주거문화 선도하는 첨단 U-시티…입주율도 쑥쑥 - 식사지구 일산 위시티

일산 위시티에 투자자들이 몰리는 까닭은주거문화 선도하는 첨단 U-시티…입주율도 쑥쑥

- 일산 위시티 단지 내 무선인터넷…첨단 홈네트워크로 원격제어.검침도 '척척'
- 단지규모, 교육여건, 조경, 교통, 환경 등 한 차원 높은 명품 주거단지 호평 이어져
- 우수한 교육여건...지구 내 고양국제고 올해 3월 개교, 인근에 동국대의생명과학캠퍼스 개교
- 최근 서울 등의 전세수요 몰려 전세금 뜀박질, 분양권 호가도 반등세...입주율 급상승

최첨단 IT인프라와 유비쿼터스 정보서비스로 무장한 유시티(U-City)가 속속 등장하고 있다. 최근 랜드마크 명품단지라는 호평 속에 활발하게 입주 중인 일산 위시티도 국내 주거문화를 선도할 대표적인 U-시티로 꼽힌다.

일산 위시티는 지구 전체에 첨단 정보통신 및 보안시스템을 구축, 디지털 라이프를 가능케 했다. 부동산 전문가들은 “지능을 갖춘 아파트가 주거문화를 바꾸고 있다”며 “특히 위시티와 같은 유비쿼터스 아파트는 경기 불황 속에서도 주택수요라 꾸준하기 때문에 중장기적으로 투자가치가 높다”고 진단했다.

식사지구 일산 위시티

◆ 무선랜(LAN) 등 미래형 주거환경...안전 보안시스템도 'UP'

일산 위시티의 디지털 환경은 기존의 아파트 개념을 한 차원 뛰어넘었다.
광케이블이 각 가정에 들어가는 초고속정보통신 특등급(예비인증) 인프라는 물론 무선랜(LAN)까지 갖춘 미래형 주거단지다. 노트북, PDA 등의 무선 단말기를 이용해 각 가정 어디서나 인터넷에 접속할 수 있다. 별도의 전원 케이블이 필요 없는 POE 방식을 적용했다.

최근 홈네트워크 시스템을 도입하고 있는 아파트는 많다. 그러나 대부분은 구색 맞추기 수준이다. 메머드 대단지인 일산 위시티와 비교하면 하늘과 땅의 차이다.

이 아파트의 홈네트워크 시스템은 영화 속 미래를 현실로 보여준다. 터치스크린 방식의 월패드와 휴대용 무선 Wi-Fi폰은 ‘도깨비 방망이’나 다름없다. 무선 전화기처럼 집안 어디서나 홈네트워크 시스템을 간편하게 제어할 수 있다. 자동도어 열림 기능은 부재 시 방문자 영상녹화도 가능하다. 입주민 공지사항 및 다양한 생활정보도 자막안내시스템을 통해 편리하게 볼 수 있다.

원격제어 시스템도 완벽에 가깝다. 조명이나 가스, 냉·난방, 전동 커튼, 환기시스템 등은 밖에서도 제어할 수 있다. 또 사용한 전기와 가스, 수도량은 원격 검침이 가능하다. 검침원이 각 가정을 방문할 필요가 없어 편리하고 사생활도 보호된다.

거실에는 상황에 따라 분위기를 연출할 수 있도록 조명 제어용 디밍 스위치가 마련된다. 월패드를 이용해 주차된 차량의 위치도 확인이 가능하다. 주방과 욕실에는 TV폰을 설치, TV· 라디오·전화 이용은 물론 방문객을 영상으로 확인한 뒤 문을 열어줄 수 있는 기능까지 갖췄다.

일산 위시티는 단지 내 안전· 보안시스템도 ‘철통’이다. 단지 밖에서 각 가정까지 들어가는 과정에 보안시스템이 작동하고 있다. 공동 현관에는 카드와 비밀번호로 출입할 수 있는 무인경비시스템이 설치됐다. 1층과 2층, 최상층에는 외부 침입을 막기 위해 방범용 감지기가 마련됐다. 화재에 대비해 전층에 스프링쿨러 시스템이 설치됐다.

CCTV시스템은 입주민의 동선(動線)을 따라 움직인다. 욕실과 거실(위시티블루밍은 거실 대신에 안방), 지하주차장에는 응급 상황에 대비해 비상 콜버튼이 설치됐다. 각 가정에는 홈네트워크 시스템과 연동된 내장형 개인금고도 마련됐다.

무인택배 시스템은 생활의 편리함을 더해준다. 택배 물건이 도착하면 휴대폰, 월패드를 통해 알려줘 안전하게 택배를 전달받을 수 있다.

◆ 자녀의 교육까지 배려한 프리미엄 교육타운

특히 식사지구 일산 위시티는 지구 내 차별화된 교육환경과 시스템으로 더욱 주목받고 있다.

DSD삼호, 청원건설, 대양산업개발 시행3사가 초.중학교 3곳에 외국어 체험실을 꾸미고 원어민교사를 운영할 수 있게 3년 동안 지원금을 지원할 예정이다. 이로 인해 입학식이 시작되는 3월. 엄마들은 자녀들의 교육 때문에 마음이 분주하다. 특히 교육환경에 민감한 강남 학부모들도 강북유일의 국제고등학교를 비롯하여 영어 특성화 교육을 실시하는 초등학교, 중학교 등 5개의 신설학교가 위시티 내에 개교해 명문 프리미엄 교육 환경을 제시하기 때문에 위시티를 선택하고 있다.

