[부동산]보험사 담보대출…싸게, 길게 ＂팍팍 쓰세요＂

올들어 은행들에 이어 보험사들도 부동산담보 대출에 잇따라 진출하면서 대출시장이 후끈 달아오르고 있다. 보험권의 부동산담보 대출금리는 연초 9% 안팎에서 요즘은 최저 6%까지 떨어진 상태다. 이는 은행권과도 비슷한 수준이다.

일부 보험사들은 부동산담보 대출경쟁이 치열해지면서 출혈경쟁까지 나타날지도 모른다고 우려할 정도다. 고객에게 지불해야 하는 금리인 예정 이율이 연 5∼6% 수준인데도 최저 대출금리는 6∼7%대인데다 연 1%(첫해에 한해)가량인 근저당설정비 등을 면제하면 사실상 남는 게 거의 없다고 보험사들은 하소연하고 있다.

물론 소비자들로서는 더욱 싸게 돈을 빌릴 수 있는데다 선택의 기회마저 넓어진 것이어서 즐겁기만 한 상황이다. 이달에 올들어 4번째로 부동산담보 대출금리를 인하하고 있는 보험권을 알아봤다.

▽생명보험사들의 인하 바람〓이달들어 생보사들이 잇따라 부동산담보 대출금리를 내리고 있다. 15일 교보생명과 흥국생명이 아파트담보 대출금리를 각각 연 6.2∼6.7%, 연 6.9∼8.6%로 조정했다. 둘다 최고 1.5%포인트 내렸다.

대한생명은 11일 부동산담보 대출금리를 최고 1.6%포인트 인하했고 SK생명도 8일 0.7%포인트 인하했다.

이밖에 이달 들어 인하하지 않은 다른 보험사들도 대부분 인하를 검토중인 것으로 알려졌다. 삼성생명 관계자는 “타사들의 인하추이를 본 뒤 금리 인하여부를 검토하겠다”고 말했다.

특히 요즘 생보사들은 대출금리 인하에다 다양한 혜택을 덧붙이고 있다. 담보 상한을 높게 설정하거나 감정가의 90% 이상까지 대출해주는 등 대출액도 과거보다 더욱 많아지는 추세다.

더불어 감정수수료, 대출취급수수료, 근저당설정비, 중도상환수수료 등 각종 수수료 가운데 적어도 한두개는 면제하고 있다.

흥국생명 관계자는 “장기적으로 금리가 인상될 경우 변동금리형인 은행권보다 확정금리형인 보험권의 부동산 담보대출이 더 유리할 수 있다”고 말했다.

▽손해보험사들도 인하 검토중〓손해보험사들은 생보쪽의 움직임을 지켜보자는 입장. 이미 한두달전 부동산담보 대출금리를 7%대 초반까지 인하했기 때문이다.

그러나 조만간 손보쪽에서도 부동산담보 대출상품의 추가 금리인하는 불가피할 것으로 알려졌다. 한 손보사 관계자는 “자금을 운용할 데가 마땅히 없다”며 “부동산담보 대출시장에서라도 자금을 운용하기 위해 경쟁은 더 치열해질 수밖에 없다”고 말했다.

▽최저 금리를 받으려면〓대부분 보험사들은 보험에 가입했거나 할 경우를 최저 금리 조건의 하나로 두고 있다. 금호생명 등 보험 가입을 요구하지 않는 곳도 있으나 보험에 가입할 경우 대출금리를 조금 더 깎아주는 보험사도 있다.

보험사마다 보험료나 담보 등에 따라 최저 금리 조건이 다른 만큼 해당 보험사에 연락해 꼼꼼히 비교해보는 게 좋다.

<이헌진기자>mungchii@donga.com

생보사 부동산담보대출(단위:연%)
회 사	전화	상 품 명	금 리	특 징
대 한	080-630-6300	63OK아파트 담보대출	6.9∼8.4	타은행서 전환시 근저당권설정비 근저당설정 말소비 부담 및 최저금리 적용 유리
알리안츠제일	02-3480-4335∼9	슈퍼챔프 플러스Ⅲ 부동산담보대출	7.3∼9.4	근저당설정비, 대출수수료면제 타은행서 전환시 근저당말소비용 부담 및 금리선택 자유
삼 성	1588-3114	비추미 주택담보대출	6.9∼8.2	타금융권에서 전환시 대출수수료(0.25%) 면제
흥 국	1588-2288	슈퍼골드 아파트대출Ⅳ	6.9∼8.6	근저당설정비 면제 인터넷 신청시 대출수수료(0.2%) 면제 타금융권에서 전환시 근저당설정비 및 각종 수수료 면제
교 보	02-721-2472	더블찬스 아파트자동대출	6.2∼6.7	근저당설정비·대출수수료 면제 타금융권에서 전환시 수수료면제 및 금리 0.1% 할인
럭 키	051-461-7725	에이스 아파트대출	9.7	감정가의 85%내 대출가능
SK	02-3271-4775	SK뉴스타트론	7.0∼9.2	중도상환 수수료 면제
금 호	1588-4040	팰컨스 아파트담보대출	8.7∼9.0	대출수수료·중도상환 수수료 면제 타금융권에서 전환시 말소업무 대행
동 부	02-729-5579	슈퍼APT 담보대출	8.4	감정가 70%(5억원 한도 내)까지 대출가능
대 신	02-3284-7252	아파트담보대출	7.5∼9.5	중도상환 수수료 면제
신 한	02-3455-4506	부동산담보대출	7.8∼9.0	근저당설정비·중도상환수수료 면제

(자료:생명보험협회)