용인에 반도체 클러스터 조성… 직주근접 단지에 ‘뜨거운 관심’

e편한세상 동탄 파크아너스 2회 차
1·2순위 청약 접수에 1500명 몰려
일부 타입 최고 경쟁률 22.33대 1
합리적인 분양가에 대출 부담 낮춰

경기 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A56블록에 공급한 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’ 2회 차가 오는 17일부터 정당계약을 실시한다. DL이앤씨 제공

경기 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A56블록에 공급한 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’ 2회 차가 오는 17일부터 정당계약을 실시한다.

이 단지는 앞서 진행한 청약 접수에서 특별 공급을 제외한 351가구 모집에 총 1500명이 몰리며 평균 4.27대 1의 경쟁률로 청약을 성공적으로 마감한 바 있다. 이는 1회 차 청약 건수 대비 약 3배 늘어난 수치이며 일부 타입에서는 22.33대1의 최고 경쟁률이 나와 수요자들의 뜨거운 열기를 확인할 수 있었다.

청약통장이 대거 몰린 e편한세상 동탄 파크아너스 2회 차는 경쟁력 있는 분양가 책정과 소비자 부담을 낮춘 합리적인 분양 조건이 적용되면서 계약까지 순항할 것으로 전망된다.

실제 e편한세상 동탄 파크아너스 2회 차의 분양가는 3.3㎡당 평균 1596만 원으로 주택도시보증공사가 공개한 5월 말 기준 수도권 민간 아파트의 평균 분양가(3.3㎡당 2223만 원)보다 627만 원가량 저렴하게 책정됐다. 특히 전용면적 99㎡ 기준 5억8006만∼6억2155만 원 선으로 공급돼 인접한 중소형 아파트(전용 84㎡가 7억∼7억6000만 원) 대비 가격 경쟁력도 확보했다.

또한 DL이앤씨는 이번 2회 차 청약 당첨 계약자에 한해 발코니 확장을 무상으로 제공한다. 특히 계약금 10%(1회 차 1000만 원 정액제), 중도금 10%, 잔금 80% 조건으로 분양해 계약자들은 중도금 대출에 따른 이자 부담까지 줄일 수 있게 됐다. 특히 동탄2신도시 주택 가격이 용인 반도체 클러스터 호재 기대감에 상승세로 전환하고 있어 향후 ‘가격 키 맞추기’에 따른 프리미엄 기대감도 상당하다.

용인 남사읍 ‘반도체 메가 클러스터’ 호재를 품은 직주 근접 입지

e편한세상 동탄 파크아너스 그린카페.

e편한세상 동탄 파크아너스는 세계 최대 규모의 시스템 반도체 클러스터가 조성되는 용인시 남사읍 일원과 지리적으로 인접해 직접적인 수혜도 예상된다.

지난 3월 정부는 시스템 반도체 특화 국가산업단지 후보지로 경기 용인 남사읍 일대를 선정했다. 정부는 이곳을 인접한 화성, 평택, 이천, 기흥 등 기존 반도체 생산 단지 및 성남 판교의 팹리스(반도체 설계 전문 회사) 밸리와 묶어 세계 최대 규모의 ‘반도체 메가 클러스터’로 조성하겠다는 구상이다.

최근 원희룡 국토교통부 장관이 용인 반도체 클러스터 사업 기간을 3분의 1 단축하겠다고 밝힌 바 있어 사업 추진에 가속도가 붙을 전망이다.

지난달 27일 국토부와 경기도, 용인시, 사업시행자인 한국토지주택공사(LH), 삼성전자가 ‘용인 국가산단 성공 추진을 위한 상생 협약’을 체결한 바 있다. 이를 통해 전체 사업 기간은 기존 7년에서 5년으로 3분의 1 줄어들고 2026년 말 착공을 추진한다는 목표다.

전 가구 중대형 평형 구성… 고품격 웰빙 주거 단지

e편한세상 동탄 파크아너스 중앙광장.

동탄2신도시 마지막 개발지구인 신주거문화타운에서 마지막으로 공급되는 ‘e편한세상’ 브랜드 아파트라는 점도 수요자들의 계약 의지를 높이는 요소다. 그동안 지역에서 선보인 적 없었던 차별화된 혁신 설계가 적용돼 업그레이드된 주거 쾌적성과 브랜드 프리미엄까지 누릴 수 있기 때문이다.

e편한세상 동탄 파크아너스는 가구 내부에 e편한세상만의 기술과 상품, 디자인, 철학이 총체적으로 집약된 ‘C2 하우스’ 혁신 설계가 적용된다. C2 하우스는 다양한 고객의 취향을 반영해 집을 단순히 머무는 공간이 아니라 자아실현과 휴식이 모두 가능한 멀티유즈 공간으로 활용할 수 있도록 적극적인 가변형 구조와 최적의 주거 동선으로 설계된 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼이다.

입주자의 편의성을 한층 높이는 합리적인 주거 동선과 효율적인 공간 구성도 특징이다. 가구 입구에는 유모차와 자전거, 계절용품, 스포츠용품 등을 효율적으로 보관할 수 있는 대형 현관 팬트리가 설치되며 다용도실에는 세탁기와 건조기를 병렬로 배치할 수 있는 원스톱 세탁존이 마련된다. 또 안방 전면 발코니에 배치되던 실외기실을 후면으로 배치해 소음을 차단하고 안방의 가구 배치와 공간감까지 고려했다. 주방에는 대형 와이드 창을 설치해 탁 트인 시야는 물론 뛰어난 환기성까지 기대할 수 있다.

일상에 프리미엄을 더해줄 고품격 커뮤니티도 조성된다. 최근 강남권 주요 정비 사업에 적용되며 선호도 높아진 스카이라운지가 최상층에 마련되며 프라이빗하게 문화생활을 즐길 수 있는 패밀리 시네마, 전체 스크린 타석이 개별로 설치된 실내 스크린 골프연습장, 계절에 상관없이 다양한 운동을 즐길 수 있는 실내 키즈체육관 등이 조성될 예정이다.

프리미엄 조경 설계도 적용된다. 단지 중앙에 계절감을 즐길 수 있는 정원과 바닥 분수대 등으로 구성된 ‘드포엠 파크’와 미세먼지 걱정 없는 숲속 산책로 ‘미스티 포레’가 도입돼 단지 곳곳에서 자연의 쾌적함과 여유를 즐길 수 있을 전망이다.

e편한세상 동탄 파크아너스는 지하 2층∼지상 12층, 13개 동, 총 800가구 규모로 지어진다. 앞서 공급한 1회 차 437가구는 보기 드문 중대형 웰빙 단지 조성과 대규모 개발 호재 기대감이 고조되며 성공적으로 분양을 마무리한 바 있다. 금번 2회 차에서는 363가구를 선보였다. 2회 차 공급 물량을 전용면적별로 살펴보면 △99㎡A 99가구 △99㎡B 48가구 △99㎡C 95가구 △99㎡D 24가구 △99㎡E 24가구 △99㎡F 3가구 △115㎡A 34가구 △115㎡B 36가구다.

정당계약은 7월 17일부터 19일까지 3일간 진행하며 본보기집은 경기 화성시 오산동 967-2620 일원에 마련돼 있다. 입주는 1회 차와 동일한 2024년 12월이다.

태현지 기자 nadi11@donga.com