하반기 집값 2%안팎 내릴듯

올 하반기에 주택 매매가와 전세금이 각각 2∼3% 정도 떨어질 것으로 전망됐다. 반면 땅값은 수도 이전, 신도시 건설 등 정부의 각종 개발계획 발표로 전국 평균 2% 정도 오를 것으로 예측됐다.

국토연구원은 14일 ‘2004년 하반기 부동산시장 전망’ 자료에서 전국의 주택 매매가격과 전세금은 소폭 떨어지고 땅값은 약간 오를 것으로 내다봤다. 연구원은 올 하반기 집값에 대해 “주택거래신고제 실시 등 정부의 강력한 부동산투기대책과 입주물량 증가 등의 영향으로 투기 수요가 계속 감소하고 있다”면서 “하반기에는 전국적으로 2% 안팎의 하락세를 보일 것”이라고 전망했다. 전세금에 대해서는 전국 평균은 3% 정도, 서울의 아파트는 2%쯤 각각 떨어질 것으로 예측했다.

연구원은 올 하반기 땅값과 관련해서는 정부의 각종 개발계획 발표와 투자처를 찾지 못한 시중 유동자금 때문에 전국 평균 2% 정도 오를 것으로 전망했다.

김광현기자 kkh@donga.com