서울서 1년 새 100% 이상 오른 10곳 중 9곳, 노원-도봉구

서울에서 최근 1년 새 100% 이상 오른 아파트는 모두 60m²(18평) 이하 소형인 것으로 나타났다.

27일 부동산정보업체인 닥터아파트에 따르면 지난해 4월부터 현재까지 서울에서 가격이 두 배 이상으로 오른 아파트는 10곳인 것으로 조사됐다.

1년 새 100% 이상 오른 10곳 가운데 9곳은 올해 들어 집값이 급등한 노원구와 도봉구에 있었다. 나머지 한 곳은 마포구 망원동 미원2차 아파트였다.

10곳 모두 43∼60m²여서 최근의 소형 아파트 상승세를 반영했다.

최근 1년 새 가장 많이 오른 아파트는 마포구 망원동 미원2차 60m²였다. 2007년 4월 시세는 1억 원이었으나 1년 새 130% 올라 현재 2억3000만 원에 거래된다. 지하철 2호선 합정역과 가까운 이 아파트는 주변이 합정균형발전촉진지구로 개발되면서 가격이 급등했다.

노원구 상계동과 도봉구 쌍문동, 창동 등의 60m² 이하 소형 아파트도 최근 1년 새 가격이 크게 올랐다. 상계동 주공 2단지(고층) 43m²는 지난해 4월 8750만 원에서 현재 1억8500만 원으로 111.4% 상승했다.

도봉구 쌍문동 금호1차 46m²도 최근 1년 새 100% 올라 1억4500만 원에 거래된다.

노원구와 도봉구의 소형 아파트는 당현천 복원, 창동 차량기지 이전 같은 개발 호재와 가격이 저평가됐다는 인식의 확산 등이 맞물려 가격이 상승했다. 이곳 주공아파트는 대부분 완공한 지 20년이 넘어 재건축이나 리모델링 기대감도 높아지고 있다.

한편 2006년 4월부터 지난해 4월까지 서울에서 100% 이상 오른 곳은 용산구 원효로4가 풍전아파트 99m² 등 9곳으로 모두 83∼132m²인 중소형 아파트였던 것으로 나타났다.

원효로 풍전아파트 99m²는 2006년 4월 2억5500만 원에서 2007년 4월 6억2500만 원으로 145.1% 올랐다. 같은 기간 성동구 성수동 성수현대 83m²는 3억500만 원에서 6억5000만 원으로 113.1% 상승했다.

닥터아파트 이영호 리서치센터장은 “2006년 이후 중소형 아파트 값이 꾸준히 오름세를 나타내고 있다”며 “소형 아파트는 실수요자가 많아 당분간 가격이 강세를 유지할 것”이라고 내다봤다.

이은우 기자 libra@donga.com

최근 1년간 100% 이상 오른 서울 주요 아파트 (단위: 원)
위치	아파트	면적(m²)	2007년시세	2008년시세	상승액	상승률(%)
마포구 망원동	미원2차	60	1억	2억3000만	1억3000만	130.0
노원구상계동	주공2단지	43	8750만	1억8500만	9750만	111.4
	주공6단지	56	1억1000만	2억3000만	1억2000만	109.1
	주공1단지	43	8400만	1억7500만	9100만	108.3
	주공3단지	43	9000만	1억8500만	9500만	105.6
	주공3단지	56	1억750만	2억2000만	1억1250만	104.7
	주공6단지	43	9250만	1억8500만	9250만	100.0
도봉구쌍문동	금호1차	46	7250만	1억4500만	7250만	100.0
	파라다이스빌	43	8250만	1억6500만	8250만	100.0
도봉구 창동	주공18단지	43	7000만	1억4000만	7000만	100.0
시세는 4월 말 기준임. 자료: 닥터아파트