［부동산 용어사전］건폐율·용적률

건폐율은 건물이 들어선 대지 면적에 대한 건물의 지상 1층 바닥 면적의 비율을 의미한다. 예컨데 1백평 짜리 대지에 1층 바닥면적이 50평인 단독주택이 들어섰다면 건폐율은 50%가 된다. 한 대지에 두 개 이상의 건물이 있을 경우에는 대지 면적에 대한 이들 건물의 1층 바닥 면적을 전부 합친 면적의 비율이 건폐율이다.

용적률은 대지 면적에 대한 건물 지상층 전체 바닥 면적의 비율이다. 대지 1백평에 바닥면적 50평 지하 2층, 지상 10층 빌라의 용적률은 500%.

건물을 지을 때 허용되는 건폐율과 용적률 범위는 지방자치단체에서 조례로 정한다.