[Investment&Housing]수도권 아파트 전세금 총액, 4년새 248조 불었다

서울 등 수도권 아파트 전세금 시가총액이 4년여 만에 248조 원이나 불어난 것으로 조사됐다.

15일 부동산114에 따르면 서울, 경기, 인천 등 수도권 아파트의 전세 시가총액은 지난해 말 기준 720조6352억 원으로 글로벌 금융위기가 발생하기 전인 2008년 8월(472조8530억 원)보다 247조7822억 원(52.4%)이나 증가했다. 반면 수도권 아파트 매매가격은 지난해 말 기준 1356조1838억 원으로 같은 기간 63조7782억 원(4.9%) 늘어나는 데 그쳤다.

전세 시가총액이 큰 폭으로 증가한 것은 전세금이 2009년부터 상승세를 지속했기 때문이다. 아파트 값이 2008년 8월 최고점을 찍고 하락세로 돌아서자 수요가 전세로만 집중되면서 전세금은 고공행진을 펼치고 있다.

박원갑 국민은행 수석부동산팀장은 “집값 상승에 대한 기대감이 사라지면서 세입자들이 집을 사지 않자 집값은 더 하락하고 전세금은 올라가고 있다”며 부동산 시장 활성화 대책이 필요하다고 강조했다.

장윤정 기자 yunjung@donga.com