도시형 생활주택 지난달 4273채 승인

인허가 물량 사상 최다 기록… 전-월세난 해소 도움 기대

건축규제 완화와 대출지원, 전세난 등의 영향으로 지난달 도시형 생활주택 인허가 승인 물량이 사상 최대치를 기록했다.

국토해양부는 24일 지난달 인허가를 받은 도시형 생활주택이 총 4273채로 도시형생활주택이 처음 도입된 2009년 이후 월별 실적 기준으로 최대치를 기록했다고 밝혔다. 도시형생활주택은 정부가 서민과 1, 2인 가구의 주거 안정을 위해 2009년 5월부터 도입한 주거 형태다.

국토부는 지난해 7월부터 도시형생활주택의 사업승인 대상이 30채 이하로 완화되고 1·13전월세시장 안정대책으로 올해 2월부터 도시형생활주택 건설자금의 국민주택기금 대출 대상이 확대되면서 실적이 늘어난 것으로 분석하고 있다. 실제 도시형생활주택의 국민주택기금 대출 실적은 기금 지원이 시작된 2009년 11월부터 올해 2월 10일까지 2건, 24억 원에 불과했으나 지원 대상이 확대된 2월부터 이달 15일까지는 두 달 만에 119건, 414억 원으로 급증한 것으로 나타났다.

지난달 인허가 실적이 크게 늘면서 올해 1분기 내 인허가를 받은 도시형생활주택은 1월 3297채, 2월 2567채를 합해 총 1만137가구를 기록해 1만 가구를 가뿐히 넘어서게 됐다.

지난 1분기 유형별 인허가 실적은 원룸형이 8892채로 전체의 87.7%를 차지했고 단지형 다세대가 787채(7.7%), 기타 458채(4.5%) 순이었다. 규모별로는 30채 미만이 5988채(59%)로 가장 많았고 100채 이상이 1914채(18.9%)를 기록했다. 지역별로는 서울 2550채, 부산 2054채, 경기 1908채, 인천 1266채, 제주 839채, 대전 545채 순이다.

국토부는 1분기 실적이 1만 채를 넘어섬에 따라 올해 인허가 목표물량인 4만 채도 무난하게 달성할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 또 이달부터 주인이 거주하는 일반주택 한 채를 도시형생활주택과 함께 건설할 수 있게 됐고 7월부터는 공급 가구 수가 현행 150채 미만에서 300채 미만으로 확대됨에 따라 하반기 이후 건설 실적이 크게 늘어날 것으로 전망했다.

국토부 관계자는 “도시형생활주택 공급이 늘면서 아파트 공급물량 부족분을 일부 채워주면서 전·월세난 해소에도 도움이 될 것으로 기대한다”고 말했다.

김현진 기자 bright@donga.com