모임용 공간…사무기기 등 오피스텔 '차별화'로 승부

오피스텔 분양시장이 침체 기미를 보이자 차별화된 서비스로 활로를 뚫는 갖가지 아이디어가 쏟아져 나오고 있다.

최근 희성건설이 경기 수원시 팔달구 인계동에서 분양하는 ‘오피앙’은 ‘서비스 포트’라는 특화된 공간을 마련했다. 오피스텔 1층에 설치된 39평 크기의 서비스 포트에서 입주자들이 손님을 맞이하거나 작은 모임을 가질 수 있도록 한 것.

또 복사기 팩스 등 가정에서 쉽게 구비하기 어려운 사무기기를 서비스 포트에 비치, 오피스텔 공간을 최대한 효율적으로 사용할 수 있도록 배려했다. 호텔식 프런트도 설치해 입주자들이 택배물품이나 세탁물을 맡기거나 받을 수 있도록 했다.

서비스 포트는 계약자 공유면적이 아닌 관리회사 소유면적에 속한다. 따라서 분양가 인상은 없다는 게 시공사측 설명. 031-267-0690

소비자 선호에 따라 주거용과 업무용을 선택할 수 있게 한 오피스텔도 선보이고 있다.

서울 서초구 서초동에 분양중인 ‘큐브플러스’(02-523-6300), 송파구 잠실동에 지을 예정인 ‘더(노,로) 잠실’(02-547-0098)이 대표적이다.

주거용을 원하면 붙박이장 세탁기 등 각종 살림살이를 마련해 준다. 반면 업무용을 선택하면 주방이나 샤워실을 없애는 대신 책상이나 사무기기를 설치해 주는 식이다.

주거용 일색이던 오피스텔에 업무용 개념을 도입한 건 양도세 때문. 최근 국세청이 오피스텔을 주거용으로 사용하면 주택으로 간주해 양도세를 매기겠다고 밝히자 아예 시공과정에서 업무 전용 오피스텔로 기획한 것이다.

고기정기자 koh@donga.com