신혼부부에 딱 맞는 맞춤형 공공주택

[화제의 분양현장]e편한세상 고천 파크루체

DL이앤씨(디엘이앤씨)가 5월 경기 의왕시 고천동 206 일원(의왕 고천 공공주택지구 A-2블록)에 신혼희망타운 아파트 ‘e편한세상 고천 파크루체’를 공급할 예정이다.

단지는 지하 3층∼지상 20층, 11개(테라스동 3개 동 포함) 동, 전용면적 56∼59m² 총 870채 규모로 조성된다. 이 가운에 신혼희망타운은 580채가 공급된다. 전용면적별로 △56m² 462채 △59m² 408채로 구성된다. 민간 건설사가 참여하는 신혼희망타운으로 조성돼 ‘e편한세상’만의 라이프스타일이 적용된 최신 상품을 합리적인 가격에 누릴 수 있어 수요자들의 기대를 모으고 있다.

신혼희망타운, 젊은 세대에 유리

신혼희망타운은 신혼부부 특화형 공공주택으로 민간분양보다 무주택 기간 및 자녀수의 가점 비중이 작아 30, 40대 신혼부부들로부터 관심을 받고 있다. 법정 기준 면적보다 2배 넓은 종합보육센터(어린이집 등)가 설치되는 등 아이 키우기 좋은 환경까지 갖췄다.

청약 자격은 입주자 모집공고일 기준 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 무주택 가구 구성원으로 1가구당 1주택 지원이 가능하다. 청약은 총 2단계에 걸쳐 이뤄진다.

1단계 우선 공급은 예비 신혼부부, 혼인 기간 2년 이내인 신혼부부 및 2세 이하 자녀를 둔 한부모 가족을 대상으로 전체 공급량의 30%를 해당 지역(의왕시) 거주자와 타 지역(수도권) 거주자 순으로 공급한다.

2단계 잔여 공급은 결혼한 지 7년 이내거나 3세 이상 6세 이하인 자녀를 둔 신혼부부, 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족 및 1단계 우선 공급 낙첨자 전원을 대상으로 한다. 전체 공급량의 70%를 해당 지역, 타 지역 거주자 순으로 공급한다.

현재 투기과열지구에서는 주택담보인정비율(LTV)이 40%가 적용되는 반면 신혼희망타운으로 공급되는 e편한세상 고천 파크루체는 투기과열지구인 경기 의왕시에 위치하지만 최대 70%까지 대출이 가능하다. 또 신혼희망타운의 경우 전용 모기지(주택담보대출)가 적용돼 초기에 주택대금의 약 30%만 부담하면 남은 대금은 입주 시 최저 연 1.3%의 고정금리로 대출을 지원받을 수 있다.

복선전철 의왕시청역 도보권

e편한세상 고천 파크루체는 인덕원∼동탄 복선전철 의왕시청역(예정)에서 반경 약 800m 내에 들어선다. 노선이 개통되면 지하철 4호선·월곶판교선(예정)·인덕원동탄선(예정) 환승역인 인덕원역까지 4정거장 만에 이동할 수 있어 서울 및 인근 지역으로의 출퇴근이 편리해질 것으로 전망된다.

국토교통부 자료에 따르면 인덕원∼동탄 복선전철은 경기 안양시 동안구 관양동에서 경기 화성시 오산동을 잇는 총 37.1km 길이의 노선으로 2026년 개통될 예정이다. 사업구간은 과천, 안양, 군포, 의왕, 수원, 용인, 화성, 오산시 등 8개 지역이다. 복선전철이 완공되면 과천선, 월곶판교선, 신분당선, 수서고속철도(SRT) 동탄역 등과 환승이 가능해져 경기 남부 지역은 물론이고 서울 전역으로 이동이 편리해질 것으로 전망된다.

도로 교통망도 우수하다. 단지 인근 경수대로, 의왕 나들목을 통해 과천봉담간고속화도로, 영동고속도로, 외곽순환도로 진입이 용이해 서울을 비롯한 전국 각지로 이동이 편리하다.

스카이 라운지 등 차별화된 시설

e편한세상 고천 파크루체는 민간 건설사가 참여하는 신혼희망타운에 걸맞은 신혼부부 맞춤형 상품들을 선보인다. e편한세상만의 맞춤 주거 플랫폼인 ‘C2 하우스’가 적용돼 집 구조를 자유롭게 바꿀 수 있다.

전 가구가 일조 및 채광에 최적화된 남향 위주로 배치됐다. 전용면적 59m²A타입(일부 가구)의 경우 4베이 맞통풍 구조로 채광 및 통풍이 잘된다. 안방 드레스룸과 대형 현관 팬트리를 적용해 넉넉한 수납공간을 갖췄다. 저층과 최상층에는 2면 개방형 테라스 하우스, 펜트하우스 등 특화 설계가 적용된다. 최고층에는 스카이 커뮤니티를 조성해 단지 주변을 조망할 수 있는 스카이 라운지, 스카이 파티룸, 스카이 브릿지 등 차별화된 시설들을 마련할 예정이다.

이 밖에 어린이집, 그로잉센터, 다함께돌봄센터 등 키즈 특화 커뮤니티와 입주민의 건강을 위한 힐링 스포츠센터, 단독형 게스트하우스, 실내 골프장, 라운지 카페(작은 도서관) 등이 마련된다. e편한세상 고천 파크루체는 5월 중 사이버 본보기집을 연다. 입주는 2023년 하반기 예정이다.

안소희 기자 ash0303@donga.com