[전북]전북 건설업계 미분양 해결 안간힘

장기간의 부동산 경기 침체로 전북지역 미분양 아파트가 늘어나자 건설업체가 아파트를 임대로 전환하거나 분양 조건을 완화하는 등 대책 마련에 고심하고 있다.

○ 미분양 물량 5200여 채

21일 전북도와 주택 건설업계에 따르면 지난해 말 현재 도내 미분양 아파트가 5200여 채에 이르자 건설업체들이 분양 시기를 연기하거나 각종 혜택을 제시하며 분양을 늘리기 위해 안간힘을 쓰고 있다.

전주시 하가지구에 아파트 용지를 매입한 J기업은 올 초 416채를 분양할 계획이었으나 분양시장이 여의치 않자 무기한 연기했다.

인후동에 중대형 아파트 1549채를 지은 D건설도 입주를 시작한 지 1년이 지나도록 미분양 물량이 줄어들지 않자 최근 발코니 새시 설치, 융자금 2년간 이자 대납 등 파격적인 조건을 제시하고 나섰다.

지난해 송천동에 중대형 아파트 782채를 분양한 H회사도 미분양을 줄이기 위해 올 초부터 계약금 5%에 중도금 전액 무이자 조건을 제시했고, 금암동에 재개발 아파트를 신축한 모 건설회사는 일부 가구를 전세로 전환했다.

노송동과 중화산동에서 각각 아파트를 분양한 W건설과 K건설도 분양이 부진하자 분양가의 3분의 1 가격에 전세를 내놓았다.

군산시 지곡동에 코아루아파트 532채를 지은 한국토지신탁은 157채가 분양되지 않자 당초 가격보다 10%가량 할인 판매해 입주민들이 손해배상을 청구하는 등 반발하고 있다.

○ “중도금 무이자” 파격 혜택도

입주민 205명은 “할인된 폭만큼 아파트 매매가가 떨어져 제값을 주고 먼저 입주한 주민들이 재산상의 손실을 보고 있다”며 전주지법 군산지원에 조정 신청과 함께 부당이익금 반환소송(손해배상금)을 청구했다.

입주민들은 “시행사가 이면 계약서를 통해 10% 이상 할인된 가격에 미분양을 해소하고 있다”면서 “정상 분양가로 입주한 아파트 주민 375가구에 가구당 1800만∼4500만 원씩 모두 59억여 원을 지급할 것”을 요구했다.

전주시 관계자는 “건설업계가 여러 가지 대책을 마련하고 있으나 부동산 경기가 살아나지 않는 한 미분양 아파트 해소는 어려울 것으로 보인다”고 말했다.

김광오 기자 kokim@donga.com