[부동산 특집]눈앞에 한강이…성수동 옛 KT터 알짜 중의 알짜

판교신도시 전용면적 25.7평 이하 아파트에 대한 청약이 높은 경쟁률을 보이며 끝났다. 당첨자가 발표되는 5월 초 이후에는 수도권 인근 분양 물량에 대한 관심도 커질 것으로 예상된다. 판교 청약 때 주공 접수대에 몰린 청약자들. 동아일보 자료 사진

《경기 성남시 판교신도시의 전용면적 25.7평 이하 아파트에 대한 청약이 끝났다. 많게는 2700여 대 1의 경쟁률을 기록했다. 5월 초 당첨자 발표가 끝나고 나면 판교에 청약했던 사람들 중 상당수가 새로운 청약 대상을 찾아 나설 것으로 예상된다. 특히 1주택 소유자 중 청약통장을 가진 사람들은 청약제도가 점차 당첨에 불리하도록 바뀔 예정이므로 1∼2년 안에 청약통장을 사용하는 것이 유리하다. 부동산정보 제공업체인 닥터아파트에 따르면 수도권에서 4월 말부터 6월까지 분양될 물량은 주상복합아파트와 임대아파트 등을 포함해 1만9000여 채로 작년 같은 기간의 2배에 이른다.》

○서울 한강과 청계천 조망

판교 분양 일정 때문에 관심을 끌지 못하던 서울지역 분양 아파트가 햇살을 받게 됐다.

성동구 성수동 옛 KT터에 들어설 현대아파트가 분양 가구 수가 많은 편으로 18∼92평형 445채가 분양된다. 지하철 2호선 성수역을 걸어서 이용할 수 있고 뚝섬에 있는 서울 숲도 가까운 편이다. 15층 이상의 일부 고층에서는 한강을 볼 수 있다는 것이 회사 측 설명.

마포구 하중동 18-2 일대에 지어질 한강밤섬자이는 33∼60평형으로 총 488채 중 75채가 일반에 분양된다. 단독주택을 헐고 짓는 아파트단지다. 지하철 6호선 광흥창역을 걸어서 이용할 수 있고 자동차로 강변북로 진입이 수월하다.

중구 황학동 2198 일대에는 롯데캐슬 주상복합아파트 1870채가 들어선다. 이 중 23평형 365채와 45평형 126채 등 총 491채를 일반 분양한다. 청계천이 가까이에 있어 관심을 끌고 있다. 가까운 지하철역은 1호선 동대문역과 2호선 신당역이다.

청계천에서 멀지 않은 동대문구 용두동에는 두산산업개발이 짓는 두산위브 아파트 433채가 들어선다. 이 중 16∼40평형 139채를 일반 분양한다.

○수도권에는 택지지구 아파트 3곳 분양

판교신도시가 들어서는 인근 지역에 형성되는 택지지구가 있다. 판교 동쪽에 있는 성남시 도촌지구와 서쪽에 있는 의왕시 청계지구가 바로 그곳.

도촌지구는 성남시 분당구 야탑동과 광주시 사이에 위치한 24만 2000여 평의 택지개발지구. 야탑동과 붙어있는 지역이기 때문에 분당의 기반시설 이용이 편리하다. 서울 강남까지 자동차로 20분 정도면 갈 수 있다. 총 5242채가 들어설 예정인데 이 중 408채(주공)가 11월에 선보일 예정이다.

청계지구에는 총 1970채의 아파트가 들어설 예정이다. 청계산을 북동쪽에 두고 있다. 청계산에 있는 청계사로 가려면 이 택지지구를 지나야 한다. 청계산과 개발제한구역(그린벨트)이 인근에 있어 자연환경이 좋은 편. 안양시 평촌신도시가 가까이 있어 그곳의 기반시설을 이용하는 것도 가능하다.

화성시 향남지구도 있다. 2008년까지 51만2000평에 1만593채의 아파트가 들어설 예정. 동탄신도시 남서쪽 방향에 위치해 있다. 인근에 발안산업단지 등 산업단지가 제법 있어 실수요층이 있을 것으로 예상된다. 5월에는 10개 건설회사가 5345채의 분양물량과 544채의 임대 물량을 선보인다.

강동 송파구와 인접한 하남시 풍산지구는 하남시 풍산 덕풍 신장동 일대 그린벨트를 해제해 30만7000평 규모로 조성되는 택지개발지구다. 한강과 미사리조정경기장공원 등 친환경적인 주거환경이 장점이다.

○분양 물량 몰린 용인지역

용인지역에는 올해 6월까지 9000채 이상의 분양물량이 나올 것으로 예상된다.

판교와 비교적 가깝다는 이유로 많은 건설회사들이 분양계획을 세워두고 있다. 지금까지는 교통이 불편한 단점이 있었지만 앞으로 서울∼용인 고속화도로나 분당∼수서 고속화도로 등 6개 도로가 신설되거나 확장될 계획이어서 수요자들의 관심을 끌고 있다. 용인시 기흥구 영덕동과 서울 헌릉로를 이어줄 서울∼용인 고속화도로는 2008년 개통될 예정이다.

우선 상현동과 신봉 성복동에 현대건설과 GS건설, CJ개발 등이 짓는 5000채 이상이 들어선다. 분양 예정 시기는 5∼6월.

GS건설은 성복동에 33∼60평형대의 중·대형 평형으로 구성된 대단지 아파트를 선보일 예정이다. 현대건설은 상현동에 38∼84평형 860채를 분양할 계획이다.

6월 이후에도 꾸준히 분양 계획이 있다. 동천지구에는 올해 10월 삼성물산이 33∼75평형 2515채를 선보일 계획이다.

성복동과 신봉동에서는 10월까지 SK건설과 동일하이빌, 동부건설 등이 총 2600여 채를 분양할 예정이다.

