[부동산 특집]도심에 있으면서도 근린공원 인접… 3293채 대단지

가재울뉴타운
래미안·e편한세상

《삼성물산은 서울 서대문구 가재울뉴타운 3구역에서 ‘가재울 뉴타운 래미안·e편한세상’과 경기 김포시 김포한강신도시 Ac-15블록에서 ‘래미안 한강신도시’ 잔여가구를 분양 중이다.》

○ 가재울뉴타운 래미안·e편한세상

가재울뉴타운 래미안·e편한세상은 지하 3층, 지상 14∼35층 아파트 51개동 규모로 전용면적 59∼153m² 3293채로 구성된다. 분양가는 3.3m²당 1700만∼1800만 원 선이며 84m² 기준 분양가는 상암지구 월드컵아파트 4단지 시세보다 3.3m²당 200만 원가량 저렴한 것으로 알려졌다. 입주는 2015년 예정이다.

가재울뉴타운은 서대문구 북가좌동과 남가좌동 일원의 107만3000m²에 2만600여 채, 5만2800여 명을 수용하는 주거단지로 조성된다. 또 수색·증산 뉴타운과 함께 서울의 5대 부도심으로 개발되는 수색·상암권의 중심생활권이며 세계에서 두 번째로 높은 빌딩인 133층 ‘상암DMC랜드마크빌딩’의 배후 주거단지로 주목받고 있다.

가재울뉴타운 래미안·e편한세상은 서울지하철 6호선과 경의선의 디지털미디어시티역을 걸어서 이용할 수 있으며 김포공항∼서울역 인천국제공항철도(2010년 12월 예정)와 성산∼용산 경의선 복선전철 가좌역(2012년 예정)을 이용할 수 있는 트리플 역세권이다. 수색로와 내부순환로, 강변북로 등을 통해 서울 도심과 수도권 외곽지역으로의 이동도 편리하다.

연가, 북가좌초등학교, 연희중학교, 명지고등학교 등 초중고교와 연세대, 이화여대, 서강대 등 명문 대학이 인근에 위치하고 있는 데다 단지 내 2개교를 포함해 뉴타운 내 총 5개 학교가 신설될 예정이어서 근거리 통학이 가능한 것도 장점이다.

단지 인근에는 홍제천과 불광천이 흐르고 백련산과 매봉산이 가까워 조망이 우수하며 단지 내에 어린이 공원인 ‘나비울공원’이 들어서는 등 단지 조경면적이 전체의 40% 이상을 차지한다. 가재울뉴타운 중앙에 위치한 근린공원도 맞닿아 있어 주거환경도 쾌적할 것으로 보인다.

모델하우스는 지하철 5호선 애오개역 1번 출구 부근 마포경찰서 옆에 마련돼 있다. 02-765-3308

○ 래미안 한강신도시

김포한강신도시 Ac-15블록의 ‘래미안 한강신도시’는 지난해 12월 분양했다. 김포한강신도시에서 대형 브랜드로서는 최초 공급됐으며 그동안 프리미엄 브랜드에 목말라 있던 지역 수요자들의 관심을 모았다는 게 삼성물산 측 설명. Ac-15블록은 김포한강신도시 대수로에 인접해 향후 수로변에 조성될 테라스 카페거리 등 문화형 상가 이용이 편리하고 16km의 수로가 주는 자연 친화적 혜택을 누릴 것으로 기대된다는 것이다.

이 아파트는 지하 2층, 지상 21∼25층 7개 동 규모로 전용면적 101m² 464채, 125m² 115채 등 모두 579채로 구성된다. 단지 중앙에는 중앙공원을 조성하는 등 단지 내 녹지율이 50% 이상이고, 지상에 주차장이 없는 ‘공원형 녹지공간’으로 꾸며진다. 단지 중앙 지하에 들어서는 커뮤니티센터에는 실내 골프연습장과 피트니스클럽 등이 마련되며 윗부분이 ‘성큰(sunken) 가든’ 형태로 개방돼 채광과 통풍이 잘되는 게 특징이다.

모든 가구는 남향 위주로 배치되며 대부분 건물의 1층을 기둥만 있는 지상공간인 필로티로 꾸며 입주민의 단지 내 이동이 편리하고 단지가 실제보다 넓어 보이는 효과를 냈다.

101m²는 가변형 벽체 설계를 도입한 것도 특징이다. 방 4개가 기본이지만 침실 2개를 가변형 벽체로 설계해 입주자의 취향에 따라 두 공간을 터 넓게 활용할 수 있도록 했다. 또 101m²C와 125m²B는 3면을 발코니로 설계해 채광과 통풍을 극대화했다. 분양가는 3.3m²당 1020만∼1080만 원. 031-985-3633

나성엽 기자 cpu@donga.com