신규공급 중단에 ‘동탄파라곤Ⅱ’ 상가ㆍ오피스텔 분양 활기

동탄신도시 중심가로 유명한 메타폴리스 일대에서 상가 및 오피스텔의 분양이 활기를 보이고 있다. 이 곳에 주상복합 건물 완공을 앞둔 동양고속건설의 주상복합건물 ‘동탄파라곤Ⅱ’

상가 분양 관계자는 “이 상가를 구입해 세를 놓을 경우, 담보대출 30~40% 정도를 받을 수 있으며 수익률 8~10%를 기대할 수 있다”고 설명했다.

분양 관계자는 “아파트에 대한 한시적 양도세 감면 조치로 그 동안 상가와 오피스텔은 분양시장에서 소외됐었지만 앞으로는 상가와 오피스텔이 대세가 될 것”이라고 말했다.

주변 여건도 동탄신도시 입주 초기보다 한층 성숙돼 상가와 오피스텔에 대한 기대감을 더하고 있다. 인근에는 도심속 대형공원 센트럴파크와 반석산 등 충분한 녹지 공간이 쾌적성을 더하고, 입주 이후 2년여가 지나면서 중심가인 메타폴리스 일대에는 상업 시설이 자리를 잡아가고 있다. 인근에는 화성시가 300억원을 들여 복합시설문화센터를 지을 예정이며, 지난 26일 서동탄역 개통과 함께 동탄신도시내에 지하철 1호선 연장선 역사 건설에 대한 논의도 무르익고 있다. 오는 8월에는 메타폴리스 입주가 시작돼 인구 유입이 더욱 늘어날 전망이다.

동탄1기 중심상권 ‘동탄파라곤Ⅱ상가’

‘동탄파라곤Ⅱ상가’는 경기도 화성시 반송동 106-1번지 중심상업지역에 지하 5층~지상 38층(B5~B1:주차장, 1F~3F:판매시설, 4F~38F:오피스텔 40세대, 아파트 90세대)규모로 건립된다. 점포 37개의 전면이 대로에 접한 스트리트형 상가로, 1층 층고가 약 6ｍ로 높은 것이 특징이다.

지상 1~3층 규모로 병원, 학원, 헤어숍, 음식점 등을 권장한다. 분양가는 3.3㎡당 600만 ~ 2600만원 선이며, 주변에 분양하는 타 상가에 비해 전용률은 높은 반면, 분양가는 약 10% 가량 저렴해 단기간에 확실한 시세차익이 실현 될 수 있을 것으로 기대된다. 특히 분양현장의 한 책임자는 “4월말까지 청약하는 고객에게 냉난방시스템을 무상으로 설치해주는 혜택까지 주어져 기회를 노려봄직하다”고 귀뜸했다고 한다. 중도금 30~40%는 무이자 융자가 가능하다.

동탄신도시 택지개발 중심상업지역 내 특급상가로 40여만 명의 고정고객이 밀집한 지역으로 안정적인 수익이 예상된다. 특히 ‘동탄파라곤2차’는 동탄 중심상업지구 중에서도 극히 일부만 포함되는 1종 유흥 업종 밀집지역으로 24시간 영업권을 보장받는 장점이 있다.

분양문의 031) 613-9090

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