서울 11차 동시분양 1297가구…SK건설 80평형대 평당3000만원

올해 마지막으로 이뤄지는 서울 11차 동시분양에서는 12개 사업장에서 2805가구가 공급되고 이 중 조합원분을 제외한 1297가구가 일반 분양된다. 당초 서울시에 분양신청을 냈던 동구종합주택건설(총 74가구 중 34가구 일반분양)은 분양을 연기했다.

이번 동시분양에서는 평당 3000만원이 넘는 아파트 등 고가 아파트가 포함돼 있는 것이 특징이다. 일반 공급 물량은 올해 3차 이후 최대 규모지만 작년 11차(1582가구)에 비해서는 조금 줄었다. 강남권은 4곳이 포함됐다.

SK건설은 서초구 반포동 612의 64 일대에 12∼15층 3개동 총 63가구를 짓고 모두 일반 분양한다. SK건설은 이 아파트단지 86평형의 평당 분양가를 3049만9000원으로 책정해 서울시에 분양승인을 신청했다. 또 같은 아파트단지 81평형과 82평형도 평당 분양가를 3049만원으로 책정해 두고 있다. 평당 3000만원이 넘는 아파트는 모두 펜트하우스(독특한 설계방식으로 최상층에 짓는 아파트) 형태로 건립되며 지하철 3, 7호선 환승역인 고속터미널역이 인근에 있다.

서울 동시분양에서 평당 3000만원이 넘는 아파트가 나오기는 작년 5차 동시분양 때 서초구 서초동 더미켈란 99평형(평당 3124만원) 이후 처음이다.

단지 규모로는 대우건설이 성북구 삼선동 제1구역을 재개발해 짓는 ‘대우 삼선푸르지’가 864가구로 가장 크다. 이 중 273가구가 일반 분양된다. 7∼15층 24개동으로 건립될 예정. 지하철 6호선 창신역을 걸어서 이용할 수 있고 지대가 높아 일조권이나 조망권 확보에 유리하다고 회사측은 밝혔다.

일반 분양 물량이 가장 많은 곳은 삼성물산이 성북구 하월곡동 월곡2구역을 재개발하는 ‘하월곡동 래미안2차’로 787가구 중 375가구가 일반 분양된다. 14∼23층 11개동에 24∼41평형 아파트가 지어질 예정. 지하철 6호선 월곡역이 가까운 거리에 있고 북부간선도로와 내부순환도로를 이용하기 편리하다.

부동산정보 제공업체인 닥터아파트 강현구 정보분석실장은 “강북권 재개발사업지에서 나오는 일반분양 물량이 풍부한 편이고 유명 건설사 물량도 많은 만큼 실수요자라면 관심을 가져볼 만하다”고 말했다.

허진석기자 jameshuh@donga.com

서울 11차 동시분양에 나올 아파트 현황
시공사	위치	총가구(일반분양가구)	평형	예상 분양가(원)	입주 예정
동일건설	강남구 삼성동 100의 14	36(36)	51∼61	9억9783만∼11억 9417만	2006년 하반기
롯데건설	강남구 역삼동 835의 18	117(117)	55∼85	12억4782만∼19억9032만	2006년 말
SK건설	서초구 반포동 612의 64	63(63)	69∼86	18억5153만∼26억3215만	2006년 하반기
대우건설	성북구 삼선동2가 412	864(273)	22∼40	1억9800만∼3억7870만	2007년 10월
삼성물산	강북구 미아동 791	306(69)	23∼43	2억1500만∼3억8700만	2006년 12월
삼성물산	성북구 하월곡동 33	787(375)	24∼41	2억4790만∼4억2450만	2007년 8월
금호건설	영등포구 문래동3가 45	134(134)	33∼34	3억9240만∼4억241만	2006년 7월
SK건설	강서구 화곡동 79의 1	203(92)	31∼41	3억7000만∼4억9900만	2006년 10월
풍인건설	양천구 신월동 120의 1	132(53)	23∼31	1억7990만∼2억4760만	2005년 12월
태승종합건설	강서구 방화동 168의 78	76(26)	25∼31	2억500만∼2억6240만	2005년 10월
건양종합건설	종로구 명륜동 23	55(27)	24∼32	2억6400만∼3억5200만	2005년 11월
동궁종합건설	송파구 가락동 196	32(32)	31	3억7900만	2005년 6월
업체 사정에 따라 분양 시기 등이 조정될 수 있음. 예상 분양가는 건설사가 서울시에 제시한 가격으로 일부 조정될 수 있음. 자료:닥터아파트