스페인 ‘이비자섬’ 본뜬 이색 상업시설

이비자 가든

도원레이크㈜는 경기 시흥시 시화 멀티테크노밸리(MTV) 조성사업부지 내 주차장용지 6블록에서 복합상업시설 ‘이비자 가든’을 분양 중이다. 연면적 3만5847.29m²에 지하 1층∼지상 7층 규모로 근린생활시설 및 주차시설 등으로 구성된다. 스페인의 유명 관광지인 ‘이비자섬’을 콘셉트로 한 이색 상업시설로 구현된다.

이비자 가든이 들어서는 시화 MTV는 산업, 관광, 레저, 문화, 주거 등의 기능 육성을 목적으로 조성되는 21세기형 첨단 해양레저복합단지다. 세계 최대 규모이자 아시아 최초의 인공서핑장인 ‘웨이브파크’가 위치해 있고 마리나시설, 아쿠아펫랜드, 해양생태과학관, 오션스트리트몰, 키즈파크 등 관광 인프라 개발도 활발히 진행 중이다. 인근 대부도와 오이도, 연꽃테마파크 등 서해안 관광자원과의 연계를 통해 매머드급 관광클러스터를 구축할 것으로 전망된다.

이비자 가든 바로 앞에 위치한 ‘국내 서핑의 메카’로 떠오르는 웨이브파크는 서핑시설 외에 다양한 해양레포츠 시설 등으로 구성돼 있으며, 연간 방문객만 300만 명에 달할 것으로 추산된다. 아울러 차량 및 유동인구 통행량이 많은 메인도로에 위치해 가시성이 우수하며, 광장 및 광장 산책로에서 진출입이 용이해 유동인구 흡수에도 유리한 조건을 갖추고 있다.

배후수요도 풍부하다. 시화 MTV 내 6800여 가구를 포함해 인근 송도신도시와 배곧신도시, 송산그린시티 거주수요 20만여 가구와 시화국가산업단지, 반월국가산업단지, 시화멀티테크노밸리 등 산업단지 입주 종사자 약 32만 명이 잠재수요로 거론된다.

우수한 접근성을 기반에 둔 광역수요도 눈여겨볼 만하다. 서울 지하철 4호선과 수인선 환승역인 오이도역이 지근거리에 있어 서울 및 수도권 각지에서의 이동이 쉽다. 서해안고속도로, 평택시흥고속도로 등 도로망도 잘 갖춰져 있다. 차량 접근성이 우수한 입지에 걸맞은 895대 규모의 초대형 주차장을 조성해 차량 방문 고객들의 주차 편의를 극대화했다.

이비자 가든은 수요자들의 니즈를 반영해 맞춤형 상품 구성도 선보인다. 1층 오션뷰 공간은 카페거리로 조성하고 비오션뷰 공간은 해외 관광객을 위해 세계 각국의 특색 있는 식음료 업장 유치를 추진 중이다. 상층부 공간에는 오락실과 VR 체험존, 실내야구장, 스크린골프 등이 들어설 예정이다.

탁 트인 개방감을 누릴 수 있는 옥상 루프톱 공간도 눈길을 끈다.

이비자 가든 홍보관은 시흥시 정왕동 2720, 퍼스트프라자 106∼109호에 있다.


조선희 기자 hee3110@donga.com