반도체-공공택지 개발 호재… 교통-생활인프라 다 갖췄네

해링턴 플레이스 진사
안성테크노밸리 등 대규모 산단… 배후 주거지로 가치-기대감 커져
‘수도권 내륙선’ ‘평택∼부발선’ 추진, 단지 주변에 5700㎡ 규모 공원 조성
스타필드안성 등 편의시설 가까워

집값 바닥론이 확산되고 경기 안성과 평택 지역에 각종 개발 호재가 줄을 잇는 상황에서 효성중공업이 분양 중인 ‘해링턴 플레이스 진사’에 관심이 쏠리고 있다.

경부고속도로 안성나들목 인근 평택대 바로 앞에 지하 2층∼지상 최고 29층, 2개 블록 12개 동, 전용면적 74∼100㎡, 총 992가구(1블록 355가구, 2블록 637가구) 규모로 들어설 이 아파트는 주변에 각종 개발 호재가 집중된 것이 특징이다.

단지 인근에는 의료, 정밀, 광학기기 등 첨단·지식 산업 10개 업종이 들어설 안성테크노밸리(2024년 예정)와 안성 제5일반산업단지(2025년 예정), 스마트코어폴리스(2027년 예정) 등 대규모 산업 단지가 조성된다.

평택지제역 공공 택지, 용인 반도체 클러스터 조성 등 대형 호재 잇따라

정부가 인근에 위치한 경기 평택시 평택지제역 역세권에 공공 택지를 조성한다고 발표한 것도 대형 호재다.

최근 정부는 세계 최대 반도체 생산 공장인 삼성전자 평택 캠퍼스 인근에 ‘K-반도체 배후 도시’를 키운다는 계획하에 3만3000가구 규모의 신규 택지를 조성한다고 밝혔다. 반도체 산업을 지원하는 융복합 클러스터를 만들어 기업의 연구개발과 창업을 지원한다는 이른바 ‘자족형 콤팩트시티’ 구상이다.

또한 지난 4월 정부가 경기도 용인 남사읍 710만 ㎡(215만 평) 부지를 국가 산단 후보지로 선정한 데 이어 최근에는 단지 조성을 2년 앞당기겠다고 발표한 것을 계기로 배후 주거 단지로 거론되고 있다.

반도체 클러스터에는 삼성전자가 투자해 첨단 반도체 제조 공장 5곳을 구축하고 국내외 소재·부품·장비 기업 약 150곳이 입주할 예정이다.

여기에 더해 산업통상자원부가 공모 중인 ‘반도체 소재·부품·장비 특화단지’에 안성시가 가장 적합하다는 주장도 제기되고 있다.

최근 국민의힘 김학용 의원은 기자회견을 통해 “안성 동신 산단은 용인시 남사읍에 조성되는 용인첨단시스템 반도체클러스터와는 18㎞, 원삼에 조성되는 SK하이닉스와는 15㎞, 평택 고덕 삼성전자와 20㎞ 거리에 위치한 것이 장점”이라고 밝혔다.

이같이 안성은 세계 최대 규모의 반도체 생산 시설과 인접한 주거, 교육, 생활 등을 모두 갖춘 배후 주거지로서의 가치와 기대감이 고조되고 있는 상황이다.

집값 바닥론, 주변 거래량 늘고 호가도 상승

지난달 발표된 주택 실거래가지수를 보면 서울은 4개월, 경기도는 3개월 연속 상승세를 이어가면서 집값 바닥론에 힘을 싣는 분위기다.

거래량도 늘어났다. 국토교통부가 발표한 작년 4분기 대비 올해 1분기 아파트 매매 거래량에 따르면 안성시는 285건에서 395건으로 약 40% 증가한 것으로 나타났다.

현재 효성중공업이 중도금 전액 무이자 조건으로 분양중인 ‘해링턴 플레이스 진사’ 본보기집에도 실수요자가 몰리고 있다.

인근 공인중개사 대표는 “평택지제 역세권 공공주택지구 개발 구상과 이에 따른 광역교통 확충 계획이 알려지면서 안성과 평택의 아파트들이 주목받고 있다”며 “양질의 일자리를 바탕으로 고소득 인구가 꾸준히 유입되면서 주택 수요도 늘고 있는 상황”이라고 밝혔다.

공사 원가 상승에도 무상 옵션 늘려 눈길… 스타필드 안성 인접, 학군과 교통도 우수

발코니 확장 시 주방 관련 다양한 옵션이 무상으로 제공된다.

효성 해링턴 플레이스 진사 단지 앞에는 안성과 평택을 관통하는 서동대로(38번 국도)가 위치하고 경부고속도로 안성나들목과 광역버스 정류장 등 광역 교통망도 잘 갖춰져 있다. 제4차 철도망 구축 계획에 따라 안성에는 ‘수도권 내륙선’과 ‘평택∼부발선’이 추진 중이며 서울∼세종고속도로(구리∼안성 구간)와 평택동부고속화도로가 오는 2024년 개통 예정이다.

도보로 통학이 가능한 양진초와 양진중, 용죽지구 학원가, 진사시립도서관 등이 인접하고 경기 남부 최대 복합 쇼핑몰인 ‘스타필드안성’ 및 이마트트레이더스, 마트킹 등 생활 편의시설도 가깝다. 단지 주변에 약 5700㎡ 규모로 공원이 조성될 예정이며 소사지구 문화공원과 역사유적공원 등 녹지도 풍부하다.

분양 조건도 파격적이다. 중도금 전액 무이자에 선착순 동·호수 지정 조건으로 만 19세 이상이라면 누구나 거주 지역, 청약통장, 주택 소유 여부와 관계없이 계약이 가능하다.

대부분의 건설사가 공사 원가 상승으로 인해 분양가를 높이거나 유상 옵션을 늘린 것에 반해 무상 옵션을 확대한 것도 눈에 띈다.

발코니 확장 시 주방 관련 다양한 옵션이 무상으로 제공된다.

발코니 확장 시 주방 벽과 주방 상판 세라믹 타일, 광파오븐과 사각 싱크대, 거실과 주방 조명등(우물천장, 디밍, 감성 조명), 복도와 거실 시트 패널 마감 등 다양한 옵션이 무상으로 제공된다.

계약자들을 대상으로는 현관 중문, 보조 주방가구 등 유상 옵션 품목을 서비스로 증정하는 이벤트도 진행 중이다.

해링턴 플레이스 진사 분양 관계자는 “기존에 안성과 평택에 공급한 평택 센트럴 해링턴 플레이스 등 총 5개 단지를 포함해 총 6400가구에 달하는 효성 타운을 완성하는 단지라는 측면에서 최고의 마감재를 적용했다”며 “최근 주변의 각종 개발 호재로 인해 분위기가 살아나고 있는 상황에서 분양을 활성화하고자 무상 옵션을 늘린 결과 신규 계약도 대폭 증가하고 있다”고 설명했다.

조선희 기자 hee3110@donga.com