전국을 1-2시간 이내에… KTX광명역세권 자이 그랜드타운 형성

향후 개발 호재 풍부해 미래가치까지 높아.. 경기 남부의 강남으로 자리매김

이번 달 역대 최고의 분양대전이 펼쳐지고 있다. 특히 택지지구의 경우 뛰어난 평면설계는 기본에, 아파트가 들어서는 입지의 미래가치도 높아 경쟁이 치열하다. 이러다 보니 웬만한 신도시로는 명함도 못 내미는 실정이다.

택지지구 분양이라 해도 항상 성공적인 것은 아니다. 입지에 따라 지하철 역이나 마트 이용이 불편하거나, 가깝더라도 개발이 가시화되기까지 입주날짜보다 늦어져 입주민들의 주거편의성이 낮은 곳이 많기 때문이다. 이로 인해 신도시 분양 내에서도 역세권과 인근 상업시설 이용이 가까운 블록일수록 보다 높은 분양성적을 거두곤 한다.

실제로 전국으로 KTX역세권이 인접한 아파트는 인기가 높다. 올 상반기 경기 화성 동탄2신도시에서 분양된 ‘동탄역반도유보라아이비파크6.0’은 KTX 동탄역 광역비즈니스콤플렉스 내에 위치한 역세권 단지로 1순위 청약접수 결과 63 대 1을 기록했다. 반면 동탄역과 약 2㎞ 떨어져 있는 ‘동탄2신도시 사랑으로부영1차’는 1순위에서 1.39 대 1의 청약률을 보이는 데 그쳤다.

시장 분위기가 이러다 보니 현재 KTX광명역 역세권과 현재 영업중인 이케아와 롯데프리미엄 아울렛, 코스트코(한국본사) 등이 인접한 ‘광명역파크자이2차’ 아파트 분양에 수요자들의 관심이 뜨겁다.

▶ 호재 한 두 개로는 경쟁력 약해.. 호재풍년인 광명신도시에 ‘자이’가 더해지면 ‘끝’
GS건설은 이번 달 경기 광명시 일직동의 광명역세권 택지개발지구 3블록에 ‘광명역파크자이2차’를 분양할 예정이다.

이 단지는 전용면적 59~124㎡의 아파트 총 1005가구와 전용 22~36㎡ 오피스텔 총 437실로 구성된다. 124m²는 광명역세권 단지에서 유일하게새물공원(예정) 조망이 가능한 펜트하우스로 조성된다. 지난해 10월 분양한 광명역파크자이 1차와 바로 붙어 있어 2차 물량까지 더해지면 아파트만 2653가구로 구성된 대규모의 자이 그랜드타운을 이룬다.

광명역파크자이 2차는 광명 역세권지구 내에서도 최고의 교통환경을 자랑한다. 단지와 길 하나만 건너면 KTX광명역을 이용할 수 있는 초역세권 입지다. KTX를 이용하면 광명역에서 서울역까지는 15분만에 이동할 수 있고, 인근에 광명역 IC가 있어 수도권 전역으로 자동차 이동도 편리하다.

또 2023년 개통예정인 신안산선이 뚫리게 되면 지하철을 통한 서울접근성은 더욱 개선될 것으로 예상된다. 이 밖에도 강남순환고속도로가 개통되면 광명에서 강남까지 30분대로이동가능하다.

또한 광명역세권은 대형유통시설 조성으로도 유명하다. 단지 인근에는 국내 최초로 ‘가구공룡’이케아가 들어서 유동인구의 유입이 잦고 코스트코(한국본사)와 롯데프리미엄 아울렛까지 자리해 있어 정주여건이 남다르다. 여기에 광명역파크자이 2차 주변으로는 석수 스마트타운이 조성되면서 배후수요도 풍부하다.

인근 중개업소 관계자는 “광명신도시는 서울권으로 인식될 정도로 교통편의성이 뛰어나 서울 전세민들의 내 집 마련 수요와 함께 대형상업시설이나 산업단지 개발로 인한 고용창출까지 더해져 분양시장은 더욱 뜨거워지고 있다”고 말했다.

이어 “이런 핫플레이스 지역은 대형사의 브랜드 아파트일수록 차후 아파트 시세상승 여력이 더 높기 마련이라 금번 광명역파크자이2차 역시 벌써부터 문의가 많다”고 말했다.

견본주택은 경기도 광명시 일직동 273-1 KTX광명역 동편 6번 출구 인근에서 이달 말 오픈한다. 입주는 2018년 12월 예정이다.

문의 1644-9997

온라인 뉴스팀