기자

오승준

오승준 기자

동아일보 산업2부

구독 10

추천

안녕하세요. 오승준 기자입니다.

ohmygod@donga.com

취재분야

2024-05-17~2024-06-16
산업57%
경제일반20%
부동산17%
건설3%
기업3%

  • 2분기 수도권 재개발-재건축 4688채 분양… 1분기의 4배

    올 2분기(4∼6월) 수도권에서 재개발·재건축 등 정비사업 분양 물량 4668채가 쏟아질 예정이다. 고금리 및 공사비 상승으로 분양가가 치솟고 있지만 수도권 주요 지역의 경우 청약 대기 수요자들을 대거 끌어들일 것으로 보인다. 10일 부동산 플랫폼 부동산인포에 따르면 수도권 분양시장에서 제22대 총선 이후 6월까지 정비사업 물량 총 4688채가 공급될 예정이다. 직전 분기(1123채)의 4배가 넘는다. 주요 분양 단지로는 경기 김포시 북변 3구역 재개발(김포 북변 우미린 파크리브·1200채)이 있다. 이 중 일반 분양 물량은 831채다. 롯데건설도 경기 광명 9R구역 재개발(광명 롯데캐슬 시그니처) 1509채 중 533채를 일반 분양한다. 서울에서는 강동구와 마포구를 중심으로 공급이 이뤄질 것으로 전망된다. 강동구 성내5구역 정비사업(그란치 리버파크·407채)과 마포구 공덕1구역 재건축(마포자이힐스테이트·1101채)에서 각각 327채와 456채가 공급될 예정이다. 또 성북구 장위6구역 재개발(라디우스 파크 푸르지오·1637채)에서는 718채가, 경기 성남시 산성구역 재개발(산성역 헤리스톤·3487채)에서는 1224채가 일반 분양으로 공급된다.오승준 기자 ohmygod@donga.com}

    • 2024-04-11
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • [부동산 캘린더]3개 단지 1967채 분양… 본보기집 3곳 문 열어

    8일 부동산R114에 따르면 4월 둘째 주에는 전국 3개 단지 1967채가 분양에 나선다. 이 중 일반분양 물량은 638채다. 대전 중구 문화동 ‘e편한세상서대전역센트로’, 대구 수성구 범어동 ‘대구범어아이파크’, 울산 중구 다운동 ‘울산다운2A6’ 등 3개 단지가 청약을 받는다. 오승준 기자 ohmygod@donga.com}

    • 2024-04-09
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 태영건설 “신규 단지 입주 원활히 진행”

    기업구조개선작업(워크아웃) 절차 중인 태영건설이 시공 중인 자사 브랜드 아파트들이 예정대로 입주하고 있다고 8일 밝혔다. 이날 태영건설에 따르면 경기 용인시의 ‘용인 드마크데시앙’은 지난달 31일부터 입주를 시작해 30%가 넘는 입주율을 나타내고 있다. 용인시 처인구 김량장동에 들어선 해당 단지는 총 1308채 규모다. 워크아웃으로 한때 입주 지연이 우려됐지만, 지난달 28일 정상적으로 준공 인가를 받았다. 단지 도보 5분 거리에 에버라인 경전철 용인중앙시장역이 있어 수인분당선 기흥역으로 연결된다. 기흥역에서 두 정거장을 가면 수도권 광역급행철도(GTX) A노선 구성역이 있다. 태영건설은 경남 양산 신도시 ‘사송 더샵데시앙3차’ 역시 정상적으로 입주를 진행 중이라고 밝혔다. 2021년 7월 분양한 이 단지는 2월 23일부터 4월 22일까지가 입주 지정 기간이다. 태영건설 관계자는 “현재 입주율 80%로 조만간 입주가 완료될 예정”이라며 “입주민들에게 아파트 품질 면에서도 좋은 평가를 받고 있다”고 설명했다. 태영건설이 시공한 아파트는 용인과 양산 두 단지 외에도 올해 중 전북 전주 에코시티 15블록 등 총 7개 단지가 추가로 입주할 예정이다. 태영건설 측은 “워크아웃 과정에도 수분양자들이 우려하지 않도록 예정대로 준공해 입주와 AS 등에서 차질이 없도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다.오승준 기자 ohmygod@donga.com}

    • 2024-04-09
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 아파트 분양권 거래, 1분기 4% 늘어 9500건

    올 1분기(1∼3월) 아파트 분양권 거래량이 지난해 4분기(10∼12월) 대비 4% 늘었다. 특히 전매 제한에서 자유로운 지방에서 거래량이 크게 늘었다. 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 올 1분기 전국 아파트 분양권 거래량(계약일 기준)은 9500건으로 직전 분기(9095건) 대비 4% 늘었다. 전매제한의 영향으로 수도권과 지방은 거래량 차이를 보였다. 전매제한 매물이 남아있는 수도권은 1831건이 거래돼 직전 분기(2115건)보다 13% 감소했다. 서울의 경우 강남3구와 용산구는 최대 3년, 이외 지역은 최대 1년까지 전매가 제한된다. 반면 전매제한 영향에서 자유로운 지방은 7669건으로 같은 기간(6980건) 10% 증가했다. 올 1분기 거래량이 가장 많은 지역은 충남(1387건)으로 거래량 증가 폭도 55%로 가장 컸다. 이어 경남(46%), 세종(43%), 경북(37%) 등 순이었다.오승준 기자 ohmygod@donga.com}

    • 2024-04-09
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 오피스텔, 경매서도 ‘찬밥’… 물량 두 배 증가속 낙찰률은 뚝

    입주가 1년 5개월 남은 경기 과천시 지하철 4호선 과천정부청사역 바로 앞 ‘힐스테이트 과천청사역’ 오피스텔. 2021년 집값 급등기 때 분양할 때만 해도 89실 모집에 12만4426명이 신청해 평균 경쟁률 1398 대 1을 나타낸 곳이다. 하지만 지금은 분양가보다 5000만 원 낮은 ‘마피’(마이너스프리미엄)나 분양가와 같은 ‘무(無)피’ 매물이 넘친다. 바로 옆 230여 실 규모 ‘과청청사역한양수자인’도 2000만∼3000만 원 ‘마피’ 매물이 나온다. 인근 공인중개사무소는 “대출을 받아 중도금을 치르려다 고금리를 버티지 못하고 내놓은 물건”이라며 “수도권광역급행철도(GTX) C 정차역이고 교통 호재가 있지만 매수 문의는 뜸하다”고 했다. 부동산 호황기 투자 열풍이 불었던 오피스텔이 침체가 길어지면서 매매는 물론 경매 시장에도 외면받고 있는 것으로 나타났다. 반면 정부의 규제 완화와 월세 급등에 따른 수익성 개선으로 오피스텔 청약 시장은 일부 살아날 기미를 보이고 있다. 하지만 분양을 받은 뒤 매매가 쉽지 않은 만큼 유의해야 한다는 지적이 나온다.7일 대법원 법원경매정보에 따르면 올해 1분기 전국 오피스텔 경매 진행 건수는 4261건으로 지난해 1분기(2023건)에 비해 2배 넘게 증가했다. 낙찰률은 지난해 1분기 20.8%에서 올해 15.2%로 하락했고, 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 같은 기간 60.9%에서 59.7%로 소폭 떨어졌다. 낙찰률과 낙찰가율이 떨어진 건 그만큼 경매 시장에서 오피스텔의 투자 매력이 떨어졌다는 의미다. 매매 시장도 약세가 계속된다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난해 전국 오피스텔 거래량은 2만7059건으로, 전년(4만3558건) 대비 37.9% 감소했다. 매매 가격도 2022년 7월 이후 20개월 연속 하락세다. 집값 급등기 때 투자자들이 몰렸던 오피스텔마다 마피 매물이 나온다. 2021년 96실 모집에 총 12만5919명이 몰린 서울 영등포구 AK신길 푸르지오 전용 78㎡ 분양권 호가는 8억1000만 원으로 분양가보다 1억 원 낮다. 반면 서울 등 주요 지역 오피스텔 청약은 다시 살아나는 모습이다. 올해 2월 공급에 나선 ‘이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594’는 584실 모집에 1237명이 청약해 평균 경쟁률 2.1 대 1을 나타냈다. 특히 전용 24㎡는 고분양가 논란이 있었던 평형이다. 올해 3월 경희궁유보라 역시 11실 모집에 999명이 지원했다. 인근 공인중개사무소는 “최근 월세가 많이 올라 수익률이 개선된 데다, 정부가 소형 오피스텔을 주택 수에서 제외해주기로 하며 투자자들 관심이 많아졌다”고 했다. 정부는 올해 1월 10일부터 내년 12월 말까지 준공된 전용면적 60㎡ 이하 소형 신축 비(非)아파트 주택(오피스텔, 빌라 등)을 최초 취득할 때 주택 수에서 제외하는 지방세법 시행령 개정안 등을 지난달 26일부터 시행했다. 하지만 전문가들은 오피스텔 매매 시장이 침체된 데다 최근 분양하는 오피스텔은 공사비 급등으로 분양가가 높아 유의해야 한다고 조언한다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “전세사기 등 영향으로 월세 가격이 오르면서 오피스텔 수익률이 오를 수는 있지만, 한번 소유하면 아파트처럼 다시 팔기가 쉽지 않고 고금리로 매매 시장도 침체돼 있어 시세차익을 기대하기 쉽지 않다”고 했다.최동수 기자 firefly@donga.com오승준 기자 ohmygod@donga.com}

