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안녕하세요. 김재영 논설위원입니다.

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2026-03-03~2026-04-02
칼럼100%

  • 이산화탄소의 변신… 온난화 주범서 高부가 소재로

    《 지구 온난화의 주범인 이산화탄소를 산업용으로 활용 가능한 고부가가치 화합물로 바꿀 수 있는 기술을 국내 연구진이 세계 최초로 개발했다. 국토해양부는 포스텍(포항공대) 화학공학과 차형준 교수팀이 재조합 탄산무수화효소(carbon anhydrase)를 이용해 이산화탄소를 탄산화합물로 바꾸는 데 성공했다고 7일 밝혔다. 》 국토부와 포항산업과학연구원이 지원한 이번 연구 결과는 5일 환경 분야의 저명 학술지인 ‘케모스피어(Chemosphere)’ 온라인 판에 실렸고 특허로도 출원됐다. 국토부에 따르면 탄산무수화효소는 이산화탄소를 물과 반응시켜 탄산으로 바꿔주는 효소이며, 이런 과정을 거쳐 발생한 탄산은 양이온과 반응해 탄산화합물을 만든다. 이렇게 만들어진 탄산화합물은 제지 플라스틱 고무 시멘트 페인트 치약 등을 만드는 산업용 재료로 활용되거나 칼슘보조제 인공뼈 등과 같은 의료용품 재료로도 이용될 수 있다. 과학계는 지금까지 이산화탄소가 대기로 방출되지 않도록 회수해 격리하는 방법을 주로 연구해 왔다. 하지만 최근에는 이산화탄소를 자원으로 활용하는 방안을 활발하게 모색하고 있다. 차 교수팀도 이런 흐름의 일환으로 연구를 시작했다. 차 교수팀은 우선 대기 중 이산화탄소가 자연계에서 ‘바이오미네랄화(化)’를 거쳐 탄산화합물로 전환돼 저장되는 원리에다 분자생명공학 기술을 접목했다. 바이오미네랄화란 생명체가 단백질이나 탄수화물 등 유기물과 미네랄 등 무기물을 흡수해 껍질이나 뼈 등으로 만들어내는 과정을 의미한다. 또 이산화탄소를 물과 반응시켜 탄산화합물로 바꾸는 과정에서 이산화탄소가 물에 녹는 ‘수화(水化)작용’을 자연 상태보다 1000만 배가량 빠른 속도로 이뤄지게 만드는 탄산무수화효소를 자체 개발해 사용했다. 이 효소는 ‘나이세리아 고노레아’라는 미생물의 유전자를 바꿔 만든 것으로 대장균에서 대량생산이 가능하다. 또 기체 상태의 이산화탄소를 수용액 상에서 탄산칼슘 결정 침전물로 전환시키는 데 높은 효율을 보였다. 무엇보다 가격이 저렴하다. 기존의 탄산무수화효소는 소의 혈청에서 추출돼 g당 300만 원에 이르는 고가 제품이지만 차 교수팀이 개발한 탄산무수화효소는 g당 1000원 수준에 불과하다. 차 교수는 “이번 연구는 온실가스의 주범인 이산화탄소를 고부가가치 탄산화합물로 바꾸는 과정에서 대량생산이 가능한 재조합 탄산무수화효소를 세계 최초로 적용했다는 점에서 의미가 있다”며 “앞으로 더욱 경제적으로 이산화탄소를 전환하는 방법을 연구해 나갈 것”이라고 말했다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2012-03-08
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  • [이제는 공존이다]저소득 가정 아이들도 즐겁게 공부하도록 ‘희망의 공부방’ 지원

