綜土稅 평균28% 인상…강남권 50%안팎 올라

올해 종합토지세가 지난해보다 전국적으로 평균 28.3% 인상됐다. 이에 따라 납세자 1인당 평균 2만5000원 정도의 종토세를 더 내야 한다.

행정자치부는 올해 종토세는 지난해보다 4669억원이 늘어난 2조1168억원으로 1인당 부담액은 12만9000원이라고 11일 밝혔다.

종토세가 인상된 것은 지난해 개별 공시지가가 전국 평균 12.3% 오른 데다 올해 과세표준액 적용비율이 2∼5%포인트 인상됐기 때문이다.

종토세는 매년 6월 1일 현재 토지를 소유한 사람들에게 부과되는 세금으로 소유자별로 전국의 토지를 합산해 매년 10월 부과한다.

시도별 종합토지세 증가 현황(단위:만원)
시도	2004년세액	증가율(%)
서울	7599억2700	39.5
부산	1476억9700	13.1
대구	795억1500	11.8
인천	1032억6700	28.7
광주	432억200	14.5
대전	424억4900	17.5
울산	392억4100	20.5
경기	4788억200	32.6
강원	505억7700	24.6
충북	398억5400	19.9
충남	544억3600	20.7
전북	426억4300	13.1
전남	439억9200	15.7
경북	738억8900	17.5
경남	851억6700	17.2
제주	321억8300	24
계	2조1168억4100	28.3
자료:행정자치부

세액은 토지가액(개별공시지가×과세표준액 적용비율)×(토지가액에 따른)세율로 정해진다. 개별공시지가는 건설교통부가 전년도에 발표한 것을 기준으로 한다.

16개 시도 가운데 인상률이 가장 높은 곳은 지난해 개별 공시지가가 25.7% 오른 서울로 39.5%가 올랐다.

서울 내에서도 공시지가가 특히 많이 오른 양천구의 경우 51.8%나 상승했다. 또 송파구, 서초구, 강남구는 과세표준액 적용비율을 행자부 기준안 중 가장 낮은 2%포인트만 올렸는데도 땅값 상승으로 인해 각각 50.2%, 49.4%, 47.2%가 인상됐다.

이현두기자 ruchi@donga.com