    • 2024-04-08
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 신생아 특례대출 기준 소득 2억으로 상향

    신생아 특례대출 소득 기준이 기존 부부 합산 1억3000만 원에서 2억 원으로 상향된다. 결혼하면 소득 기준이 올라 각종 정책대출 대상에서 제외되는 사례를 최소화하려는 의도다. 다만 이런 고소득 가구에 저리 대출 혜택을 주는 것을 놓고 저출산 극복을 위해 마련된 정책 자금이 부동산 경기 부양용으로 쓰인다는 비판이 나온다. 정부는 4일 민생토론회 후속 조치 2차 점검 회의를 열고 이 같은 내용을 발표했다. 윤석열 대통령은 이날 “일부 정부 지원대책이 신혼부부에게 오히려 결혼 페널티로 작용한다는 청년들 지적이 있었다”며 “신생아 출산가구 특례대출 부부 합산 소득 기준을 2억 원으로 높이고 버팀목 전세자금 대출 소득도 부부 합산 기준 7500만 원에서 1억 원까지 높일 것”이라고 했다. 상향된 소득 요건은 올 6월 안에 시행된다. 올해 1월 29일 출시한 신생아 특례대출은 혼인 여부와 상관없이 지난해 1월 이후 출생한 자녀가 있다면 금리 연 1.6∼3.3% 조건으로 최대 5억 원까지 대출해주는 정책상품이다. 지난달 말 기준 전체 예산 32조 원 중 4조5246억 원(14.1%)이 공급됐다. 통계청에 따르면 2022년 기준 맞벌이 신혼부부의 합산 연소득 평균은 8197만 원이다. 자녀가 있는 신혼부부(혼인신고 후 7년 내)로 한정하면 평균 6010만 원이다. 신생아 특례대출의 기존 요건인 1억3000만 원도 이 평균의 두 배를 웃도는데 여기서 7000만 원 더 올린 것이다. 유선종 건국대 부동산학과 교수는 “정부가 수혜 대상을 넓히겠다는 취지는 공감이 되지만, 기존 소득 요건으로도 충분히 수혜 대상을 포괄할 수 있는 것으로 평가된다”고 했다. 소득 요건은 완화하면서 매입 가능 주택 가격 기준은 여전히 9억 원으로 제한돼 있다는 점 역시 논란이 될 것으로 보인다. 고액 연봉자들이 실제 희망하는 거주지역 대신 외곽의 상대적으로 저렴한 주택을 사게 될 수 있기 때문이다. 특례대출로 집을 사면 실거주 의무가 있지만 1년이다. 이 기간을 채운 뒤 전세를 주는 등 투자 목적 거래도 나올 수 있다는 의미다. 고준석 연세대 경영전문대학원 상남경영원 교수는 “노원, 도봉, 강북 등 9억 원 이하 주택이 몰린 곳의 집값 상승세에 영향을 미칠 것”이라고 했다. 부동산 경기 부양을 노린 ‘총선용 대책’이라는 지적이 나오는 것도 이 때문이다. 부동산 업계 관계자는 “기존 요건인 소득 1억3000만 원을 넘는 부부가 대출을 못 받아 집을 못 사는 경우는 많지 않을 것”이라며 “저출산 대책으로서의 효과보다는 특정 지역의 집값만 자극할 우려가 있다”고 했다. 정부는 이날 근로장려금 맞벌이 가구의 소득요건도 3800만 원에서 4400만 원으로 상향하기로 했다. 근로장려금은 저소득 근로자 가구의 근로를 장려하고, 소득을 지원할 목적으로 2009년 도입됐다. 이번 조치로 근로장려금 수혜 인원은 20만7000명에서 25만7000명으로 확대될 전망이다.김형민 기자 kalssam35@donga.com이호 기자 number2@donga.com오승준 기자 ohmygod@donga.com}

    • 2024-04-05
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 서울 아파트값 2주 연속 상승… “특례대출 등 영향”

    서울 아파트값이 2주 연속 상승세를 보였다. 전주에 17주 만에 상승 전환한 데 이어 상승 폭도 확대됐다. 전세 및 분양가격이 오르면서 매매가까지 밀어올리고 있다는 분석이 나온다. 한국부동산원이 4일 발표한 4월 첫째 주(1일 기준) 아파트 주간 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주(0.01%) 대비 0.02% 상승하며 2주 연속 상승했다. 지역별로는 마포(0.13%)의 상승률이 높았다. 마포는 전주에도 0.12% 상승하며 서울에서 가장 큰 상승률을 보인 바 있다. 마포구에서 영업하는 공인중개사 A 씨는 “특례대출 조건에 맞는 9억 원 이하 집이 팔리기 시작하면서 더 좋은 지역으로 옮기려는 수요가 연쇄적으로 나와 마포도 수혜를 보고 있다”며 “특히 전용 59m² 매물이 나오는 대로 소진되고 있고, 매물을 다시 거둬들이는 집주인도 나오고 있다”고 말했다. 강남권에서는 송파구가 0.05% 오르며 상승세를 지속했고, 서초구(0.04%)와 강남구(0.01%)도 상승 전환했다. 성북구도 0.05% 오르는 등 상승세가 강북권으로도 옮겨가는 모습이다. 거래량도 회복세를 보였다. 전국 주택 매매거래량은 지난해 12월 3만8036건, 올 1월 4만3033건, 올 2월 4만3491건으로 2개월 연속 증가했다. 다만 전문가들 사이에서는 고금리 기조가 여전한 만큼 대세 상승이라고 판단하긴 이르다는 전망도 나온다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “최근 소폭 상승한 데에는 신생아 특례대출이나 전세가격 및 분양가 상승 등의 영향이 큰 것으로 보인다”고 말했다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 “서초 등은 상승하면서도 매물이 쌓이고 있어 아직 반등하고 있다고 보기는 어렵다”고 말했다.오승준 기자 ohmygod@donga.com}