용인시의 남부 지역인 기흥구 신갈저수지 주변에도 분양되는 아파트가 있다. 60만평 규모의 신갈저수지는 2010년까지 생태공원과 운동시설을 갖춘 호수공원으로 조성될 계획이다. 대주건설과 진흥기업, 성원건설은 기흥구 일대에 30∼70평형대의 아파트를 6월까지 분양한다. 대주건설은 기흥구 공세동에 38∼79평형 2000채를 5월에 선보이고 진흥기업은 상하동에서 33∼56평형 1051채를 내놓는다. 성원건설은 공세동과 신갈동 등 두 곳에서 400여 채를 각각 분양할 예정이다.

허진석 기자 jameshuh@donga.com

서울지역 분양 아파트
위치	건설사	아파트	평형	가구 수	분양 예정
서대문구 합동	SK건설	SK뷰	23∼33	144	5월
종로구 숭인동	동부건설	동부센트레빌	24∼42	192	5월
구로구 신도림동	대우건설	푸르지오	33∼48	90	6월
동대문구 용두동	두산산업개발	두산위브	16∼40	139	6월
마포구 하중동	GS건설	한강밤섬자이	33∼60	75	6월
성동구 성수동2가	현대건설	현대아파트	18∼92	445	6월
종로구 숭인동	현대건설	현대아파트	25∼41	112	6월
중구 황학동	롯데건설	롯데캐슬	23∼45	491	6월

경기 용인지역 분양 아파트
위치		건설사	아파트	평형	분양 가구 수	분양 예정
기흥구	공세동	대주건설	대주 피오레	38∼79	2,000	5월
	상하동	진흥기업	진흥 더블파크	33∼56	1,051	4월말
	공세동	성원건설	성원 상떼빌	50∼72	416	5월
	신갈동	성원건설	성원 상떼빌	29∼46	477	6월
수지구	상현동	현대건설	현대홈타운	38∼84	860	6월
	성복동	CJ개발	성복나무엔	33∼94	1,314	5∼6월
		GS건설	성복자이1차	33∼60	966	6월
		GS건설	성복자이2차	33∼60	780	6월
		GS건설	성복자이4차	33∼60	934	6월
		GS건설	수지자이B	36∼58	500	6월
분양 일정과 내용은 업체 사정에 따라 달라질 수 있음. 자료: 닥터아파트, 각 업체

수도권 외 지역에서 분양되는 주요 아파트
위치			아파트	가구 수	평형	분양 예정	문의
강 원	원주시	단계동	봉화2차e-편한세상	1,140	31,43,53	11월	080-783-3000
		반곡동	반곡IPARK	1,335	33,39,45	4월	033-765-4800
경 남	김해시	장유면	푸르지오	980	33,43,48	6월	02-2288-3760
			e편한세상	592	34,42	5월	080-783-3000
	마산시	양덕동	데시앙	4,057	34∼101	9월	055-542-1100
	양산시	물금읍	동문 굿모닝힐	536	25,32	5월	02-786-7344
			비바패밀리	1,248	26,34,35	4월	055-386-3363
경 북	포항시	장성동	두산위브	1,746	미정	10월	02-510-3114
광 주	광산구	수완동	대주파크빌(17-2)	1,376	35∼39	8월	062-231-2500
			중흥S-클래스	209	36	6월	062-510-2314
			코오롱하늘채	755	39,45,55	8월	1588-1785
			현진에버빌	2,229	미정	7월	031-446-1221
대 구	달서구	상인동	대곡역파크드림	2,420	24,32,43	12월	053-760-3805
		성당동	성당주공	3,466	24,32,47	6월	080-783-3000
		월성동	월드메르디앙	861	34,41,52	5월	02-3779-0264
			월성e-편한세상	1,097	33,39,48	4월	080-783-3000
	동구	신천동	신천자이	711	33∼53	7월	053-665-7713
	서구	중리동	롯데캐슬	1,968	24,33,43	5월	1688-5500
		평리동	푸르지오	1,819	23,33,44	9월	053-252-0934
	수성구	상동	동일하이빌	1,500	30∼60	7월	02-2007-2055
대 전	대덕구	석봉동	풍림아이원	3,982	미정	12월	02-528-6434
	서구	관저동	한일유앤아이	2,428	33,38,40	7월	02-527-7263
부 산	강서구	신호동	퀸덤	3,800	34,95	8월	02-6000-8300
	기장군	정관면	대주파크빌	1,544	29,42,43	6월	062-231-2632
			롯데캐슬	776	미정	9월	1688-5500
			현진에버빌	2,209	미정	5월	031-446-1221
	해운대구	우동	두산위브	2,000	42∼60	10월	02-510-3114
			우동IPARK	1,777	47,68,79	11월	02-2008-9837
충 남	아산시	음봉면	the#	1,430	33,43,56	9월	080-905-8572
	연기군	조치원읍	조치원자이	1,429	33,48,57	5월	042-611-7703
			조치원e-편한세상	1,051	33,45,53	7월	080-783-3000
	천안시	백석동	IPARK	1,084	34,54,61	10월	02-2008-9837
		쌍룡동	동일하이빌	1,100	35,60,95	7월	041-620-2020∼5
		용곡동	한라비발디	1,163	34,43,52	6월	02-3434-5798
충 북	청주시	복대동	금호어울림	1,337	25,33,45	7월	02-6303-0907
			청주복대지웰	4,300	미정	미정	02-6001-2586
		비하동	청주비하e-편한세상	440	33,42,50	9월	080-783-3000
분양계획은 건설회사 사정에 따라 바뀔 수 있습니다. 단지별 분양 계획은 물량 많은 업체 위주로 일부만 소개된 것임. 자료:부동산114