[Home&Dream]수도권 KTX라인타고 돈이 흐른다

아파트 완판 이어 상가분양 열기

지난해와 올해 분양 시장의 ‘핫 플레이스’에는 ‘고속철도(KTX) 라인’이란 공통점이 있다. KTX역이 들어서면 광역교통망이 갖춰져 다른 지역으로 출퇴근하기 좋을 뿐만 아니라 지역 발전이 빠르게 진행되기 때문이다.

경기 화성시 동탄2신도시는 수서∼평택 KTX에 이어 수도권광역급행철도(GTX)가 조기 착공하기로 하면서 지난해 대부분 분양 단지가 ‘완판’에 성공했다. ‘분양 시장의 무덤’으로 꼽히던 경기 평택시가 올 초 분양에 성공한 이유도 KTX에 있다. KTX 평택역 조기완공 계획에 따라 5월 분양한 평택 소사벌 ‘우미린 센트럴파크’는 10일 만에 계약을 마쳤다. KTX가 통과하는 지역에는 상가나 지식산업센터, 오피스 등으로도 발길이 늘어난다. 실제 KTX 수서역 주변 문정지구나 위례신도시에서 분양하는 상가, 지식산업센터 등은 높은 관심을 받고 있다. 6월에 서울 송파구 문정 미래형업무지구 3-1블록 ‘문정역 테라타워’ 상가는 분양한 지 한 달 만에 계약을 대부분 마쳤다.

이에 따라 건설사들은 분양 성적이 좋은 수도권 KTX 라인으로 상가나 지식산업센터 등의 분양을 늘리고 있다.

한화건설은 경기 성남시 창곡동 위례신도시 업무24블록에 ‘위례 오벨리스크’ 오피스텔의 상가 ‘센트럴스퀘어’를 분양한다. 지하 5층∼지상 16층, 3개 동으로 이뤄진 ‘위례 오벨리스크’ 오피스텔 내 스트리트형 상가다. 지상 1층 132실과 2층 61실로 구성된다. 영화관과 레스토랑, 은행 등의 상업시설이 들어설 계획이다. 지하 1층에 총 7개 관 약 1000석 규모의 롯데시네마 입점이 확정됐다. 위례신도시 최대의 광장인 ‘모두의 광장’과 가깝다.

메트로종합건설은 동탄2신도시에서 시범단지에 조성하는 ‘동탄 디스퀘어’ 상가를 분양한다. 연면적 7752m²에 지하 2층∼지상 7층, 1개 동에 점포 40실로 이뤄진다. 이 지역의 대형 스트리트몰인 ‘카림 애비뉴 동탄’의 초입에 있다. 풍산건설은 동탄2신도시 시범단지 근상 834-101블록과 834-304블록에 각각 ‘피추프라자’와 ‘마추프라자’를 분양하고 있다. 시범단지는 동탄2신도시에서 인기가 높은 지역이다.

현대엔지니어링은 송파구 문정 미래형업무지구 1-1블록에서 지식산업센터 ‘송파 테라타워 2’를 분양한다. 지하 4층∼지상 17층, 연면적 13만3439m² 규모다. 지하철 8호선 문정역 4번 출구와 지하로 연결되며 단지 앞에 6000여 m²의 녹지가 조성돼 업무환경이 쾌적하다. 잠실 방향에서 문정지구로 가는 첫 관문에 자리잡고 있으며 센터 바로 옆으로 약 5000가구의 올림픽훼밀리타운와 문정로데오거리가 있다.

홍수영 기자 gaea@donga.com