    • 2024-04-05
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 부부가 중복 청약 가능… ‘결혼 페널티’ 사라질까[부동산 빨간펜]

    요즘 젊은 세대 사이에서는 ‘결혼 페널티’라는 말이 있죠. 결혼을 하게 되면 청약과 정책 대출 등에서 불리한 점이 많다는 역설적인 상황을 꼬집는 말이죠. 특히 젊은층이 결혼을 기피하게 되는 것은 저출산이 심각한 우리 사회가 꼭 해결해야 할 과제입니다. 최근 정부가 청약제도를 대폭 손보면서 이제는 결혼 페널티라는 말이 어느 정도 해소될 수 있을지 주목되고 있습니다. 이번에 달라진 내용이 워낙 많다 보니 한국부동산원이 변경사항을 청약홈에 반영하기 위해 지난달 보름간 신규 모집공고를 중단할 정도였죠. 그럼 이번 청약제도가 어떻게 달라졌는지, 누가 수혜를 볼지 한번 알아보도록 하겠습니다. Q. 바뀐 청약제도는 누구에게 유리한 제도인가요? “우선 이번 청약제도 개편은 저출산 대책의 일환으로 추진됐습니다. 출산 가구를 지원하고 혼인 불이익을 해소하는 것이 핵심입니다. 이에 신혼부부나 출산 가구가 상대적으로 유리해졌다고 평가됩니다. 우선 신생아를 둔 출산 가구를 대상으로 특별공급과 우선공급 등의 기회를 제공합니다. 신생아는 모집공고일 기준 2년 이내 태어난 자녀로, 임신한 경우에도 똑같이 혜택이 주어집니다. 앞으로 민영주택을 분양할 때에는 특별공급 물량의 20%는 신생아 자녀가 있는 가구에 돌아갑니다. 또 공공주택에서도 ‘신생아 특별공급’ 유형이 신설됩니다. 나눔형·선택형·일반형 등 유형별로 20∼35% 수준에서 신생아 출산 가구에 물량이 배정됩니다. 나눔형·선택형·일반형 등은 유형별로 시세 대비 분양가와 대출 조건 등에 차이가 있습니다. 특히 다자녀 특별공급의 기준이 기존 3자녀에서 2자녀로 완화됩니다. 민영주택과 공공주택 모두 해당됩니다. 또 지난해 3월 28일 이후 출산한 자녀를 둔 가구가 공공주택을 청약하는 경우 소득과 자산 요건도 완화됩니다. 미성년 자녀 한 명당 10%, 최대 20%까지 소득과 자산 상한선이 늘어납니다.” Q. 자녀가 없는 부부는 혜택을 누릴 만한 제도 변경이 있을까요? “자녀가 없는 부부도 이번 제도 변경으로 혜택을 받게 됩니다. 우선 특별공급을 신청할 수 있는 맞벌이 부부들이 많아지게 됩니다. 가구당 월평균 소득의 140%까지 허용되던 특별공급의 소득 기준이 200%까지 허용됩니다. 부부 합산 소득이 연 1억2000만 원 수준에서 1억6000만 원까지 늘어나는 경우도 특별공급 신청 대상입니다. 기존에는 배우자가 결혼 전 청약에 당첨됐던 이력이 있는 경우 특별공급 신청이 제한됐다면, 이제는 결혼 전 배우자의 당첨 여부나 주택 소유 여부와 무관하게 생애최초·신혼부부·신생아 특별공급을 신청할 수 있습니다. 특히 재혼한 경우에도 구분 없이 적용돼 이혼 및 재혼 인구가 많아지는 사회 분위기가 반영된 것으로 보입니다. 또 부부가 당첨일이 같은 주택을 중복 신청할 수 있게 허용됩니다. 기존에는 부부가 동시에 청약해 동시에 당첨된다면 양쪽 모두 부적격 처리되는 등 사실상 중복 신청을 허용하지 않았던 바 있습니다. 둘이 동시에 당첨되는 경우 먼저 청약 신청한 건을 인정하기로 했습니다. 신청시간(분 단위)까지 동일하다면 연장자를 당첨자로 선정합니다. 다만 부부 외 부모나 자녀 등 다른 가구원이 중복 신청해 같이 당첨된다면 부적격으로 분류돼 당첨이 취소될 수 있습니다. 이 밖에도 민영주택 일반공급 가점제에서 배우자의 통장 기간 점수를 합산할 수 있게 됩니다. 이전까지는 청약 신청자의 통장 기간만 점수로 인정됐지만, 이번 개편으로 배우자의 통장 가입기간 점수의 50%를 합산할 수 있게 됩니다. 배우자 점수는 3점까지 인정되며, 합산 후 17점을 넘는다면 최대 17점까지만 인정됩니다. 부부 모두 청약통장을 보유하는 것이 유리하겠죠.” Q. 저출산 관련 제도 개편 외에도 바뀐 제도가 있을까요? “가점제에서 동점자가 생길 경우 청약통장 장기 가입자가 당첨자로 선정되게 됐습니다. 이전까지는 동점자가 생기면 추첨을 통해 당첨자를 가려 왔습니다. 이제는 하루라도 젊을 때 청약통장에 가입하는 것이 유리하게끔 바뀌게 된 거죠. 미성년자 시절 청약통장에 가입했던 기간도 기존 2년에서 5년까지 늘어납니다. 자녀의 만 17세 생일에 청약통장을 선물해 주라고 알려졌었는데요, 이제는 만 14세 생일에 선물해야겠습니다. 만 14세에 청약통장에 가입한 경우 만 29세에 이르면 청약통장 가입점수의 상한인 17점을 확보하게 됩니다. 또 비아파트 임차인이 임차 주택을 사들이는 경우 청약 시 무주택으로 간주해 줍니다. 다만 취득가액 3억 원 이하(수도권 기준)의 60㎡(약 18평) 이하 주택에 1년 이상 거주하다 생애 최초로 주택을 매수하는 경우에만 해당됩니다. 이는 다세대와 다가구 등 주택 임차인을 보호하기 위해 ‘2024년 경제정책방향’에서 발표된 내용으로, 1년간 한시적으로 운영됩니다.” ‘부동산 빨간펜’에 무엇이든 물어보세요!부동산에 대해 궁금증을 넘어 답답함이 느껴질 때, 이제는 ‘부동산 빨간펜’에 물어보세요. 언제든 e메일(dongaland@donga.com)로 질문을 보내 주세요. QR코드를 스캔하면 ‘부동산 빨간펜’ 코너 온라인 페이지로 연결됩니다.오승준 기자 ohmygod@donga.com}

    • 2024-04-05
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 달라진 청약제도… ‘결혼 페널티’ 해소될까[부동산 빨간펜]

