가전-가구 풀옵션… 소모품 교체-청소도 무상 제공

이천 하이앤드 천년가

경기 이천시는 올해부터 새롭게 적용되는 4차 수도권정비계획에서 ‘스마트 반도체 벨트’로 지정됐다. 더불어 2월 SK하이닉스 M16 이천공장이 준공을 마치는 등 호재가 잇따르면서 명실상부 첨단산업의 거점도시로 발돋움하고 있다. M16 이천공장은 SK하이닉스가 국내외에 보유한 생산시설 중 최대 규모로 2025년까지 총 30조 원의 예산을 편성해 약 6만 명의 고용을 창출할 것으로 기대되고 있다. 이천시가 첨단산업의 거점도시로 도약하면서 늘어나는 근무 인원을 수용할 임대시설이 필요한 가운데 생활형숙박시설이 투자자들의 주목을 받고 있다.

생활형숙박시설은 청약통장이 필요 없고 오피스텔과 달리 전매제한이 없다. 1가구 2주택에 해당되지 않는다. 특히 다주택자 양도세 중과, 종합부동산세 과세 등 규제에서 상대적으로 자유롭다.

‘이천의 강남’ 안흥동에 들어서는 생활형숙박시설 ‘이천 하이앤드 천년가’ 역시 차별화된 설계로 실수요층의 관심을 한몸에 받고 있다. 이천 하이앤드 천년가 관계자는 “이천은 기존 주거시설이 노후한 데다 전통적으로 신규 분양이 뜸한 이른바 공급 가뭄 지역”이라며 “전 가구 복층 구조의 혁신설계에 주변 대비 3000만∼4000만 원 저렴한 분양가로 문의가 잇따르고 있다”고 전했다.

도보 거리에 이천종합터미널이 있고 중부고속도로와 영동고속도로를 비롯해 중부대로(국도 42호선), 국도 3호선 등이 인접해 도심으로의 접근이 편리하다. 경강선 이천역도 반경 2km 내에 있어 서울 강남과 경기 성남시 판교 등 주요 업무지구로 빠르게 이동할 수 있다. 이천프리미엄아울렛, NC백화점, 관고전통시장 등 쇼핑시설과 경기도의료원 이천병원, CGV, 시청, 우체국 등 생활에 필요한 모든 인프라가 가까이 있다.

중부내륙고속철도, 성남∼여주 복선전철, 신둔∼이천∼부발 역세권 등 광역교통망 확충과 중리지구 개발 등 택지개발이 예정돼 있어 향후 높은 프리미엄까지 기대할 수 있다.

하이앤드 천년가는 전 가구 풀 퍼니시트 빌트인 시스템과 에어컨, 냉장고, TV 등 생활에 필요한 각종 가전 풀옵션, 전용 스타일러(선착순) 제공, 공간의 활용성을 한층 높여주는 실사용 면적 38∼70m²로 1.5룸 전면 복층과 2룸 더블 복층의 복층 구조 설계를 적용했다.

인근 대기업 기숙사 용도로 업무협약(MOU) 체결을 진행 중이며 10년 임대 계약을 완료해 공실 걱정 없이 확정수익을 누릴 수 있다. 소모품 교체, 청소 등 전문적인 임대관리도 무상으로 제공한다.

윤희선 기자 sunny03@donga.com