[위례신도시]쾌적한 입지+굵직한 개발호재 ‘관심집중’

하남시도시개발공사 ‘에코앤캐슬’

하남시도시개발공사는 경기 하남시 학암동과 감이동에 있는 위례지구 A3-8블록에서 보금자리주택 ‘에코앤캐슬’을 분양 중이다. 중소형으로 구성돼 올 상반기 위례지구에서 공급되는 신규 분양 중 유일하게 모든 가구 양도세 100% 감면 혜택이 적용될 예정이다.

위례지구 A3-8블록 ‘에코앤캐슬’은 하남시도시개발공사가 시행하고 롯데건설이 시공하는 보금자리주택이다. 지하 2층, 지상 27층, 14개 동으로 전용면적 75m² 438채와 84m² 1235채 등 실수요층이 두꺼운 중소형 평형으로 총 1673채로 구성됐다.

청약 일정은 이달 5일 신혼부부 및 다자녀 특별공급을 시작으로 7일 생애최초, 노부모, 기관 추천 특별공급, 11일 일반 공급 1, 2순위 접수를 진행했으며 18일 당첨자를 발표할 예정이다.

에코앤캐슬은 위례지구에서 바깥쪽에 위치해 개방감과 쾌적함이 높다는 평가를 받는다. 주변에 녹지가 많고 산책로와 등산로를 잘 갖추고 있는 것도 장점이다. 84m²의 내부는 침실 3개, 거실, 주방, 욕실 2개로 꾸며졌다. 구조에 따라 A, B형과 확장형, 기본형 중에서 선택할 수 있다.

입주민 편의시설도 잘 갖춰질 예정이다. 전용 커뮤니티센터에는 유산소운동이나 헬스 등을 할 수 있는 피트니스센터와 실내골프연습장 등이 마련된다. 교육형 과학놀이터와 자연을 체험할 수 있는 삼림욕장도 조성될 예정이다.

도보 5∼10분 거리에 초등학교와 중학교, 고등학교가 신설될 예정이라 자녀를 안심하고 교육시킬 수 있으며 성남CC가 인접해 시원한 조망과 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있을 것으로 전망된다.

서울 송파구, 경기 하남시와 성남시에 걸쳐 있는 위례지구는 강남역이 반경 10km, 잠실역이 반경 5km 이내 거리에 위치해 있어 도심 접근성이 우수한 강남 생활권 신도시로 주목받고 있다. 2015년 말까지 6.8km²의 터에 주택 4만여 가구가 들어설 예정이며 ‘첨단 생태도시’를 목표로 친환경 보행전용통로인 ‘휴먼링’과 대규모 생태 녹지축 등도 조성될 예정이다.

위례지구 인근에는 현재 굵직한 개발과 교통 호재도 많다. 거여·마천뉴타운과 동남권 유통단지(가든파이브) 등이 가깝고 잠실 제2롯데월드가 2015년 완공을 목표로 공사가 한창 진행 중이다. 2015년 준공 예정인 문정법조타운에는 법원과 등기소, 경찰청, 미래형업무지구 등이 들어설 예정이다. KTX수서역이 2015년 개통될 예정이며 서울외곽순환고속도로 송파 나들목(IC)과 송파대로, 동부간선도로, 분당∼수서 간 도시고속화도로 등을 쉽게 이용할 수 있다. 위례지구 남측에는 지하철8호선 복정역과 산성역 사이에 우남역이 2017년 개통되고 8호선 복정역과 5호선 마천역 사이에는 신교통수단 ‘트램’이 운행된다.

하남시도시개발공사 관계자는 “위례지구는 입지 여건이 우수하고 인근에 개발 호재도 많아 미래가치가 높은 곳이다”며 “에코앤캐슬은 중소형 보금자리주택으로 양도세 100% 감면 혜택까지 적용될 예정이라 실수요는 물론 투자자들의 관심이 높다”고 말했다.

본보기집은 경기 하남시 신장동 326-19번지 일대 하남문화예술회관에서 가깝다. 분양가는 3.3m²당 1300만 원 선으로 2016년 1월 입주 예정이다. 1577-5582

황형준 기자 constant25@donga.com