    요즘 젊은 세대 사이에서는 ‘결혼 페널티’라는 말이 있죠. 결혼을 하게 되면 청약과 정책 대출 등에서 불리한 점이 많다는 역설적인 상황을 꼬집는 말이죠. 특히 젊은층이 결혼을 기피하게 되는 것은 저출산이 심각한 우리 사회가 꼭 해결해야할 과제입니다. 최근 정부가 청약제도를 대폭 손보면서 이제는 결혼 페널티라는 말이 어느 정도 해소될 수 있을지 주목되고 있습니다. 이번에 달라진 내용이 너무 많아서 한국부동산원 측은 변경사항을 청약홈에 반영하기 위해 지난달 보름간 신규 모집공고를 중단하기도 한 바 있습니다. 그럼 이번 청약제도가 어떻게 달라졌는지, 누가 수혜를 입을지 한번 알아보도록 하겠습니다. Q. 바뀐 청약제도는 누구에게 유리한 제도인가요?“우선 이번 청약제도 개편은 저출산 대책의 일환으로 추진됐습니다. 출산가구를 지원하고 혼인 불이익을 해소하는 것이 핵심입니다. 이에 신혼부부나 출산가구가 상대적으로 유리해졌다고 평가됩니다. 우선 신생아를 둔 출산가구를 대상으로 특별공급과 우선공급 등의 기회를 제공합니다. 신생아는 모집공고일 기준 2년 이내 태어난 자녀로, 임신한 경우에도 똑같이 혜택이 주어집니다. 앞으로 민영주택을 분양할 때에는 특별공급 물량의 20%는 신생아 자녀가 있는 가구에게 돌아갑니다. 또 공공주택에서도 ‘신생아 특별공급’ 유형이 신설됩니다. 나눔형·선택형·일반형 등 유형별로 20~35% 수준에서 신생아 출산가구에게 물량이 배정됩니다. 나눔형·선택형·일반형 등은 유형별로 시세 대비 분양가와 대출조건 등에 차이가 있습니다. 특히 다자녀 특별공급의 기준이 기존 3자녀에서 2자녀로 완화됩니다. 민영주택과 공공주택 모두 해당됩니다. 또 지난해 3월28일 이후 출산한 자녀를 둔 가구가 공공주택을 청약하는 경우 소득과 자산 요건도 완화됩니다. 미성년 자녀 한명당 10%, 최대 20%까지 소득과 자산 상한선이 늘어납니다.” Q. 자녀가 없는 부부는 혜택을 누릴만한 제도 변경이 있을까요?“자녀가 없는 부부도 이번 제도 변경으로 혜택을 받게됩니다. 우선 특별공급을 신청할 수 있는 맞벌이 부부들이 많아지게됩니다. 가구당 월평균 소득의 140%까지 허용되던 특별공급의 소득기준이 200%까지 허용됩니다. 부부합산 소득이 연 1억2000만 원 수준에서 1억6000만 원까지 벌어들이는 경우도 특별공급 신청 대상입니다. 기존에는 배우자가 결혼 전 청약에 당첨됐던 이력이 있었다면 특별공급 신청이 제한됐다면, 이제는 결혼 전 배우자의 당첨 여부나 주택소유 여부와 무관하게 생애최초·신혼부부·신생아 특별공급을 신청할 수 있습니다. 특히 재혼한 경우에도 구분 없이 적용돼, 이혼 및 재혼 인구가 많아지는 사회 분위기가 반영된 것으로 보입니다. 달라진 청약제도구분변경 전변경 후다자녀 특공시 자녀 수 기준3자녀2자녀특별공급 신청시 맞벌이 부부의 소득 기준부부 합산 약 1억2000만 원부부 합산 약 1억6000만 원배우자의 결혼 전 청약 당첨 이력 있는 경우특별공급 신청 제한생애최초·신혼부부·신생아 특별공급 등 신청 가능부부 청약 중복신청 가능 여부양쪽 모두 부적격 처리가능(당첨 시 우선 신청 건 인정)가점제에서 동점자 처리 방법추첨으로 선정청약 통장 장기가입자가 당첨미성년자 청약 통장 가입 인정 기간2년5년또 부부가 당첨일이 같은 주택을 중복신청할 수 있게 허용됩니다. 기존에는 부부가 동시에 청약해 동시에 당첨된다면 양쪽 모두 부적격 처리되는 등 사실상 중복신청을 허용하지 않았던 바 있습니다. 둘이 동시에 당첨되는 경우 먼저 청약 신청한 건을 인정하기로 했습니다. 신청시간(분 단위)까지 동일하다면 연장자를 당첨자로 선정합니다. 다만 부부 외 부모나 자녀 등 다른 가구원이 중복 신청해 같이 당첨된다면 부적격으로 분류돼 당첨이 취소될 수 있습니다. 이밖에도 민영주택 일반공급 가점제에서 배우자의 통장기간 점수를 합산할 수 있게 됩니다. 이전까지는 청약 신청자의 통장기간만 점수로 인정됐지만, 이번 개편으로 배우자의 통장 가입기간 점수의 50%를 합산할 수 있게 됩니다. 배우자 점수는 3점까지 인정되며, 합산 후 17점을 넘는다면 최대 17점까지만 인정됩니다. 부부 모두 청약통장을 보유하는 것이 유리하겠죠.”Q. 저출산 관련 제도 개편 외에도 바뀐 제도가 있을까요?“가점제에서 동점자가 생길 경우 청약통장 장기가입자가 당첨자로 선정되게 됐습니다. 이전까지는 동점자가 생기면 추첨을 통해 당첨자를 가려왔습니다. 이제는 하루라도 젊을 때 청약통장에 가입하는 것이 유리하게끔 바뀌게 된 거죠. 미성년자 시절 청약통장에 가입했던 기간도 기존 2년에서 5년까지 늘어납니다. 자녀의 만 17세 생일에 청약통장을 선물해주라고 알려졌었는데요, 이제는 만 14세 생일에 선물해야겠습니다. 만 14세에 청약통장에 가입한 경우 만 29세에 이르면 청약통장 가입점수의 상한인 17점을 확보하게 됩니다. 또 비아파트 임차인이 임차 주택을 사들이는 경우 청약 시 무주택으로 간주해줍니다. 다만 취득가액 3억 원 이하(수도권 기준)의 60㎡(약 18평)이하 주택에 1년 이상 거주하다 생애 최초로 주택을 매수하는 경우에만 해당됩니다. 이는 다세대와 다가구 등 주택 임차인을 보호하기 위해 ‘2024년 경제정책방향’에서 발표된 내용으로, 1년간 한시적으로 운영됩니다.” ‘부동산 빨간펜’에 무엇이든 물어보세요!부동산에 대해 궁금증을 넘어 답답함이 느껴질 때, 이제는 ‘부동산 빨간펜’에 물어보세요. 동아일보 부동산 담당 기자들이 다양한 부동산 정보를 ‘빨간펜’으로 밑줄 긋듯 알기 쉽게 풀어서 설명해드립니다. 언제든 e메일()로 질문을 보내 주세요. QR코드를 스캔하면 ‘부동산 빨간펜’ 코너 온라인 페이지로 연결됩니다.오승준 기자 ohmygod@donga.com}

