차별성 더한 스트리트·테라스형 상가 ‘꾸준한 인기’

거리를 따라 접해 있는 스트리트형에 테라스까지 접목한 상가가 인기다.

실내공간이 옥외로 연장해 동선이 편리하고 넉넉한 서비스 면적과 탁 트인 공간 창출로 외부 수요를 끌어들이기도 유리하기 때문.

또한 이런 상가는 유동인구의 유입이 수월해 대형 프랜차이즈와 우량 임차인들의 관심이 높다.

대표적으로 경기 성남 분당구 정자동 카페 거리의 평균 상가 임대료는 주변 상가보다 월임대료가 30~50% 이상 높을 정도로 인기가 좋다. 스트리트-테라스형 상가일수록 권리금 및 임대료가 강세인 것으로 분석된다.

GS건설이 직접 임대·운영하는 ‘더테라스가든’은 이러한 추세의 전략을 잘 살린 상가다. 더테라스가든에는 스타벅스, 계절밥상, 미스터 시래기, 팬아시아, 닥터로빈, 준오헤어 등 다양한 브랜드들이 입점했고 프랑스 베이커리 명가 ‘곤트란쉐리에’, 수제케이크 디저트까페 ‘레이디엠케이크’도 오픈 준비 중이다.

신축상가기 때문에 일반상가와 달리 권리금이 없고 주변 상가보다 임대료도 저렴해 초기자금의 부담이 적다.

또한 상가는 삼산동 현대백화점 옆 남구 달동 1364-1번지에 위치해 롯데백화점, 현대백화점, 뉴코아아울렛 등이 밀집된 울산 내 중심상권으로 지역적 강점과 함께 시너지 효과를 낼 것으로 기대된다.

상가는 지상 1~4층, 총 80개 점포로 구성됐고 외관은 그리스 산토리니섬을 모티브로 고급스러운 테라스와 화려한 어닝, 외부계단과 에스컬레이터를 통한 상층부 수직 동선의 활성화 등이 어우러졌다.

홍보관은 울산시 남구 달동 1364-1번지 울산센트럴자이 현장 1층에 있고 지난해 11월 준공이 완료돼 바로 입주가능하다.

(사진제공= 더테라스가든 문의 052-273-0077)

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