[부동산]공시지가 총액 1324조원… 전국땅값 GDP의 2.8배

국유지 등 비과세 대상을 제외한 전국의 토지 2733만필지의 공시지가 총액은 1324조원으로 2000년도 국내총생산(GDP) 476조원의 2.8배로 나타났다.

이 가운데 서울의 땅값은 390조원으로 전체의 29.5%를 차지했으며 이어 경기도(278조원, 21.0%) 부산(95조원, 7.2%)의 순이었다.

특히 서울 강남구의 공시지가 총액은 48조8000억원으로 충남(51조원)에 육박했으며 전남(42조원) 전북(41조원) 강원(37조원) 충북(34조원)의 전체 공시지가 총액보다 많았다. 서울 강남 서초 송파 등 3개구를 팔면 강원 충북 전북 등 3개 도를 모두 살 수 있다.

건설교통부는 27일 올해 1월1일 기준 전국 45만필지의 공시지가 산정 결과를 발표하면서 전국 2733만필지의 개별공시지가를 이같이 추정했다. 이는 3500만필지에 달하는 전 국토의 78.1%에 해당하지만 나머지 토지가 대부분 임야와 매립지 등 땅값이 싼 국유지이기 때문에 값어치로는 90%를 넘는 것으로 추정된다.건교부는 표준지 공시지가를 28일 시군구를 통해 공시하고 다음달 30일까지 이의신청을 받은 뒤 6월말 구체적인 개별공시지가를 고시할 계획이다. 이 공시지가는 취득세 등록세 종합토지세 등 토지 관련 세금과 토지보상, 경매 등의 기준으로 활용된다. 단, 양도세와 상속세는 국세청이 고시한 기준시가를 적용한다.

조사결과에 따르면 저금리와 부동산 경기 활황으로 전국의 표준지 공시지가는 지난해보다 1.3% 가량 오른 것으로 나타났다. 전체 표준지의 29.2%인 14만6000여필지의 값이 올랐고, 11.2%인 5만400여필지의 값이 떨어졌다.

지역별로는 경기(2.9%) 서울(2.6%)의 땅값이 2% 이상의 높은 상승률을 보여 땅값 상승을 주도한 반면 광주(-1.6%) 대전(-0.3%) 대구(-0.2%) 제주(-1.7%) 전북(-1.2) 충남(-0.8%) 전남(0.6%) 충북(-0.6%)은 오히려 떨어졌다.

땅값이 가장 비싼 곳은 서울 중구 명동 일대로 1㎡당 평균 공시지가가 1188만원(평당 3900만원)이었으며 특히 명동2가 한빛은행 명동지점은 1㎡당 3300만원(평당 1억1000만원)으로 10년째 수위 자리를 지켰다.

황재성기자 jsonhng@donga.com

전국 공시지가 높은 곳 5곳, 낮은 곳 5곳
높은곳	공시지가 (만원/㎡)	낮은곳	공시지가 (원/㎡)
서울 중구 명동 2가 33-2 (한빛은행 명동지점)	3,330	전북 남원시 산내면 덕동리 산 55번지 등 4필지	60
서울 중구 명동 2가 51-3 (의류판매점 무크)	3,160	경남 합천군 합천읍 용계리 산 46번지 등 46필지	65
서울 중구 명동 2가 52-10 (영에이지 명동지점)	3,000	경남 합천군 합천읍 금양리 산 77번지 등 192필지	70
서울 중구 명동 1가 59-22 (한국투자신탁 명동지점)	2,750	경남 거창군 신원면 구사리 산 170번지 등 3필지	72
서울 중구 충무로 2가 66-23 (의류판매점 리바이스)	2,700	경남 합천군 봉산면 압곡리 산 51번지 등 120필지	75

시도별 공시지가 최고 최저 지역 (단위:원/㎡)
지역	구분	공시지가	위치
서울	최고	33,300,000	중구 명동 2가 33-2번지
	최저	3,000	도봉구 도봉동 산 36번지
부산	최고	20,000,000	중구 창선동 1가 26번지
	최저	270	기장군 철마면 웅천리 산 155
대구	최고	17,100,000	중구 동성로 2가 162번지
	최저	110	달성군 가창면 정대리 산 129
인천	최고	8,500,000	부평구 부평동 212-69번지
	최저	180	옹진군 대청면 대청리 산 271-2
광주	최고	11,300,000	동구 충장로 2가 15-1번지
	최저	320	광산구 광산동 산 159번지
대전	최고	10,800,000	중구 은행동 45-6번지
	최저	280	동구 신하동 산 11번지
울산	최고	7,500,000	중구 성남동 249-5번지
	최저	130	울주군 상북면 이천리 산 4번지
경기	최고	10,500,000	수원시 팔달구 팔달로 3가 29-6
	최저	300	연천군 중면 중사리 산 426
강원	최고	9,300,000	춘천시 죽림동 7-6
	최저	80	양구군 방산면 천미리 산 1-15
충북	최고	12,500,000	청주시 상당구 남문로 2가 56-3
	최저	100	단양군 적성면 성곡리 산 4-1
충남	최고	4,000,000	천안시 신부동 454-5
	최저	120	청양군 운곡면 추광리 산 48-6
전북	최고	8,000,000	전주시 완산구 고사동 72-6
	최저	60	남원시 산내면 덕동리 산 55
전남	최고	5,700,000	여수시 교동 275
	최저	70	곡성군 곡성읍 월봉리 산 33
경북	최고	10,300,000	포항시 북구 죽도동 597-12
	최저	60	안동시 임동면 박곡리 산 295
경남	최고	9,800,000	마산시 창동 133-1
	최저	60	하동군 화개면 대성리 산 346
제주	최고	6,000,000	제주시 일도 일동 1145-17
	최저	600	북제주군 추자면 대서리 산 142

자료:건설교통부