［부동산 특집］서울 아파트가 그래도 좋은 이유？

서울지역 아파트의 투자 가치는 국제통화기금(IMF) 체체에서도 여전히 전국 최고 자리를 잃지 않고 있다.

소득이 준 가계에는 교통비도 적지 않은 부담이다.서울로 출퇴근하는 중산층 이하 계층은 경기 인천보다는 서울에 사는 것이 아무래도 생활비가 적게 든다.

분당 일산신도시 등을 제외하고는 수도권에서 아직도 서울만큼 공공기관 유통시설 병원 등 각종 생활편의 시설을 고루 갖춘 곳이 드물다.

전국에서 가장 낮은 주택보급률을 기록하고 있는 곳도 서울이다. 임대수요가 넘치고 집값이 오를 가능성도 가장 높다.

지하철역과 가까운 역세권에 위치한 아파트는 세입자 구하는 걱정을 할 필요가 없다. 신혼부부나 미혼 남녀, 대학생 등 언제나 수요가 넘친다.

서울에서 분양되는 아파트는 일부 외곽지역을 제외하고는 IMF 같은 특수상황만 아니라면 최소한 물가인상분 만큼 투자가치가 보장된다.

IMF가 아니었다면 서울에서 분양되는 아파트들을 지금같은 값에 살 수 있다는 것은 상상도 할 수 없는 일이다.

〈황재성기자〉jsonhng@donga.com