    GS건설은 시혜적인 사회봉사활동을 뛰어넘어 사회문제에 대한 기업의 사회적 책임을 적극적으로 실천하고 있다. ‘사회복지’ ‘교육문화’ ‘환경안전’의 3대 핵심영역을 중심으로 다양한 사회공헌활동을 펼치고 있다. 대표적인 사회공헌 프로그램은 저소득 가정 공부방 지원사업. 어린이재단과 공동으로 진행하는 ‘꿈과 희망의 공부방’ 지원사업은 지난해 5월 1호점을 시작으로 지난해 말 40호점을 완공했다. 대상이 선정되면 GS건설이 직접 가정을 방문해 공부방을 꾸며주며 공부방 조성 후에도 개인별 멘토링을 통해 지속적으로 지원한다. ‘꿈과 희망의 놀이터’ 조성사업과 ‘즐거운 방과 후 교실’ 사업도 함께 실시하고 있다. ‘꿈과 희망의 놀이터’ 조성사업은 지역 사회복지관이나 보육시설을 선정해 맞춤형 놀이기구와 생태학습 공간을 조성해 주는 사업이다. 텃밭가꾸기 자원봉사를 통해 아이들의 생태학습도 지원한다. ‘즐거운 방과 후 교실’은 노후 복지시설 내 교실 환경을 개선해 주는 사업이다. 올해 지원하는 놀이터 4개, 방과 후 교실 2개의 환경 개선작업을 통해 연간 약 500명의 어린이들이 수혜를 받게 된다. 허명수 GS건설 사장은 “열악한 교육여건 때문에 가난까지 대물림하는 일이 없도록 사업을 계속 발전시켜 나갈 것”이라고 강조했다. 이 밖에도 GS건설은 2006년 2월부터 ‘자이 사랑나눔 봉사단’을 발족해 봉사 활동자와 수혜자를 1 대 1로 연결하는 ‘수혜자 맞춤형 봉사활동’을 펼치고 있다. GS건설 본사가 있는 서울 중구청과 자매결연을 맺어 팀별로 회사 주변 독거노인을 연결해 봉사활동을 꾸준히 전개한다. 건설공사 현장의 관내 재활원 방문 등 현장의 지방자치단체와 연결해 다양한 봉사활동도 펼치고 있다. 또 남촌재단 및 어린이재단과 공동으로 연 2회 ‘사랑의 김장김치 만들기 행사’를 마련해 저소득층에게 김장김치와 난방유를 전달하고 있다. 한편 GS건설은 협력회사 의존도가 큰 건설 산업의 특성을 고려해 협력회사와의 동반성장을 위한 다양한 지원제도를 운영하고 있다. 최고경영자(CEO)와 경영진으로 구성된 ‘GS건설 동반성장위원회’를 설치하고, 협력회사와의 소통강화와 동반성장 활성화를 위한 ‘자이(Xi) CEO 포럼’과 ‘그레이트 파트너십(Great Partnership) 동반성장협의회’를 만들었다. 협력회사 금융지원, 계약 및 하자이행 보증 면제, 현금성 결제 비중 100% 유지 및 현금결제 비율 확대, 경영지원금 제도, 협력회사 기술경진대회 등 다양한 지원사업을 펼치고 있다. 이 같은 노력을 인정받아 GS건설은 지난해 말 다우존스 지속경영가능지수(DJSI) 월드 지수에 2년 연속 포함되는 영광을 안기도 했다. 또 건설사 최초로 ‘가장 신뢰받는 기업상’을 3년 연속 수상하는 등 소비자에게 높은 신뢰와 사랑을 받고 있는 기업으로 평가되고 있다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2012-03-05
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  • 서울 강남구, 수도권 건강 1번지… ‘기반시설의 힘’

    수도권에서 주민이 ‘건강한 삶’을 살 수 있도록 사회적 환경이 가장 잘 갖춰진 곳은 서울 강남구, 서초구, 경기 과천시 순으로 나타났다. 국토연구원은 최근 개발한 ‘건강도시지표’를 수도권 66개 시군구에 적용한 결과, 서울 강남구가 1.227로 1위를 차지했다고 4일 밝혔다. 건강도시지표는 단순히 환경오염이나 질병 유무로 건강을 판단하지 않고 △사망률, 비만율, 흡연율, 걷기 실천율 등 시민건강 상태 △병원 수, 의료인력 수, 건강검진율 등 의료서비스 수준 △대기오염, 도시공원 면적, 자전거도로 연장, 버스노선 수 등 환경 쾌적성 △소득수준, 재정자립도, 복지예산 비중, 범죄율을 통해 본 사회경제 수준 등 다양한 사회적 요소를 가중 평균해 산출했다. 시도별로는 서울(0.262)이 경기(―0.152), 인천(―0.176)보다 훨씬 높았다. 경기 인천은 평균에도 미달돼 마이너스 점수가 나왔다. 하위 20% 지역은 인천 섬지역과 서울에서 멀리 떨어진 경기 동북부권에 몰려 있었다. 종로 용산 중구 등 서울 도심은 전체적으로 평균 이상이지만 범죄율, 기초생활수급가구 비율 등이 평균보다 낮았다. 은평 강북 노원 중랑구 등은 대부분의 지표에서 서울시 평균을 밑돌았다. 김은정 국토연구원 책임연구원은 “살고 있는 주소지가 건강을 결정한다고 할 수 있을 정도로 개인 건강은 도시 및 지역계획과 밀접한 관계가 있다”며 “중앙정부와 지자체가 보건정책과 도시계획을 결합해 도시 특성에 적합한 건강증진 정책을 개발해야 한다”고 말했다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2012-03-05
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  • [이제는 공존이다]함께 날자… ‘행복날개’로 협력업체 성장 돕는다

