[화제의 분양현장]투자관광 1번지 강릉, 세계적 휴양레저 호텔을 경험한다

글로벌 호텔 브랜드 빈티지그룹 ‘강릉 밸류호텔’ 2월 분양
평창올림픽, 신한류 ‘사임당, the Herstory’ 촬영지 등 특급 관광지 ‘인접’
원주~강릉 KTX 및 동서고속도로 등 교통망 개선 땐 서울까지 1시간

서울∼강릉 KTX 1시간대 연결로 새로운 부동산 투자처로 떠오르는 ‘강릉 밸류호텔’은 전체 객실의 약 76%에서 아름다운 동해바다를 감상할 수 있도록 전망을 극대화할 계획이다. 지상 5층에는 다양한 조경이 갖춰진 4개의 실외수영장을 설치할 예정이다.

평창 겨울올림픽 개최 도시인 강릉이 뜨고 있다. 대회 준비 기간에 속속 교통망이 확충되면서 전통적 관광과 휴양의 도시에 또 한 번 활기가 넘치고 있다.

글로벌 호텔 브랜드 ‘강릉 밸류호텔’ 분양형 호텔이 이달 분양에 나선다. ‘강릉 밸류호텔’은 서울∼강릉 KTX 1시간대 연결로 새로운 부동산 투자처로 떠오르는 강릉에 위치해 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

강원 강릉시 주문진읍 교항리 190-4에 위치한 ‘강릉 밸류호텔’은 지하 2층∼지상 15층, 전용면적 21∼50m² 총 342실로 구성돼 있다. △전용 21∼25m² 디럭스 305실 △전용 32∼36m² 스위트 22실 △전용 50m² 로열스위트 15실 등이다. 시행사는 BRS HD, 신탁사는 국제자산신탁, 시공사는 상리건설과 포스코ICT이고, 호텔 운영사는 알라코리아(AHLA KOREA)다.

‘강릉 밸류호텔’은 세계적으로 유명한 프랜차이즈 호텔 ‘빈티지그룹’과 만나 더욱 경쟁력을 강화했다. 빈티지그룹은 세계 8대 글로벌 호텔 기업으로 전 세계 약 1400개의 호텔을 관리 운영 중이며, 엄격한 시설 요건과 운영관리 능력, 고급 부대시설 등을 고루 갖춰 사업에 대한 신뢰도를 높였다.

향후 ‘강릉 밸류호텔’은 글로벌 호텔 브랜드의 노하우와 희소성을 바탕으로 강릉의 세계적인 휴양레저와 문화를 담은 리딩 호텔로 성장할 것으로 기대된다.

연간 1500만 명의 배후수요 갖춘 특급 관광지

‘강릉 밸류호텔’의 최대 장점은 연간 1500만여 명이 방문하는 특급 관광지를 배후수요로 확보했다는 것이다. 분양형 호텔은 관광객들의 투숙률을 바탕으로 이윤을 창출하기 때문에 높은 배후수요는 투자 공식에 있어 성공의 필수 법칙으로 통한다.

한국의 스위스라 할 만큼 이국적인 경관을 자랑하는 알펜시아와 사계절 관광객이 넘치는 설악산은 물론 경포대, 주문진, 오죽헌 등 다양한 특급 관광지가 호텔과 인접해 있다. 특히 한류스타 이영애, 송승헌 주연의 드라마 ‘사임당, the Herstory’의 촬영지인 오죽헌은 신한류의 중심지, 특급 국제 관광명소로 급부상할 것으로 전망된다. 호텔은 촬영지에서 차량으로 20분 거리에 위치해 있어 해외 동시 방영에 따른 외국인 관광객 유입 특수를 누릴 것으로 기대된다.