    • 2024-04-04
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개

  • 삼성-GS, 사우디서 9.6조 수주… ‘제2 중동붐’ 기대

    삼성E&A(옛 삼성엔지니어링)와 GS건설이 사우디아라비아에서 총 72억2000만 달러(약 9조6000억 원) 규모의 가스 플랜트 공사를 수주했다. 한국 기업이 사우디에서 수주한 공사 중 역대 최대 규모로 ‘제2의 중동붐’에 대한 기대감도 커지고 있다. 삼성E&A와 GS건설은 3일 사우디 국영회사 아람코가 발주한 ‘파딜리(Fadhili) 가스 증설 프로그램 패키지’ 사업을 수주했다고 밝혔다. 이 프로젝트는 사우디 수도 리야드에서 북동쪽으로 350km 떨어진 파딜리 지역의 가스 플랜트를 증설하는 사업이다. 파딜리 플랜트는 육상과 해상에서 추출한 천연가스를 전력 생산과 도시가스 등에 쓰일 수 있도록 정제하는 시설이다.이번 수주는 전체 해외 건설 수주 사업 중에서도 2009년 아랍에미리트(UAE) 바라카 원전(191억 달러), 2012년 이라크 비스마야 신도시(77억 달러)에 이어 세 번째로 큰 규모다. 특히 지난해 6월 현대건설이 50억 달러(약 6조7000억 원) 규모 ‘아미랄 석유화학 플랜트 프로젝트’를 따내며 사우디 역대 최대 수주고를 올린 뒤 이를 9개월 만에 경신했다. 삼성E&A는 이번 프로젝트에서 핵심인 가스 처리 시설을 짓는 ‘패키지 1’과 부대시설을 짓는 ‘패키지 4’ 공사를 담당한다. 수주 규모는 약 60억 달러(약 8조 원)로 삼성E&A 설립 이래 최대 규모다. 이 공사가 끝나면 하루 가스 처리량은 기존 2500MMSCFD(1일당 100만 표준 입방피트)에서 3800MMSCFD로 늘어난다. 삼성E&A 관계자는 “사우디 2030 비전을 보면 석유 의존도를 낮추기 위해 가스 생산량을 현재 대비 50% 늘리려는 계획을 가지고 있다”며 “향후 추가 수주가 지속해서 나올 것으로 기대된다”고 했다. GS건설은 가스 처리 시설에서 나오는 황을 포집하는 황회수 처리 시설 3기를 짓는 공사(패키지 2)를 담당한다. 수주 규모는 12억2000만 달러(약 1조6000억 원)다. GS건설의 중동 프로젝트 중 2017년 UAE의 PRW 프로젝트(약 2조 원) 이후 가장 크다. 이번 수주로 그동안 주로 국내 사업에 집중해왔던 GS건설은 본격적으로 해외 플랜트 수주에 나설 것으로 보인다. GS건설은 “팬데믹 이후 유가 회복, 석유화학 제품 수요의 증가로 신규 발주가 늘어나는 시장 상황에 맞춰 해외 플랜트 사업을 본격 재개하게 됐다”고 밝혔다. 사우디 등 중동에서 연달아 수주 성과가 나타나며 제2 중동붐에 대한 기대감도 커진다. 올해 초부터 이달 2일까지 해외 건설 수주액은 127억2000만 달러로 지난해 같은 기간(61억1000만 달러)의 2배에 이른다. 대통령실 관계자는 “올해 해외 건설 수주 목표인 400억 달러 달성에도 청신호가 켜진 것으로 평가된다”고 했다. 실제 올해 1월 SGC E&C(구 SGC이테크건설)는 사우디에서 6900억 원 규모의 화학 플랜트 설비 공사 계약을 수주했다. 쌍용건설도 지난달 UAE 두바이에서 3000억 원 규모의 고급 레지던스 공사 2건을 수주했다. 해외건설정책연구센터에 따르면 향후 중동 건설시장에서 나올 프로젝트가 총 2조1580억 달러(약 2911조 원)에 이른다. 전문가들은 대규모 프로젝트 수주가 이어지고 있는 만큼 수주 이후 수익성을 높이는 질적 성장도 함께 추구해야 한다고 조언했다. 정지훈 해외건설정책연구센터 책임연구원은 “수익성을 높이기 위해서는 현지 자재와 인력 조달을 원활히 할 수 있는 시스템을 구축해야 한다”고 했다.최동수 기자 firefly@donga.com오승준 기자 ohmygod@donga.com}

    • 2024-04-04
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 국토부 “年600억 보전금 구상권 검토” 서울시 “국토부에도 책임… 대응할것”

    정부가 광역급행철도(GTX) A노선 삼성역 개통이 늦춰진 데 따라 발생하는 연간 최대 600억 원의 손실보전금에 대해 서울시에 구상권 청구를 검토 중인 것으로 확인됐다. 현재 A노선 완전 개통은 삼성역과 연계한 영동대로 복합개발 사업 등이 지연되면서 2028년 4월로 미뤄진 상태다. GTX 등 정부와 지방자치단체가 함께 추진하는 광역사업이 늘어나고 있는 만큼 이 같은 사태를 예방하기 위한 대책이 필요하다는 지적이 나온다. ● 정부, “A노선 완전 개통 지연 서울시에 책임” 2일 정부 관계자는 “삼성역 구간은 서울시가 ‘영동대로 지하공간 복합개발’ 차원에서 맡아 개발하는 것이기 때문에 (개통 지연에) 서울시의 책임이 있다”며 “구상권 청구를 검토할 것”이라고 밝혔다. ‘GTX A 실시협약’에 따르면 정부는 올해 말 파주 운정∼서울역 개통 시점부터 삼성역 개통 시점까지 GTX A 민간 운영사(SG레일)에 연간 600억 원씩 최대 2400억 원에 이르는 손실을 보전해줘야 한다. 삼성역 개통이 당초 계획보다 4년 가까이 지연됨에 따라 파주 운정∼서울역 구간과 수서∼동탄 구간이 각각 분리 운행되면서 전체 노선의 사업성이 떨어졌기 때문이다. 2021년 감사원의 국가철도공단 정기감사 보고서에 따르면 삼성역 승·하차 수요는 삼성∼동탄 구간의 30%를 차지하고 있다. A노선 전체 구간(파주 운정∼동탄) 수요에서는 14%를 차지한다. 개통 후 평일 첫 운행이었던 1일 A노선 이용객은 8028명이었다. 올해 2월 교통연구원이 예측한 수서∼동탄 구간 평일 수요 2만1522명 대비 37% 수준이다. 2014년 수립된 삼성∼동탄 구간 기본계획에서 2025년 수요(2021년 완공 전제)는 6만4543명으로 예측됐다. 삼성역이 빠지면서 예상 수요를 낮춰 잡았는데, 이 수치조차 채우지 못하고 있는 것이다. 국토부는 2016년 서울시 요청으로 삼성역을 영동대로 개발과 연계해 개발하기로 하면서 완공 목표를 2021년으로 명시했다. 감사원 감사보고서에 따르면 서울시는 이후 국토부 협의와는 달리 오랜 시간이 소요되는 국제공모 방식으로 설계 방식을 바꾸고, 완공 시점도 2023년 12월로 늦춰 계획을 세웠다. 복합개발에 따라 늘어난 사업비를 총사업비에 반영해 달라고 정부에 요구해 합의가 지연되기도 했다. 감사원은 국토부 역시 서울시에 “기획재정부와 사업비 협의를 진행하라”며 소극적으로 대처하고, 공사 지연 가능성을 인지하고도 후속 조치 마련에 소홀했던 것으로 봤다. 서울시는 이에 대해 “국토부도 공사 지연에 책임이 있다”며 “정부가 구상권 청구를 한다면 대응에 나설 것”이라고 밝혔다. 서울시는 △국토부가 삼성역에 KTX 정차를 추진하다가 취소해 5개월가량 지연 △SG레일이 공사하는 운정∼서울역 구간 역시 연신내역 공사 지연으로 이용객 감소 예상 등의 이유로 완전 개통 지연의 책임을 서울시가 온전히 지는 것은 부당하다고 보고 있다.● 시공사 선정 안 돼 손실보전금 불어날 듯 이런 가운데 영동대로 복합개발 시공사 선정이 계속 늦어지면서 손실보전금이 3000억 원 이상으로 눈덩이처럼 불어날 가능성까지 제기된다. 현재 삼성역 GTX 복합환승센터 건축 2공구는 2022년 말부터 다섯 차례 유찰이 반복되고 있다. 건설업계 관계자는 “낮은 공사비 단가 때문에 사업자 찾기가 더 늦어지면 완전 개통이 2028년 이후로 미뤄질 수도 있다”고 말했다. 전문가들은 삼성역 준공이 늦어지면서 그 피해를 고스란히 시민들이 보고 있다고 지적했다. 재정으로 민간의 운영 손실을 메워주는 것이기 때문이다. 수도권 동남권의 교통난을 해소한다는 본래 취지를 달성하지 못하는 문제도 있다. 특히 삼성∼동탄 구간은 동탄 제2신도시 광역교통개선대책 일환으로 추진돼 신도시 아파트 분양가에 약 8000억 원 수준의 사업비가 반영돼 있다. 주민들이 사업비를 부담하고도 혜택은 누리지 못하고 있는 것이다. 이선하 공주대 건설환경공학부 교수(대한교통학회장)는 “민간, 지자체, 정부가 함께 추진하는 광역철도망 등의 사업은 대도시광역교통위원회 등의 조직이 좀 더 강력한 조정 권한을 발휘해야 한다”고 지적했다. 박상인 서울대 행정대학원 교수는 “앞으로 메가시티 등 중앙정부와 지자체가 공동 추진하는 사업들이 많아질 텐데, 중앙정부와 지자체 간 협의 체계를 고민해야 한다”고 말했다.오승준 기자 ohmygod@donga.com이축복 기자 bless@donga.com}