    SK건설은 다양한 제도적 지원과 교육프로그램을 통해 협력업체와 동반성장을 실천하고 있다. 특히 지난해 1월 ‘행복날개협의회’를 발족해 더욱 체계화된 동반성장 협력방안을 추진하고 있어 눈길을 끈다. 행복날개협의회는 우수 협력업체들과의 긴밀한 정보공유 및 신뢰구축을 위해 발족했다. 명칭은 그룹의 CI인 행복날개를 활용해 SK건설과 협력업체의 ‘동반성장을 위한 비상’의 의미를 담았다. 협력업체 중 심의를 거쳐 51개 업체를 선정해 토목, 건축, 기전, 플랜트 등 4개 분과로 활동하고 있다. SK건설은 행복날개협의회를 통해 다양한 지원 프로그램을 실시하며 동반성장을 실천하고 있다. 금융자금 지원, 대금지급조건 개선, 기술개발 지원 및 보호, 교육훈련 지원, 기타 동반성장 지원 등 5대 지원과제와 그에 따른 13개 중점 추진사항을 실천하고 있다. SK건설이 금융회사를 거치지 않고 협력업체에 직접 운영자금을 지원하는 대여금은 2010년 60억 원에서 지난해 120억 원으로 100% 증액했다. 또 SK동반성장펀드를 통해 협력업체 대출을 지원하고 있다. 협력업체의 현금유동성 개선을 위해 하도급대금 현금지급 비중을 대폭 상향조정하고 지급기일도 단축했다. 협력업체의 기술유출을 방지하고 안전하게 해당 기술을 사용할 수 있도록 ‘기술자료 임치제도(Escrow)’를 활용하고 있다. 또 협력업체의 교육 참여를 활성화하기 위해 인터넷 교육프로그램인 ‘SK동반성장 아카데미 교육프로그램’을 무상으로 수강할 수 있도록 지원하고 있다. 이 밖에도 협력업체와의 정례적인 소통, 고충상담을 위한 사이버감사실을 운영하고 우수 협력업체에 대해서는 계약이행보증증권 면제도 지원하고 있다. SK건설은 협력업체 직원의 해외 프로젝트 수행역량을 제고하기 위해 자사의 해외현장에 협력업체 직원을 파견하는 제도도 시행하고 있다. 이를 통해 2010년부터 현재까지 사우디아라비아와 아랍에미리트(UAE)에서 시공 중인 SK건설의 3개 프로젝트에 5개 협력업체 직원들이 파견돼 근무했다. SK건설의 동반성장은 해외시장 진출에서도 값진 성과를 일궈왔다. 현재까지 쿠웨이트는 원유집하시설 신설공사를 포함한 3개 프로젝트에서 8개 협력업체, 태국은 아로마틱 공장을 비롯한 2개 프로젝트에서 6개 협력업체와 함께 현지 시장을 성공적으로 개척해왔다. 협력업체와의 동반성장을 위해 SK건설은 매년 협력업체 최고경영자(CEO)들을 대상으로 우수협력업체 포상을 실시하고 있다. 지난해 12월에도 195개사의 협력업체를 초청해 ‘SK건설 우수협력업체 시상식(Best Partner Award)’을 갖고 구매, 품질, 안전 등 각 부문에서 성과가 높았던 24개사와 최우수 1개사 등 총 25개 회사를 선발해 포상했다. 정진철 SK건설 사업지원부문장은 “협력업체의 경쟁력이 바로 SK건설의 경쟁력으로 이어지는 만큼 앞으로도 동반성장을 적극적으로 펼쳐 나갈 것”이라고 말했다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2012-03-05
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  • 서울 강남구, 수도권 건강 1번지… ‘기반시설의 힘’

