공포의 20兆… 동탄2-검단 등 신도시 토지보상금 대거 풀려

내년에 수도권 신도시 토지보상금이 최대 20조 원가량 풀릴 것으로 전망된다. 이에 따라 시중 유동성 과잉 및 부동산시장 불안 우려도 나오고 있다.

12일 건설교통부와 대한주택공사에 따르면 지난해 7월 이후 신도시 예정지로 발표된 인천 검단신도시, 경기 파주신도시 3지구, 화성시 동탄 2신도시 등지에 대한 개발계획이 내년 상반기(1∼6월)에 승인돼 늦어도 내년 하반기에는 토지보상이 본격 진행될 것으로 보인다.

경기 평택신도시와 양주신도시 회천지구, 서울 송파신도시는 올해 안에 개발계획이 승인될 가능성이 커 내년 초에 토지보상금이 지급된다.

다만 보상금 규모를 놓고 정부와 토지 소유자 간에 소송 등이 벌어지면 보상 시기는 이보다 늦어질 수 있다.

이들 신도시의 토지보상금 규모는 동탄 2신도시 6조 원을 비롯해 △검단신도시 5조 원 △파주신도시 3지구 3조3000억 원 △평택신도시 3조 원 △양주신도시 회천지구 1조2000억 원 등이다.

송파신도시 토지보상금은 아직 발표하진 않았지만 부동산 업계에서는 1조5000억 원 이상으로 보고 있다. 이에 따라 이들 신도시의 토지보상금 총액은 20조 원을 넘을 것으로 보인다.

현 정부가 출범한 2003년 이후 올해 말까지 풀리는 토지보상금은 총 87조817억 원가량으로 내년 이후 풀리는 보상금을 포함하면 100조 원을 훨씬 넘어선다.

정부는 토지보상금이 다시 부동산시장에 흘러드는 것을 최소화하기 위해 현금 대신 개발된 땅이나 아파트로 보상하는 방안 등을 추진하고 있다.

배극인 기자 bae2150@donga.com