[새아파트 미리 가보니]사통팔달 '미니 신도시' 부천상동지구

내년 3월 입주 예정인 경기 부천 상동택지지구의 LG SK아파트 전경.

용인 죽전, 동백지구와 함께 수도권 3대 택지개발지구로 불리는 부천 상동지구는 여의도(88만평)보다 넓은 94만3000여평 규모에 2003년까지 5만여명이 살 수 있는 1만7000여 가구의 주택이 들어선다. 명실상부한 미니신도시인 셈. 내년 상반기에 4500여 가구, 하반기에 5000여 가구 등 모두 9500여 가구가 입주할 예정이어서 수도권 서남부 지역 최대 주거 신도시의 면모를 갖추게 된다.

▽교통 및 입지〓부천 상동지구는 8차로 규모의 중동대로를 사이에 두고 중동신도시(4만2500가구)와 마주하고 있고, 인천 부개(8500여가구) 삼산1·2지구(1만1300가구)와 맞닿아 있다.

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- ①북한산 병풍 두른 'SK북한산시티'
- ②금호 삼성싸이버 등
- ③문래 LG빌리지-신도림 대림2차
- ④휘경동 주공-길음동 동부센트레빌
- ⑤안산고잔지구
- ⑥부천상동지구

경인고속도로와 수도권외곽순환도로, 중동대로가 상동지구와 인접해 있어 서울로 드나들기가 쉽고 서울과 연결되어 있는 도로도 잘 갖춰져 있다.

다만 지하철은 약간 불편하다. 전철 1호선 송내역이 제일 가깝지만 도보로 10분 이상 걸린다. 그러나 앞으로 서울 지하철 7호선 확장선(온수∼부천 상동)과 인천 지하철 3호선이 건설될 예정이어서 멀지 않은 장래에 지하철 이용에 따른 불편은 해소될 것으로 보인다.

▽주거 및 교육〓부천 상동지구의 녹지율은 전체 면적의 13%인 12만여평으로 상대적으로 낮은 편. 반면 아파트 평균 용적률(부지면적 대비 건물총면적)은 210%로 비교적 쾌적하다. 인근에 중동신도시가 있어 생활편익시설도 풍부하다. 삼성홈플러스도 조만간 개점한다.

교육시설도 적지 않다. 부천교육청은 아파트 입주 시작에 맞춰 학교 개교를 서두르고 있다. 부천교육청의 계획에 따르면 내년에 초등학교 4곳, 중학교 3곳, 고등학교 1곳 등 8개 학교가 문을 열고, 2003년 중에 4개교가 추가된다.

▽입주 아파트〓3월에 현대(511가구) LG·SK(396가구) 아파트가 첫 입주 테이프를 끊는다.

이어 4월에 세종그랑시아(216가구) 신동아 베르디(256가구)가 각각 입주한다. 5월에는 서해쌍뜨르타운1차(454가구)와 2차(402가구)가 들어서고, 대우(580가구) 풍림씨네트(812가구)가 각각 6월을 전후해 입주할 예정. 당초 상반기 입주 예정이었던 한양 하이타운로즈빌 1차(396가구)와 한양 하이타운로즈빌2차(955가구)는 각각 9월과 12월로 입주시점이 조정됐다.

상동지구 분양권 시세를 주도하고 있는 아파트는 입주시점이 멀지 않은 LG, SK, 현대 아파트. LG·SK의 경우 브랜드 인지도가 높고 상대적으로 물량이 적은 중대형이란 점이 부각되면서 39평형 일부층의 프리미엄이 최고 4400만원까지 붙어 있다.

송내역과 가까운 현대아파트 57평형은 프리미엄이 최고 6000만원을 호가한다.

4월에 입주할 세종그랑시아 31평형은 평균 2400만원 정도의 프리미엄이 붙은 1억5620만∼1억7120만원에 시가가 형성돼 있다. 풍림씨네트는 1000만원의 프리미엄이 붙어 1억877만∼1억2677만원에 거래되고 있다.

<황재성기자>jsonhng@donga.com

내년 상반기중 입주하는 부천 상동아파트
입주 예정	아파트	총가구수	평형	가구수	분양가 (만원)	시세 (만원)	연락처 (032)
3월	현대아파트	511	39	242	18,220	20,220	321-7500
			51	239	24,550	26,030∼28,530
			57	30	27,480	28,980∼33,480
	LG·SK아파트	496	39	286	17,595	19,600∼22,000	324-5666
			48	210	21,696	23,196∼25,696
4월	세종그랑시아	216	31	216	13,970	15,620∼17,120	321-5800
	신동아베르디	256	34	256	14,750	15,450∼17,250
5월	서해쌍뜨르타운Ⅰ	454	43	168	20,460	22,960∼23,960	323-0037
			48	286	22,900	25,400∼25,900
	서해쌍뜨르타운Ⅱ	402	43	209	20,460	22,960∼23,960	323-7000
			48	193	22,900	25,400∼25,900
6월	대우아파트	580	39	180	17,240	18,240∼20,240	322-8000
			49	300	23,290	23,290∼25,290
			59	100	28,150	27,950∼29,950
	창보밀레시티	330	35	330	14,790	16,790∼17,790	323-3000
	풍림씨네트빌	812	26	812	10,177	10,877∼12,677	322-8000

입주시점은 업체 사정에 따라 바뀔 수 있음.(자료:부동산플러스www.pluspia.co.kr 02-664-7114)