서울 아파트 전세금 매매값의 43%로 ‘뚝’

전세금 하락이 계속되면서 아파트 매매가 대비 전세금 비율이 50% 아래로 떨어졌다는 조사결과가 나왔다.

20일 부동산 정보제공업체인 닥터아파트에 따르면 19일 현재 전국 아파트 평균 매매가는 평당 633만 원, 전세금은 평당 313만 원으로 매매가 대비 전세금 비율이 49.4%인 것으로 조사됐다.

이는 1999년 이후 최저치였던 작년 6월 50.1%보다 0.7%포인트 낮아진 것이다. 전세금 비율이 가장 높았던 2001년 12월 62.8%에 비하면 13.4%포인트 낮은 수치다.

전세금 비율이 하락한 것은 2002년 이후 매매가가 큰 폭으로 상승한데다 작년 5월부터는 매매가에 비해 전세금이 더 크게 떨어진 데 따른 것으로 분석된다.

서울의 전세금 비율이 43.4%로 가장 낮았고 수도권 신도시(46.3%), 경기(46.3%), 인천(54.8%)의 순이었다. 지방은 평균 61.4%로 수도권보다 높았다. 서울은 2003년 5월 50% 이하로 떨어진 이후 계속 낮아지고 있는 추세다. 송파구와 강남구 강동구 서초구 등 강남권의 전세금 비율은 30%대에 머물러 있다.

한편 2004년 12월 기준으로 국민은행이 조사한 전국 매매가 대비 전세금 비율은 57.2%였다.

허진석 기자 jameshuh@donga.com