◆ 일산권의 랜드마크 초대형 단지...단지규모, 교육, 교통 등 탁월

식사지구 일산 위시티는 벽산건설과 GS건설이 공동으로 약 100만㎡에 조성 중인 1만여 가구의 미니신도시급 단지로, 지난해 하반기부터 시작된 1단계 입주 물량만 일산자이 4683가구, 위시티블루밍 2350가구 등 7033가구에 이른다.일산 위시티로 주택 수요자들이 몰리고 있는 것은 교육여건을 비롯해 단지 규모, 녹지 조경, 마감재, 교통 등에서 명품단지로 평가받고 있기 때문이다.

우선 입지 면에서 명품아파트로서 손색이 없는 여건을 갖췄다. 일산 위시티는 도시개발사업으로 조성되는 미니신도시급 대단지로 100만㎡ 규모에 1만여 가구가 건립될 예정이다. 수도권 최대 규모의 민간 택지지구인 셈이다.

일산 위시티는 중대형(112~276㎡)으로만 구성돼 고급 주거지를 찾는 수요자들에게 더없이 알맞는 단지다. 임대주택도 들어서지 않는다. 향후 일산신도시는 물론 수도권 강북의 대표적인 명품 주거타운으로 떠오를 잠재력을 지니고 있는 것이다.

생활환경도 돋보인다. 일산신도시와 인접해 있으며 풍동 1, 2택지지구와도 맞닿아 있다. 동국대 일산병원이 지구 바로 옆에 있으며 국립암센터, 일산 백병원, 일산병원, 호수공원, 정발산공원 등도 가깝다. 일산신도시 내 롯데백화점, 이마트, 홈플러스 등 대형 유통시설과 KINTEX(국제종합전시관) 등 풍부한 생활·문화인프라도 공유할 수 있다.

특히 교육여건은 일산권을 대표할 만큼 빼어나다. 위시티 안에는 고양국제고를 비롯해 원중초등학교, 양일초등학교, 양일중학교, 저현고등학교 등 초.중.고교 5곳이 신설된다. 강북 유일의 국제고인 고양국제고는 DSD삼호, 청원건설, 대양산업개발 3개 시행사가 600억 원의 비용을 들여 지은 뒤 경기도교육청에 기증하게 된다. 총 24학급 600명 규모로 오는 3월 문을 열 예정인데, 올해 첫 신입생 입학정원의 20%인 40명을 고양시 거주자에게 할당하게 된다.

또 위시티 인근에는 동국대 의생명과학캠퍼스가 들어설 예정이어서 일산신도시 못지않은 교육여건을 갖추게 된다. 동국대 약학대는 올해 첫 신입생이 입학한다.

위시티는 아파트값을 결정짓는 교육여건과 단지규모뿐 아니라 교통도 프리미엄급이다.
지하철 3호선 정발산역과 마두역, 원당역을 이용할 수 있고, 경의선 복선전철이 개통돼 백마역과 풍산역을 이용하면 서울 출퇴근이 한결 빨라졌다. 도로망의 경우 자유로를 통해 서울로 오갈 수 있다. 서울외곽순환도로도 가까워 위시티에서 고양나들목까지 약 2㎞에 불과하다.

◆ 명품단지 입소문 타고 전세수요 폭증...입주율도 급상승

일산의 주거축이 식사지구 일산 위시티로 이동하면서 일산권 부촌지도도 일산 위시티를 중심으로 빠르게 바뀔 것으로 현지 부동산업계는 전망하고 있다. 이에 따라 일산 위시티는 전세는 물론 분양권 거래가 눈에 띄게 늘어 입주율이 75%를 넘어섰다.

전셋값은 입주 초기보다 3천만~6천만원 가량 뛰어 112㎡의 경우 1억7천만~2억원, 중대형인 130~150㎡의 경우 2억~3억원을 호가하고 있다. 분양회사 관계자는 “단지 품질 및 주거환경이 빼어나 전세로 나온 물량의 40% 정도를 서울권 거주자들이 계약했을 정도로 전세 수요가 급증하고 있다”고 말했다.

한때 분양가보다 10%까지 떨어졌던 분양권 가격도 급매물이 빠지면서 회복세로 돌아섰고, 112㎡의 경우 매물 부족 속에 프리미엄까지 형성된 상태다. 130㎡ 이상 주택형도 분양권 매매호가가 분양가 수준으로 회복했다.

식사지구 A부동산중개업소 관계자는 “일산 위시티는 입주가 본격화하면서 단지 조경과 품질, 단지 내 고양국제고 신설 등에 대한 입소문이 퍼져 전세 거래가 활기를 띠고 있다”며 “최근엔 집값 반등을 기대하고 저평가된 시점에 사두려는 투자자들까지 가세, 분양권 가격 회복세가 중대형으로 확산하는 추세”라고 전했다.

<자료출처: 식사지구 일산 위시티>

<문의>
위시티블루밍 031-968-5511 / www.wi-city.co.kr
일산자이 위시티 1577-9593 / www.ilsan-xi.co.kr

<본 자료는 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>
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