[부동산]인천공항 주변 분양열기 '상승기류'

천국제공항 유휴지 개발 업체 선정과 관련된 로비설로 정치권까지 들끓고 있다. 그러나 정작 인천공항 주변 아파트와 오피스텔은 분양 열기로 한껏 달아오르고 있다. 10일부터 아파트 2400여가구, 오피스텔 845가구, 상가 5곳이 줄줄이 공급되기 때문이다. 실수요자인 공항 근무자만 2만6000여명에다 임대사업을 노리는 투자자들까지 이 곳 부동산에 관심을 쏟고 있다. 아파트 분양업체들은 이미 공급된 아파트에 웃돈까지 붙어 있어 분양 성공을 장담한다. 오피스텔과 상가도 장기적으로 투자가치가 있다는 게 부동산 업계의 분석이다.

인천국제공항 신도시 아파트 분양 일정(단위:만원)
시공사	시행사	위치	평형	가구수	평 당 분양가	분양시기	문의
금호건설	이토건설	9-1블럭	31	452	435∼460	8월10일	032-752-0700
풍림산업	유니스건설	2-1블럭	23	650	430	9월 초	02-528-6424∼6
		6-1블럭	25	238	440
		6-2블럭	23	295	430
		8-2블럭	41, 48	236	470
	창보종합건설	3-1블럭	43	115	445
		4-1블럭	27, 32	168	420
		4-2블럭	32	110	420
		5-1블럭	19,22	110	415

인천국제공항 주변 오피스텔 분양 현황(단위:만원)
오피스텔	시공사	평형	가구수	평당분양가	준공시기	문 의
LG카이스텔	LG건설	15∼25	515	370∼450	2002.12	02-5588-151
가나베스트텔Ⅱ	가나종합건설	15∼20	76	370∼420	2001.9	032-752-0063
에어로시티플라자	예일종합건설	15∼34	72	400	2001.11	032-752-0041
신공항플라자	황해산업개발	11∼19	72	370	2001.7	032-752-0666
화평플라자	화평종합건설	19	110	420	2001.11	032-752-0553

인천국제공항 주변 상가 공급현황(단위:만원)
건물명	시공사	상가 층수	평 당 분양가	준공시기	문의(032)
월드게이트	삼성, 금호	지하1층, 지상1층	500∼1500	2002.10	02-3444-1118
가나베스트텔Ⅱ	가나종합건설	1∼3층	380∼1300	2001.9	752-0063
에어로시티플라자	예일종합건설	지하1∼지상3층	440∼1300	2001.11	752-0041
신공항 플라자	황해산업개발	1∼4층	350∼1400	2001.7	752-0666
화평플라자	화평종합건설	1∼2층	480∼1450	2001.11	752-0553
*자료=해밀컨설팅(02-522-9858)

▽아파트〓공항 신도시에 들어설 2374가구가 10일부터 9월초까지 한꺼번에 공급된다. 이미 분양된 아파트는 주택공사가 짓는 임대아파트와 금호건설이 2000년 12월 분양한 ‘금호베스트빌’ 1단지가 전부. 민간업체가 한꺼번에 아파트를 분양하기는 이번이 처음이다. 금호베스트빌 1단지 32평형에는 웃돈이 2000만원 남짓 붙어 있어 이 곳 분양 전망을 밝혀주고 있다.

금호건설은 10일 공항 신도시 9-1블럭에 짓는 452가구를 분양한다. 신도시 가운데 위치해 조용하며 공원을 끼고 있는 것이 장점. 1층에는 전용 출입구 및 정원을 마련해주고 꼭대기층에는 다락방을 시공해준다.

풍림산업은 9월초 1922가구를 한꺼번에 분양한다. 시행사는 창보종합건설과 유니스건설로 나눠져 있다. 풍림산업 개발팀 오승환 차장은 “공항 근무자 가운데 신도시아파트에 대한 대기 수요자가 4000여명에 이르고 투자 수요도 많아 청약 경쟁이 뜨거울 것”이라고 내다봤다.

업체들은 공항신도시의 주거환경에 주목하고 있다. 공항이 가까운데도 소음이 거의 없고 일부 아파트에서는 바다를 내다볼 수 있다는 설명이다.

▽오피스텔〓공항과 붙어 있는 국제업무단지와 공항신도시 앞 상업용지에 들어선다. 국제업무단지에 들어설 오피스텔은 ‘월드게이트’와 ‘LG카이스텔’. 두 곳 모두 규모가 500실 남짓으로 큰 편이다. 월드게이트는 분양을 시작한 지 1주일만에 분양이 끝났다.

LG건설은 9월초 LG카이스텔 515실을 국제업무단지에 선보인다. 호텔식 로비를 꾸미고 세탁 청소 대행, 무인 경비 등 서비스를 제공한다. 평당분양가는 서울 강남의 60% 수준인 370만∼450만원선.

상업용지에 들어설 오피스텔은 대부분 100실 미만이며 소형평형으로 구성돼 있다. ‘가나베스트빌Ⅱ’는 공항 주변에서 유일한 복층형 오피스텔. 오피스텔 분양업체들은 통관 운송 수입 수출 등 무역 관련 업체들의 수요가 많을 것으로 기대하고 있다.

▽상가〓주로 오피스텔의 부대시설 형태로 공급된다. 오피스텔 공급 때 상가도 함께 공급되며 오피스텔 분양이 끝난 월드게이트의 경우 10월경 상가가 공급될 예정이다. 오피스텔의 1∼3층에 상가가 자리잡고 있으며 1층 평당분양가는 1300만∼1400만원 선이다.

<이은우기자>libra@donga.com