[부동산]창동역 일대, 대규모 역세권 개발

내집 마련과 투자 수익을 노리는 실수요자라면 서울 지하철 1호선과 4호선의 환승구간인 창동역 일대를 주목할 필요가 있다.

현재 창동역 주변에 건설 중인 아파트는 대략 1000여 가구. 여기에 다음달 초 청약접수할 11차 동시분양에서 현대산업개발이 2061가구의 초대형 단지를 공급할 예정이어서 일대에 3000여가구의 아파트단지가 들어서게 된다.

또 창동역은 2003년 말 완공을 목표로 지하 1∼지상 7층, 연면적 3만여평, 1368대의 동시주차능력을 갖춘 현대식 지하철역사로 재건축 중이다. 이 역사가 들어서면 일대 상권을 선도하고 서울 도심과 경기 북부지역을 연결하는 교통요지로서 동북생활권의 중심지로 떠오를 것으로 기대된다.

서울시는 또 2004년까지 창동 일대에 1만8000평 규모의 대규모 운동장과 다목적 문화체육센터를 조성키로 하는 등 대규모 개발사업이 잇따르고 있어 발전 전망도 밝다.

하나로마트 까르푸 건영옴니백화점 등 쇼핑시설과 창동초등학교 창일중 영훈고 덕성여대 등 학교시설도 밀집돼 있어 생활 여건도 좋은 편.

일대에서 지어지는 아파트 분양권도 이같은 미래가치가 반영돼 가격도 강세다. 대림 e편한세상의 경우 33∼41평형에 최고 1200만원, 금호아파트 34평형과 45평형은 1000만원 이상의 웃돈이 붙어 각각 거래 중이다.

다만 일대에 공급 물량이 일시적으로 증가함에 따라 입주시점에 가격이 하락세로 돌아설 가능성이 높다는 게 단점. 여유돈 투자자라면 매도시점을 고르는 데 신중해야 한다는 것을 의미한다.

<황재성기자>jsonhng@donga.com

최근 창동 일대 입주 및 분양 예정인 아파트
아파트	평형	가구수		분양시기	입주시기
북한산아이파크	33∼63	2,061		2001년 11월	2004년 7월
창동4차 아이파크	39,45	202		2000년 6월	2003년 5월
태영레스빌	31	960		2000년 11월	2003년 9월
신도브레뉴	23∼45	100		2001년 2월	2003년 10월
대림 e-편한세상	29∼41	95		2001년 5월	2003년 11월
금호베스트빌	34∼55	299		2001년 8월	2004년 1월
건영캐스빌	22∼49	300		2000년 2월	2002년 9월
한신이매진	34,45,46	202		2000년 2월	2002년 8월