中企중앙회 “세종시 전용단지 3.3㎡당 75만원 합의”

정부 “공급가 미정… 헐값분양 안해”

세종시에 조성될 중소기업 전용 산업단지 분양가를 놓고 정부와 중소기업계가 서로 다른 목소리를 내고 있다. 정부는 세종시 분양가가 저렴할 경우 주변의 지방 중소기업들을 ‘빨아들일 수 있다는 점’을 우려해 중소기업들이 기대하는 수준까지 분양가를 낮추지는 않을 것으로 보인다.

중소기업중앙회 김기문 회장이 18일 “세종시에 132만 m²(40만 평) 규모의 중소기업 전용 녹색산업단지를 평당 70만∼75만 원의 분양가로 조성하기로 정부와 합의했다”고 발표하자 총리실 세종시기획단은 19일 즉각 해명자료를 내고 중앙회 측 일부 발표 내용을 부인했다.

세종시기획단은 “세종시 발전안에 132만 m²의 첨단 녹색산단 조성이 포함된 것은 사실이지만 아직까지 공급가격과 시기, 입주업체 등에 대한 구체적인 계획을 세운 바 없다”고 밝혔다.

이와 관련해 세종시기획단 관계자는 이날 동아일보와의 전화 인터뷰에서 “중소기업 전용 공단 분양과 관련한 정부의 의중은 (분양가를) 너무 싸게 해서 인근 공단의 씨가 마르면 안 된다는 것”이라며 “중기중앙회가 언급한 평당 70만 원대의 헐값 분양은 가능성이 떨어진다”고 지적했다. 이어 “낮은 분양가로 주변 공단 중소기업들을 빼 가면 지방자치단체와 정치권의 거센 반발이 예상된다”며 “세종시는 입지조건이 좋아 오히려 분양가가 인근 시세보다 소폭 올라갈 수도 있다”고 덧붙였다. 이는 대기업보다 평당 20만∼25만 원가량 저렴한 분양가로 중소기업들을 세종시에 유치할 것이라는 중기중앙회의 공식 발표와 정면으로 배치되는 내용이다.

이처럼 정부가 즉각 해명에 나선 것은 대기업에 비해 자금력이 떨어지는 중소기업들이 분양가에 훨씬 민감하게 움직일 수밖에 없기 때문이다. 전문가들은 세종시가 대덕연구단지와 가깝고 분양가가 저렴해 대전 이남의 광주, 경북 구미, 전북 군산 등 지방공단의 공동화를 초래할 가능성이 있다고 보고 있다.

총리실 관계자는 “충남 공주와 조치원, 대덕지역, 충북 오송, 오창의 기업들이 세종시로 옮길 가능성이 있다”며 “하지만 균형발전 차원에서 입주조건을 신규 창업 및 벤처기업 등으로 제한할 방침”이라고 설명했다.

김상운 기자 sukim@donga.com