    • 2024-04-03
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 빌라-다가구 신규 전월세 10채 중 7채는 월세

    빌라·다가구 등 비아파트의 신규 전월세 계약에서 월세 계약 비중이 70%를 넘어섰다. 전세사기 등으로 빌라 전세 기피 현상이 심해졌기 때문으로 풀이된다. 1일 국토교통부가 발표한 ‘2월 주택통계’에 따르면 올 1∼2월 전국 비아파트 임대차 계약 중 월세 계약의 비중은 70.7%로 집계됐다. 비아파트 임대차 계약에서 월세 계약의 비중은 2022년 54.6%, 2023년 66%로 늘어나는 추세다. 지방에서는 월세 비중이 더 높다. 올 1∼2월 지방 비아파트의 신규 전월세 계약에서는 월세 비중이 77.5%로 수도권(67.8%)보다 약 10%포인트 높았다. 같은 기간 서울의 월세 비중은 69.7%였다. 전세금 반환 보증보험 가입 요건이 강화된 것도 빌라 월세 확대에 영향을 미친 것으로 보인다. 앞서 정부는 지난해 5월부터 빌라 전세금이 공시가격의 126% 이하일 경우에만 보증보험에 가입할 수 있도록 요건을 강화한 바 있다. 빌라 매매시장이 침체되면서 빌라 공시가격이 연이어 하락하는 가운데 보증보험 가입 요건마저 강화되자 보증금 일부를 월세로 돌려 보증보험에 가입할 수 있도록 보증금을 낮추고 있는 것으로 보인다. 반면 아파트 월세 계약 비중은 줄고 있다. 빌라·다세대 세입자 중 아파트 전세로 갈아타는 수요가 늘어난 것으로 보인다. 올 1∼2월 전국 아파트 전월세 계약 중 월세 비중은 42.2%를 보였다. 전년 동기(43.9%) 대비 1.7%포인트 낮아진 수치다. 서울 아파트는 월세 비중이 46.2%에서 41.6%로, 지방 아파트는 43.3%에서 41%로 감소했다.오승준 기자 ohmygod@donga.com}

    • 2024-04-02
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • GTX 첫날… “안정적 속도감” “17분 배차간격 너무 넓어”

    “승강장까지 내려오는 데 시간이 꽤 걸리네요. 일반 지하철 대비 가격이 비싸고 배차 간격도 너무 넓어서 매일 이용하기에는 좀 부담스러워요.”(대학생 정서현 씨) “가격은 좀 비싸지만 출퇴근 시간이 확 줄어드니 앞으로는 직장을 동탄에서 서울로 넓혀서 찾아봐도 될 것 같아요.”(직장인 구기영 씨) 지난달 30일 오전 5시 반 수도권 광역급행철도(GTX) A노선 동탄역. 아침 기온이 약 4도까지 내려갈 정도로 쌀쌀했지만 이날 정식으로 운행을 시작한 수서행 GTX 첫차를 타기 위해 길을 나선 시민 200여 명이 플랫폼 곳곳에 서 있었다. 20대부터 미취학·초등학생 자녀와 함께 온 부모, 반려견을 데리고 나온 30대 여성 등으로 다양했다. 국토교통부에 따르면 개통 첫날 탑승객은 1만8949명으로 국토부가 예측한 주말 하루 평균 수요(1만6788명)보다 13% 많았다. 이날 GTX를 처음 탄 이용객들은 속도 등 편의성에는 대체로 만족했다. 다만, 평균 17∼20분에 이르는 배차 간격에는 아쉬움을 표했다. 동탄에 거주하는 구기영 씨(51)는 “최고 시속 180km라는데 안내음성이 나올 때 외엔 속도가 잘 느껴지지 않을 정도로 안정적”이라며 “배차 간격이 너무 넓어 시간을 잘 맞춰 와야 할 것 같다”고 했다. GTX는 지하 40∼50m인 대심도에서 운행한다. 그만큼 승강장이 지하 깊은 곳에 있다. 이날 지상에서 동탄역 GTX 승강장까지 에스컬레이터를 타고 내려가는 시간을 재어 보니 7분 이상이 걸렸다. 출퇴근 시간 평균 배차 간격(17분)과 승강장을 오가는 시간을 고려하면 열차를 타는 데 30분 가까이 걸릴 수 있다. 대학생 정서현 씨는 “학교가 수인분당선 죽전역 근처라 수업이 있는 날 이용할 계획이지만 탑승하기까지 걸리는 시간이 생각보다 길었다”고 말했다.요금에 대해서는 의견이 엇갈렸다. GTX 기본요금은 3200원으로 수서∼동탄 32.8km 구간을 이동하는 데 성인 기준 4450원을 내야 한다. 직장인 김종욱 씨(42)는 “광역버스 대비 가격이 높은데 좀 더 낮추면 좋겠다”며 “배차 간격도 줄여야 출퇴근 때 유용할 것 같다”고 했다. 반면 경기 용인시에 사는 최재강 씨(37)는 “광역버스로도 논현역까지 이동하려면 4000원 넘게 내야 한다”며 “서비스 대비 합리적인 운임이라고 생각한다”고 했다. 아직 ‘반쪽짜리 개통’이라는 점이 아쉽다는 의견도 많았다. A노선은 전체 구간(파주 운정∼동탄) 중 수서∼동탄 구간만 우선 개통했다. 개통된 구간에서도 수인분당선 환승역인 구성역은 6월이 돼야 개통한다. 대학생 김동영 씨(21)는 ”아직 개통하지 않은 역들이 다 주요 환승역으로 가장 많이 이용할 역이어서 아쉽다”고 했다. 아직 공사가 완전히 마무리되지 않아 어수선한 모습도 눈에 띄었다. 성남역 플랫폼에는 페인트 자국 등이 덜 닦인 채 남아 있었고, 출구 근처에는 콘크리트 작업이 진행되고 있었다. 서울시에서 운영하는 ‘기후동행카드’를 GTX에서는 사용할 수 없다는 점을 모르는 승객들이 혼선을 겪어 결국 역무원 안내를 받는 경우도 있었다. GTX 요금을 할인받을 수 있는 ‘K패스’는 5월이 돼야 나온다. 국토부는 이날부터 A노선이 제때 운행되도록 관리하기 위해 한 달간 비상근무체제에 돌입했다. 박상우 국토부 장관은 “역별로 40명 이상의 안전요원을 추가로 투입해 질서를 유지하고 SRT와의 연계도 중점적으로 들여다볼 것”이라고 말했다.화성=오승준 기자 ohmygod@donga.com이축복 기자 bless@donga.com}

    • 2024-04-01
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 서울 아파트 매매가, 17주만에 상승 전환

