최대1억이상 할인에 업계최초 계약조건 보장제까지

■ 글로벌 시공 능력, 현대자동차 명성과 탄탄한 재무구조 상도동 현대엠코타운

건설업계최초 ‘계약조건보장제’ (118㎡, 3층 이상)를 내걸고 위풍당당하게 파격조건 분양중인 대단지 아파트가 있어 화제가 되고 있다. 바로 동작구 상도동에 위치한 상도 현대엠코타운이다. 업계최초로 실시하는 상도 엠코타운의 계약조건보장제는 세계적인 자동차그룹인 현대자동차그룹 계열 건설사 현대엠코의 자신감에서 출발했다. 이는 현대엠코의 글로벌 시공능력, 대기업의 브랜드 이미지, 탄탄한 재무구조를 바탕으로 건설사의 부도나 최악의 상황에 계약자들이 불이익을 당하지 않도록 하겠다는 현대엠코의 약속이라고 할 수 있겠다

■ 업계 최초 ‘계약조건보장제’ 실시로 계약자 권리보장

‘계약조건보장제’의 핵심 내용은 최초 계약자가 분양 받은 이후 분양조건이 변경될경우, 변경된 분양조건으로 소급적용 받을 수 있는 특별제도이다. 때문에 ‘어차피 분양조건이 좋아지겠지’라는 생각으로 분양조건이 더 좋아질 것을 기대하며 좋은 로얄 층과 동, 호수를 다 놓치면서까지 마냥 눈치만 보면서 기다릴 필요가 없는 것이다. 오히려 남들보다 한발 앞서 분양 받을 경우, 향후 좀더 큰 프리미엄을 기대할 수 있는 로얄층과 동, 호수를 먼저 지정해 고를 수 있기 때문에 계약이 빠르면 빠를수록 선택의 폭과 향후 프리미엄에 대한 기대도 높아지게 되었다.

■ 2010광역학군제 시행으로 강남 8학군 인접지역인 동작구 수혜지역

강남권으로 통학거리가 짧고 강남권에 비해 집값 싼 동작구 등으로 학군수요 몰릴 것으로 예상된다. 서울시 교육청이 추진하는 광역학군제는 서울의 중학생들이 거주지와 관계없이 고등학교를 선택 할 수 있는 제도다. 굳이 집값이 비싼 강남 3개구(강남, 서초, 송파구)가 아닌 인근 주변 지역에 살아도 동일한 학군 혜택을 볼 수 있는 것이다.

이에 따라 강남권과 행정구역을 맞댄 동작구 상도현대 엠코타운은 광역학군제 도입의 수혜효과를 톡톡히 볼 것으로 예상된다. 다른 지역에 비해 강남 8학군과 통학거리가 짧아 학군제가 폐지되면 주거 수요가 급증하고, 집값이 오를 가능성이 크다는 것이다.

특히 서울고, 상문고, 세화고, 세화여고 등의 명문학군이 밀집한 서초구와 행정경계를 맞댄 동작구 주택시장의 기대감이 가장 높다. 지하철 7호선이나 9호선을 이용하면 10분대면 강남권에 진입할 수 있어 통학시간이 길지 않아서다.

■ 주변보다 저렴한 분양가격, 1억이상 할인 더하면 프리미엄 기대 가능

현대엠코타운은 현재 3.3㎡당 분양가가 2100만원대로 주변 새아파트 분양가보다 저렴하다. 동작구 본동 래미안트윈파크는 2009년 1월 분양 당시 3.3㎡당 2300만원대, 2010년 2월 분양된 흑석 한강 푸르지오가 3.3㎡당 2200만원대에 분양됐다.

주변시세 대비 상도현대엠코 분양가 할인폭을 최대 1억 2천8백만원 할인가격을 적용하면 새아파트를 기존 노후된 아파트보다 훨씬 더 저렴한 가격에 마련할 수 있는 기회다. 상도동 "엠코타운" 118㎡형은 8억 6000만원대부터 ~ 9억3000만원대에 분양중에있다.

엠코타운의 기존 분양가에 분양가 할인 혜택까지 고려하면 2009년 이후 동작구에 공급된 다른 단지보다 3.3㎡당 100만원~300만원 가량 저렴하다. 엠코타운 동측 건너편의 2004년 입주한 래미안상도3차(총1656가구) 114㎡형은 8억 5천만원~ 9억1천만원의 시세를 형성하고 있다. 분양가 할인으로 저렴해지면 그 만큼 프리미엄 형성을 기대해 볼 수 있다.

■ 청약통장無, 중도금60% 이자후불제, 계약금정액제, 전매무제한

현재 남아있는 상도 현대엠코타운 118㎡형은 청약통장이 없어도 계약이 가능하다. 원하는 동,호수를 지정할 수도 있다. 좋은 입지 조건에도 불구하고 분양가 부담 때문에 망설였다면 이번 할인 혜택을 꼼꼼히 살펴보자. 대단지 초역세권 새아파트를 주변 시세보다 저렴하게 장만할 절호의 기회가 될 수 있다.

또한, 아파트 분양권도 계약 즉시 무제한으로 전매가 가능하다. 분양가격은 3.3㎥당 최저 1,977만원~최고 2,159만원의 가격대(118㎡ 기준)를 형성하고 있다. 입주는 2012년 9월이며, 7호선 숭실대역 도보2분거리 위치, 단지를 둘러싸고 있는 상도근린공원 26만㎡로 조성될 예정이어서 서울에서 찾아보기 힘든 공원속에 아파트가 될것으로 예상된다. 단지 인근에 대형할인마트와 초교가 신설예정이어서 주거생활은더욱 편리해질 것으로 보인다. 현재 조합원분을 제외한 84㎡와 118㎡를 분양 중에 있다.

■ 분양문의 02-811-1441

<본 자료는 정보제공을 위한 보도 자료입니다.>
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