‘몰세권’ 낀 e편한세상 비전 센터포레… 비규제 거주제한 無

쇼핑몰이 근접한 ‘몰세권’이 부동산 시장에 중요한 요소로 자리잡고 있다.

실제 지난해 9월 경기 부천시 옥길동에 오픈한 ‘스타필드 시티 부천’은 주변 집값을 빠르게 끌어올렸다. 부동산114 자료에 따르면 옥길동 3.3㎡당 아파트 평균 매매가는 2017년 12월 1244만 원에 시작해 스타필드가 입점한 2019년 9월에는 1658만 원을 기록, 지난달에는 1747만원까지 상승한 것으로 나타났다. 약 2년 6개월 만에 40% 가량이 상승한 셈인데, 이는 같은 기간 동안 부천시 평균 상승률(약 16%)의 2배를 넘는 수치다.

또한 ‘스타필드 수원’의 본격 개발이 착수된 2018년 11월부터 지난 6월까지의 수원 내 각 자치구별 집값 상승률을 비교해 본 결과, 스타필드 수원 최대 수혜지로 떠오르는 팔달구가 약 25%로 가장 가파른 상승세를 기록 중인 것으로 나타났다. 인근 수혜단지로서 관심을 모은 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’은 평균 40.4대 1, 최고 78.9대 1의 성적을 기록하며 스타필드 후광효과에 힘입어 큰 인기를 보인 바 있다.

대림산업이 평택 용죽지구에 공급하는 ‘e편한세상 비전 센터포레’도 몰세권을 끼고 있다. 단지는 지난 11~12일 양일간 진행한 1순위 청약에서 최고 3.84대 1의 경쟁률을 거두며 평택 부동산시장의 열기를 증명한 바 있다.

이 외에도 배다리생태공원과 용죽역사공원 등 쾌적한 자연환경을 비롯해 대형마트와 영화관 등 다양한 생활 인프라가 구축돼 있다. 현촌초, 용이중도 도보권에 위치한다. 여기에 단지 바로 옆으로 평택동부고속화도로가 2024년 개통될 예정으로, 교통호재를 통한 가치상승까지 기대된다.

e편한세상 비전 센터포레는 이후 당첨자 발표는 20일, 계약은 31일부터 9월 2일까지 진행된다. 평택시는 전국에서 청약이 가능하고, 거주기간 제한이 없다.

e편한세상 비전 센터포레는 지하 1층~지상 27층, 6개동, 총 583세대 규모로 지어진다. 타입별 세대 수는 전용면적 기준 74A㎡ 258세대, 74B㎡ 71세대, 84㎡ 254세대다. 주택전시관은 경기도 평택시 죽백동 625-4에 위치해 있다.

동아닷컴 정진수 기자 brjeans@donga.com