‘강릉 밸류호텔’이 들어서는 강릉은 교통망이 크게 확충된다. 원주∼강릉 KTX 및 대관령터널(2017년 개통 예정), 홍천과 양양을 잇는 동서고속도로(2017년 개통 예정) 개발로 서울에서 강릉까지 1시간대 이동이 가능하게 된다. 또한, 인근에 위치한 양양국제공항은 최근 27개 국제노선 확충으로 인해 외국인 관광객 유입도 크게 늘어날 것으로 보인다.

강릉 밸류호텔 조감도.

고품격 부대시설 갖춘 ‘강릉 밸류호텔’

‘강릉 밸류호텔’은 조망을 최대화한 객실 배치를 선보인다. 전체 객실의 약 76%에서 아름다운 동해바다를 감상할 수 있도록 전망을 극대화할 계획이다. 게다가 테라스에 위치한 자쿠지에서 아름다운 경치는 물론, 휴식을 즐길 수 있으며, 지상 5층에는 다양한 조경이 갖춰진 4개의 실외수영장이 설치될 예정이다. 하늘에 최대한 높이 맞닿은 15층 최고층에 위치한 인피니티 풀(infinity pool)을 통해 멋진 야경도 감상할 수 있다. 더불어 지하 1층에는 다양한 모임을 위한 연회장을 설치하고, 차별화된 최고급 SPA시설 운영으로 최고의 휴식과 서비스를 제공할 예정이다. 또한 1층에는 국내 및 해외 관광객을 위한 면세점이 입점할 예정으로 호텔의 서비스 수준을 한 단계 높였다.

‘강릉 밸류호텔’은 확정 수익률 8%를 보장하며, 중도금 60%의 무이자 혜택을 지원하고 있다. 계약자에게는 20일간의 연간 무료이용권도 제공할 예정이다.

한편 ‘강릉 밸류호텔’ 분양 홍보관은 강릉과 서울에 마련된다. 강릉 홍보관은 강릉시 죽헌동 291-28(경포아울렛 내)에 위치하며, 서울 홍보관은 서초구 양재동 1-26에 마련된다. 문의 강릉 홍보관 033-661-6613, 서울 홍보관 02-577-0005

▼ ‘강릉 밸류호텔’ 계약자 이름으로 지역사회 ‘기부’
짭짤한 투자도 하고, 뿌듯한 사회공헌도 하고 ▼

세계적 휴양레저 호텔로 조성될 ‘강릉 밸류호텔’이 계약자 이름으로 지역사회 시설에 기부를 진행할 예정이다.

이번 기부행사는 지역 내 소외계층을 위한 사회공헌활동으로 분양을 통한 수익으로 힘든 이웃을 돌아보겠다는 취지여서 눈길을 끈다. ‘강릉 밸류호텔’은 분양을 통한 수익을 사회공헌활동을 통해 지역사회에 돌려주는 사회적 책임 이행까지 배려했다.

분양 관계자는 “분양을 통한 수익금을 계약자와 함께 지역사회 시설에 기부하는 사회공헌활동에 힘쓸 것”이라며 “이러한 나눔활동을 통해 건전한 기업문화 정착에 앞장서기 위해 노력하고 있다”고 말했다.

‘강릉 밸류호텔’은 평창 겨울올림픽의 인기 종목인 빙상 종목이 모두 치러지는 강릉에 위치해 개발에 따른 수혜와 올림픽 특수를 통한 관광객 숙박 수요가 급증할 것으로 예상된다. 올림픽 이후에도 빙상스포츠 명소로 많은 수요가 집중돼 높은 객실가동률을 유지할 것으로 기대된다.

이와 함께 저금리 기조가 장기화되면서 분양형 호텔은 수익형 부동산의 유망 투자처로 부상하고 있다. 오피스텔이나 상가와 달리 투자자가 직접 임차인을 구하지 않아도 되고 호텔 관리와 운영을 전문업체가 전담하기 때문에 투자 수익을 올리기도 수월하다. 투자 금액도 다른 수익형 부동산에 비해 저렴해 소액 투자가 가능하다는 것도 장점으로 꼽힌다.

최윤호 기자 uknow@donga.com