[마이홈/이런곳 노려라]노원-도봉구 30평형대 2억∼3억원

아파트 평수를 넓혀가는 30대 후반 직장인이라면 30∼40평형대가 제격이지만 가격이 문제다.

살던 집을 팔고 여유자금을 보탤 생각이라면 2억∼4억원대를 고려할 만하다.

출퇴근이 편하고 교육환경도 좋아야 한다. 단지는 클수록 생활편의시설이 잘 갖춰져 있어 좋다.

부동산 종합정보망 유니에셋이 추천하는 가격대별 서울 아파트를 소개한다.

▽2억원 이상∼3억원 미만〓강북지역 30평형대를 노릴 만하다.

작년에 완공된 노원구 월계동 한진·한화그랑빌아파트는 3000가구가 넘는 대단지. 33평형이 2억2500만원이다. 단지 입구에서 지하철 6호선 석계역이 걸어서 5분가량 걸린다. 중랑천공원이 가깝다.

성북구 돈암동 한신아파트 33평형과 도봉구 방학동 대상타운 38평형도 적당하다.

한신 33평형은 2억4000만원. 4호선 성신여대입구역이 걸어서 10분 거리에 있다. 서울대병원과 고려대병원이 가까운 게 장점이다.

대상타운 38평형은 2억5500만원. 1호선 방학역과 4호선 창동역을 이용할 수 있다. 주차장을 지하에 마련한 대신 지상은 잔디광장과 공원으로 꾸몄다.

노원구와 강북구 외곽으로 눈길을 돌리면 40평형대 아파트도 구할 수 있다. 노원구 하계동 한신·동성아파트 40평형(2억6500만원)은 7호선 하계역이 가깝고 초중고등학교가 인접해 있다. 강북구 미아동 SK북한산시티는 단지 규모가 5327가구나 된다. 43평형이 2억6750만원. 4호선 미아역이 걸어서 15분 정도 걸린다. 북한산국립공원을 등지고 있어 주변 녹지가 풍부한 편.

도심과 가까운 마포에서는 신정동 서강LG아파트 34평형(2억7000만원)이 이 금액대에 해당된다. 거실에서 한강을 볼 수 있어 조망권이 좋다.

▽3억원 이상∼4억원 미만〓성동구나 중구 영등포를 노려볼 만 하다.

성동구 금호동 대우아파트는 교통과 환경이 모두 좋은 편. 34평형이 3억2500만원이다. 국철과 3호선 옥수역이 가깝고 동호대교를 이용해 강남으로 진입하기도 편리하다. 14개동 가운데 11개동에서 한강 조망이 가능하다. 인근 옥수동 삼성아파트 32평형(3억2500만원)도 입지여건이 비슷하다.

작년 말 입주한 문래동 LG빌리지는 주변이 아파트촌으로 개발되고 있어 발전가능성이 높은 곳으로 평가된다. 35평형이 3억2500만원. 영등포 일대 다른 아파트에 비해 가격이 높다. 2호선 문래역이 가깝다.

중구 신당동 남산타운은 도심과 가깝고 5000가구가 넘는 대단지다. 32평형 매매가가 3억4500만원에 형성돼 있다. 강북에서는 드물게 평당가격이 1000만원을 웃돈다. 3호선 약수역과 6호선 버티고개역을 이용할 수 있다. 동호대교와 한남대교도 가깝다.

강남권에서는 송파구 신천동 미성아파트 32평형(3억7000만원)을 들 수 있다. 1230가구로 구성돼 단지 규모가 크다. 올림픽공원 잠실롯데백화점이 가깝다.

▽4억원 이상∼5억원 미만〓서울에 있는 30평형대 아파트는 대부분 이 가격대에 속한다.

강동에서는 명일동 삼익그린2차가 추천됐다. 2400가구 짜리 대단지에 5호선 명일역이 가깝다. 근린공원과 녹지가 풍부하다. 동(棟)간 거리가 넓어 탁 트인 느낌을 준다. 38평형이 4억원.

생활환경이 좋은 목동이나 이촌동 아파트도 이 가격대에서 살 수 있다. 이대 목동병원이 가까운 목동 6단지 35평형(4억2500만원)이나 5호선 목동역과 인접한 7단지 35평형(4억4500만원)이 적당하다.

서초구에서는 반포동 삼호가든아파트가 교통과 단지규모를 모두 만족시켜 준다. 34평형이 4억2500만원이다.

강남구에서는 5억원 가까이 줘야 30평형대를 구할 수 있다. 대치동 한보미도2차 35평형이 4억9500만원, 청담동 삼환아파트 38평형은 4억9000만원 선이다. 삼환아파트는 7호선 청담역이 바로 인접해 있다. 경기고등학교나 영동고등학교 등 명문고가 가깝다.

고기정기자 koh@donga.com

서울 가격대별 아파트
위치	아파트	평형	매매가(만원)	지하철역(도보거리)	가구수
노원구 월계동	한진/한화그랑빌	33	22500	6호선석계역(5분)	3003
성북구 돈암동	한신	33	24000	4호선성신여대입구역(10분)	1795
노원구 하계동	청구1차(온천)	32	25000	7호선하계역	700
도봉구 방학동	대상타운현대	38	25500	1호선방학·4호선창동역	1278
서대문구 남가좌동	삼성	34	25500	6호선증산역	1472
성북구 종암동	SK	43	25500	6호선월곡역(10분)	1783
노원구 중계동	롯데/우성	37	25750	7호선중계역(9분)	568
노원구 하계동	한신/동성	40	26500	7호선하계역	498
강북구 미아동	SK북한산시티	43	26750	4호선미아역(16분)	5327
마포구 신정동	서강LG	34	27000	2호선신촌역·6호선광흥창역	538
동작구 흑석동	한강현대	32	28000	4호선동작역,올림픽대로	960
노원구 중계동	대림/벽산	41	30500	4호선상계역(20분이상)	400
관악구 봉천동	두산	33	31000	2호선봉천역(3분), 남부순환로	2561
성동구 금호동4가	대우	34	32500	국철·3호선옥수역(5분),동호대교	1689
성동구 옥수동	삼성	32	32500	국철·3호선옥수역(5분),동호대교	1114
영등포구 문래동	LG빌리지	35	32500	2호선문래역,서부간선도로	1302
중구 신당동	남산타운	32	34500	3호선약수·6호선버티고개역,동호·한남대교	5150
송파구 신천동	미성	32	37000	2호선성내역, 올림픽대로	1230
강동구 명일동	삼익그린2차	38	40000	5호선명일역	2400
용산구 이촌동	한강대우	35	40000	국철·4호선이촌역,강변북로	834
마포구 신공덕동	삼성래미안1차	43	40500	5·6호선공덕역	1210
송파구 오륜동	올림픽선수기자촌	34	42000	5호선올림픽공원역(5분)	5540
서초구 반포동	삼호가든1,2차	34	42500	3·7호선고속터미널역	1034
양천구 목동	목동6단지	35	42500	5호선양평역(9분)	1362
양천구 목동	목동7단지	35	44500	5호선목동역(5분)	2550
양천구 목동	목동3단지	35	47500	5호선오목교역(13분)	1588
강남구 청담동	삼환	38	49000	7호선청담역(3분)	184
강남구 대치동	한보미도2차	35	49500	3호선학여울역	1232
강남구 도곡동	도곡삼성래미안	34	50000	3호선매봉역(5분)	732

자료:유니셋