    서울 아파트값이 17주 만에 상승 전환했다. 전세가격은 45주 연속 상승했다. 금리 인하 전망을 바탕으로 부동산 시장 회복 기대감이 커지고 있지만 서울 강남권 등 일부 지역에 국한된다는 관측이 많다. 한국부동산원이 28일 발표한 3월 넷째 주(25일 기준) 아파트 주간 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.01% 상승하며 17주 만에 상승 전환했다. 지역별로는 마포구(0.12%)와 송파구(0.05%) 등에서 상승률이 높았다. 권대중 서강대 일반대학원 부동산학과 교수는 “금리 인하 가능성으로 시장에 부동산 가격이 바닥을 쳤다는 기대 심리가 생겼다”며 “다만 부동산 가격이 아직 높아 강남 3구 등 일부를 제외하면 내년 초까지는 횡보할 가능성이 높다”고 했다. 강남구에서는 1채당 100억 원이 넘는 거래가 나오기도 했다. 이날 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 27일 압구정현대7차아파트의 전용면적 245㎡는 10층 매물이 115억 원에 직거래됐다. 직전 최고가 거래인 80억 원(2021년)보다 35억 원 올랐다. 인근 공인중개사무소 관계자는 “아직 등기는 되지 않았지만 최근 같은 평형 호가가 120억 원까지 나오고 있다”고 설명했다. 서울 전세가격은 전주(0.07%) 대비 0.07% 상승하며 45주 연속 올랐다. 강남 3구 중에선 서초(0.1%)와 강남(0.02%)이 상승했고, 성북·노원·은평(0.15%) 등 강북권의 상승세가 높았다.오승준 기자 ohmygod@donga.com이축복 기자 bless@donga.com}

    • 2024-03-29
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 자율형 안전문화 정착시켜 재해 예방

    대방건설은 올해 공사 현장 안전관리에서 구성원의 의견을 적극적으로 청취하고 구성원 스스로가 안전문화 정착에 나서는 것을 목표로 하고 있다. 이를 통해 대방건설만의 참여형 자율 예방 안전문화를 정착시켜 나가고 있다. 우선 근로자의 사고 및 질병 예방을 최우선으로 하는 안전보건 경영 방침을 중심으로 안전한 작업 환경 조성 등의 내용을 체계화했다. 지난해 12월 구찬우 대방건설 대표는 ‘2024년도 안전·보건 경영 방침 및 목표’를 발표했다. 안전·보건 경영 방침으로 △안전보건 동향 파악과 선제적 대응으로 앞서 나가는 안전보건 체계 구축 △구성원 모두가 위험성 평가에 참여하고 위험 요인을 감소시킬 수 있는 방안 강구 △구성원 중심의 안전보건 활동으로 대방건설만의 참여형 자율 예방 안전문화 정착 등을 제시했다. 또 안전·보건 목표로는 △월 1회 안전보건 동향을 파악하고 안전보건관리에 대한 추진 방향성 확립 △위험 요인 감소에 필요한 예산을 검토하고 이행할 수 있도록 시설·장비 즉시 지원 △근로자 의견을 청취하고 재해 예방에 필요한 사항에 대해 개선 방안 마련 △이해관계자가 함께하는 ‘감성안전 캠페인’ 통해 자기 규율 예방 체계 구축 등을 발표했다. 또 ‘중대재해 0건’과 재해율 감소를 목표로 현장 작업 환경을 조성하고 대표이사가 월 1회씩 현장 안전보건 점검을 진행할 계획이다. 작업 전에도 위험성평가회의를 통해 발견된 유해 위험 요인을 제거해 안전보건실적 100%를 달성할 예정이다. 대방건설은 지난해에도 안전·보건관리자의 역할과 책임 등을 확립한 업무 가이드북을 제작하고 건설기계별 안전 점검표 및 가이드라인을 배포해 장비 사고 예방을 위한 프로세스를 개선하는 등 안전관리 역량 집중 조치를 펼쳤다. 대방건설 관계자는 “올해에도 안전보건 경영방침 및 목표를 기반으로 고객들이 온전히 쉴 수 있는 따뜻한 집을 짓기 위해 최선을 다하겠다”고 전했다.오승준 기자 ohmygod@donga.com}

    • 2024-03-29
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 그린수소-폐배터리 활용해 성장동력 마련

    SK에코플랜트는 환경 및 에너지 사업으로의 전환을 발판으로 이와 관련한 건설·엔지니어링 역량을 극대화하고 사업 간 시너지를 낼 수 있는 비즈니스 모델을 만들어 나가고 있다. SK에코플랜트의 환경 및 에너지 사업의 매출 비중은 점점 늘고 있다. 지난해 3분기(7∼9월) 기준 환경·에너지 신사업 매출 비중은 35.1%를 보였다. 2021년 말 15.3%, 2022년 말 29.8%에 이어 지속적인 성장 추세다. 에너지 사업 분야에서는 태양광, 해상풍력 등 재생에너지부터 그린수소에 이르는 가치사슬을 토대로 사업 범위를 넓혀가고 있다. 지난해부터는 캐나다 ‘월드에너지 GH₂’와 함께 추진 중인 대규모 그린수소 상용화 프로그램인 ‘뉴지오호닉’ 프로젝트도 진행되고 있다. 캐나다 최동단에 위치한 뉴펀들랜드섬에서 풍력발전을 통해 생산한 전기로 물을 분해해 탄소 배출 없이 그린수소를 뽑아낸 후 이를 그린 암모니아로 전환해 유럽 등 타 대륙으로 운송하는 사업이다. 이 프로젝트는 최근 캐나다 수출개발공사(EDC)로부터 9500만 달러(약 1273억 원) 규모의 투자 유치에 성공했다. 지난해 9월에는 캐나다 주정부로부터 풍력발전을 위한 국유지(크라운랜드) 사용 승인을 받기도 했다. 사용 승인을 받은 부지 면적만 총 1077.91㎢(약 3억2579만 평)에 이른다. 서울 전체 면적의 약 1.8배에 달한다. 그린수소 및 그린암모니아의 생산과 대륙 간 이동을 위한 핵심 자산 중 하나인 스티븐빌 항구 인수도 마쳤다. 그린수소 및 그린암모니아의 생산 잠재력이 높은 중동과 아프리카 지역에서도 입지를 넓히고 있다. 중동과 아프리카에서 각각 UAE·오만과 이집트와 손잡고 재생에너지 발전소 구축 및 그린수소 생산, 그린암모니아 변환·수출을 포함한 마스터 플랜을 계획하고 사업 추진 방안을 모색하고 있다. 환경사업에서는 폐배터리 리사이클링 시장 선점에 나서고 있다. SK에코플랜트는 리사이클링 전문 자회사인 SK테스를 통해 북미, 유럽, 아시아 등 배터리 산업 요충지 및 전기차 보급이 많은 주요 권역에 거점을 마련하고 있다. SK테스는 전 세계 20여 개 국가에서 폐배터리를 포함한 폐기물을 수집할 수 있는 권한도 보유하고 있다. 박경일 SK에코플랜트 사장은 “SK에코플랜트는 전 세계가 직면한 기후문제를 해결하면서 동시에 미래 성장 가능한 사업 모델을 갖추고 있다”며 “견고한 미래 전략을 바탕으로 주요 비즈니스 모델을 고도화하고 시장을 주도해 나가겠다”고 밝혔다.오승준 기자 ohmygod@donga.com}

    • 2024-03-29
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • “폐배터리 재활용 사업 속도”… 계열사 설립하고 유럽 기업 인수도

    환경 종합 기업 아이에스동서가 폐배터리 재활용 분야 사업 확장에 속도를 내고 있다. 아이에스동서는 국내에서 유일하게 전기차 해체부터 회수 소재 제품화까지 폐배터리 재활용 가치사슬을 완성하고 시장의 주도권 확보에 나섰다. 아이에스동서는 2019년 폐자동차 처리업계 1위 기업인 인선모터스와 지난해 26년 업력의 폐배터리 재활용 기업인 아이에스티엠씨를 인수했다. 또 아이에스비엠솔루션을 설립하고 전처리 공정을 보강했다. 아이에스동서는 각 계열사의 역량을 연계해 재활용의 원료가 되는 폐배터리 확보에서부터 원재료를 투입해 블랙매스(BM)를 생산하는 전처리 및 리튬과 전구체복합액(NCM복합염/복합액) 등 최종 회수 소재를 생산하는 후처리까지 국내 유일의 폐배터리 재활용 전공정 수직계열화를 구축했다. 아이에스티엠씨는 1998년 설립된 뒤 오랜 업력을 바탕으로 국내 배터리 제조사 및 2차전지 소재업체와의 협력을 강화하고 있다. 또 탄산리튬 생산 분야에서 국내 최고 수준의 기술력과 특허를 활용하고 있다. 연간 7000t(톤) 분량의 폐배터리를 재활용할 수 있는 수도권 최대 규모의 전처리 공장인 아이에스비엠솔루션이 최근 제품 생산에 본격 돌입하면서 올해부터 본격적으로 실적에 기여할 전망이다. 이 밖에도 지난해 인수한 유럽 폐배터리 전처리 환경 기업 BTS 테크놀로지 인수 효과도 올해 최소 매출 50%를 올릴 것으로 예상하고 있다. 아이에스동서는 전기차 보급률이 높은 유럽을 비롯해 북미 시장까지 글로벌 사업 확대에 나섰다. 세계 3대 이차전지 전시회인 ‘인터배터리 2024’에 참가해 전시 기간 다수의 글로벌 배터리 관련社와 기술 협약 및 공급 관련 협력 등을 논의했다. 또 세계 최대 전구체 생산 전문 기업 CNGR과 배터리 재활용 제품 장기 공급과 공동 마케팅을 골자로 하는 업무협약을 체결하기도 했다. 이준길 아이에스동서 대표이사는 “전공정 수직계열화를 완성하며 폐배터리 시장의 선발 주자로 입지를 다져왔다”며 “앞으로 시설 인프라, 공급 네트워크를 단계적으로 확대시켜 시장 지위를 계속 높여나갈 것”이라고 강조했다.오승준 기자 ohmygod@donga.com}

    • 2024-03-29
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 탄소 90% 저감하는 친환경 콘크리트 개발

    롯데건설은 ‘2050 탄소중립’ 정책을 실현하기 위해 친환경 탄소저감 기술 연구 및 개발에 나섰다. 탄소저감 관련 국책 연구과제에 참여하고 계열사 협업을 통해 적극적으로 탄소저감 기술개발을 추진하고 있다. 또 탄소를 최대 90%까지 저감하는 친환경 콘크리트 개발에 성공하는 등 ESG(환경, 사회, 거버넌스) 경영을 강화하고 있다. 롯데건설은 위드엠텍과 함께 기존 콘크리트 대비 탄소배출량을 최대 90%까지 저감할 수 있는 친환경 콘크리트 개발에 성공했다. 일반적인 콘크리트는 주원료인 시멘트 함량이 많을수록 높은 강도를 내지만 1t(톤) 생산 시 0.9t 이상의 이산화탄소를 배출하기 때문에 환경에 미치는 영향이 크다. 이에 롯데건설은 시멘트를 5%만 사용하고 기존 콘크리트 강도를 발현하는 내구성이 우수한 친환경 콘크리트를 개발했다. 친환경 콘크리트는 시멘트 100%를 사용한 콘크리트 대비 90% 이상 이산화탄소 저감이 가능해 1000채 기준 약 3000t의 탄소를 저감하고 아파트 1000채 기준 나무 약 2만1000그루를 심는 효과가 있다. 또 롯데건설은 정부가 추진하는 레미콘 및 시멘트 탄소저감 분야 국책 연구과제에 수요 기업으로 참여해 활발한 연구를 진행하고 있다. UN 기후변화협약에 따르면 전 세계 탄소배출량의 약 8%가 시멘트 관련 산업에서 발생하고 있다. 이에 롯데건설은 산업통상자원부 한국에너지기술평가원의 ‘시멘트 산업 발생 이산화탄소의 레미콘 혼입 기술 개발’과 한국산업기술평가관리원의 ‘이산화탄소 반응 경화 시멘트 개발’ 연구에 공동연구사로 참여 중이다. 이 밖에도 롯데건설은 건물용 수소 연료전지에서 발생하는 이산화탄소를 포집해 공동주택 단지 내 스마트팜에 공급하는 기술개발을 추진하고 있다. 산업부의 ‘CO2 포집 연계형 저탄소 건물용 개질기 기술개발 및 실증’ 과제에 수소연료전지 전문 기업 에스퓨얼셀, 포항산업과학연구원 등 6개 기업 및 기관으로 구성된 컨소시엄을 이뤄 참여하고 있다. 롯데건설은 “다가오는 건설산업의 탄소중립 시대를 선도하는 기업이 될 수 있도록 탄소저감 친환경 기술 연구개발 노력을 적극적으로 지속할 것”이라고 밝혔다.오승준 기자 ohmygod@donga.com}

    • 2024-03-29
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 건설사 해외 노동자 혜택 확대… 비과세-아파트 특공 물량 늘려

    앞으로 해외 건설 근로자에 대한 비과세 혜택이 늘어나고 아파트 특별공급 물량도 확대된다. 해외 건설 근로자 구인난이 심화되는 상황에서 건설 근로자의 해외 근무 기피 현상이 완화될지 주목된다. 27일 해외건설협회 등에 따르면 올해부터 해외 현장 근로자 소득세에 대한 비과세급여 범위가 기존 월 300만 원에서 500만 원까지 늘어난다. 해외건설정책연구센터 관계자는 “월 500만 원 비과세를 가정해 계산한 결과 연봉 1억 원을 받는 근로자는 해외 현장에서 근무하면 세금이 거의 발생하지 않는다”고 밝혔다. 지난해 9월 해외건설 근로자를 대상으로 신설된 전용면적 85㎡ 이하 민영주택 특별공급 역시 확대할 방침이다. 오승준 기자 ohmygod@donga.com}

    • 2024-03-28
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 국토부, 총선공약 악용 기획부동산 집중 단속

    4월 총선을 앞두고 지역개발 공약을 악용한 기획부동산 사기 우려가 커지는 가운데 실제로 지난해 기획부동산의 주요 수법인 ‘지분 쪼개기’ 거래가 늘어난 것으로 확인됐다. 국토교통부는 27일부터 6월 30일까지 기획부동산·미끼매물·허위·과장 광고 등 위법 의심사례 집중 신고 기간을 운영한다고 26일 밝혔다. 국토부에 따르면 지난해 전체 토지거래 중 전답·임야 지목의 개발제한구역·상수원보호구역·군사시설보호구역 등 개발이 어려운 지역에서 필지의 10분의 1 이하 규모 지분으로 거래된 비율이 1.43% 수준으로 전년(1.26%) 대비 증가했다. 기획부동산 사기는 개발이 어렵고 경제적 가치가 적은 토지를 개발 가능성이 크다고 현혹해 파는 것을 의미한다. 통상 서민들도 접근 가능한 금액대(1000만∼5000만 원) 수준으로 필지를 쪼개서 매매하는 것이 특징이다. 국토부에 따르면 포털 사이트에서 ‘○○하우징, ○○주택’ 등으로 검색할 때 노출되는 신축빌라 분양 홈페이지 60곳 중 10곳에서 불법 의심사항 16건이 확인됐다. 주요 허위·과장 광고 유형으로는 공인중개사가 아닌 분양대행사나 중개보조원이 광고를 올리거나, 주택도시보증공사(HUG) 안심·버팀목 대출이 불가하지만 ‘버팀목·HUG, 모든 대출 가능’ 등으로 광고한 경우 등이 있다.오승준 기자 ohmygod@donga.com}

    • 2024-03-27
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기