    수도권에서 주민이 ‘건강한 삶’을 살 수 있도록 사회적 환경이 가장 잘 갖춰진 곳은 서울 강남구, 서초구, 경기 과천시 순으로 나타났다. 국토연구원은 최근 개발한 ‘건강도시지표’를 수도권 66개 시군구에 적용한 결과, 서울 강남구가 1.227로 1위를 차지했다고 4일 밝혔다. 건강도시지표는 단순히 환경오염이나 질병 유무로 건강을 판단하지 않고 △사망률, 비만율, 흡연율, 걷기 실천율 등 시민건강 상태 △병원 수, 의료인력 수, 건강검진율 등 의료서비스 수준 △대기오염, 도시공원 면적, 자전거도로 연장, 버스노선 수 등 환경 쾌적성 △소득수준, 재정자립도, 복지예산 비중, 범죄율을 통해 본 사회경제 수준 등 다양한 사회적 요소를 가중 평균해 산출됐다.시도별로는 서울(0.262)이 경기(―0.152), 인천(―0.176)보다 훨씬 높았다. 경기 인천은 평균에도 미달돼 마이너스 점수가 나왔다. 하위 20% 지역은 인천 섬지역과 서울에서 멀리 떨어진 경기 동북부권에 몰려 있었다.종로 용산 중구 등 서울 도심은 전체적으로 평균 이상이지만 범죄율, 기초생활수급가구 비율 등이 평균보다 낮았다. 은평 강북 노원 중랑구 등은 대부분의 지표에서 서울시 평균을 밑돌았다.김은정 국토연구원 책임연구원은 “살고 있는 주소지가 건강을 결정한다고 할 수 있을 정도로 개인 건강은 도시 및 지역계획과 밀접한 관계가 있다”며 “중앙정부와 지자체가 보건정책과 도시계획을 결합해 도시 특성에 적합한 건강증진 정책을 개발해야 한다”고 말했다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2012-03-04
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  • 국세청, 스위스 한국인 비밀계좌 본다

    이르면 7월부터 국내 일부 부유층과 탈세 혐의자들이 스위스 비밀계좌에 숨겨놓은 재산을 국세청이 들여다볼 수 있게 된다. 스위스 비밀계좌를 통한 비자금 조성과 역외 탈세에 대한 국세청 조사도 탄력을 받을 것으로 전망된다. 국세청은 “2010년 정식 서명을 거친 한-스위스 조세조약 개정안이 지난달 27일 국회 비준동의를 마쳐 스위스 내 금융정보를 포함한 조세정보 교환이 가능해졌다”고 1일 밝혔다. 그동안 스위스는 금융비밀주의 원칙을 유지해 왔고, 1981년 체결된 한-스위스 조세조약에는 조세정보교환 규정이 없어 한국 정부가 스위스 은행에 있는 국내 부유층의 재산을 파악할 방법이 없었다. 지난해 4000억 원대 세금 추징 조치를 당한 권혁 시도상선 회장이 스위스 계좌에 재산을 은닉했다는 정황이 포착된 것으로 알려졌지만 확인하지는 못한 것으로 전해졌다. 이번 조세조약 개정안은 지난해 1월 1일 이후 과세 관련 정보를 교환하도록 규정하고 있다. 정보 제공을 요청받은 국가는 정보이용 목적에 관계없이 정보를 제공해야 하며, 은행 등 금융기관이 보유한 정보도 정보교환을 거절할 수 없다. 한국 정부가 국내 부유층이 스위스 은행에 넣어 놓은 비밀 자금 및 은닉 재산을 조사하거나 과세할 수 있는 길이 열린 셈이다. 스위스 의회가 7월 중 비준안을 처리할 예정이어서 발효는 그 이후에 가능할 것으로 보인다. 정부 관계자는 “앞으로도 역외소득 탈루 및 재산 은닉 가능성이 큰 나라들과 적극적으로 조세정보교환협정을 체결해 비자금 추적 및 탈세 정보 교환이 가능하도록 할 계획”이라고 말했다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2012-03-02
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  • “냄새나는 돈, 스위스은행에 넣어둬!” 이젠 안통한다

    이르면 7월부터 국내 일부 부유층과 탈세혐의자들이 스위스 비밀계좌에 숨겨놓은 재산을 국세청이 들여다 볼 수 있게 된다. 스위스 비밀계좌를 통한 비자금 조성과 역외 탈세에 대한 국세청 조사도 탄력을 받을 전망이다. 국세청은 "2010년 정식 서명을 거친 한-스위스 조세조약 개정안이 지난달 27일 국회 비준동의를 마쳐 스위스 내 금융정보를 포함한 조세정보 교환이 가능해졌다"고 1일 밝혔다. 그동안 스위스는 금융비밀주의 원칙을 유지해 왔고, 1981년 체결된 한-스위스 조세조약에는 조세정보교환규정이 없어 한국 정부가 스위스 은행에 있는 국내 부유층의 재산을 파악할 방법이 없었다. 지난해 4000억 원대 세금추징 조치를 당한 권혁 시도상선 회장이 스위스 계좌에 재산을 은닉했다는 정황이 포착된 것으로 알려졌지만 확인하지는 못한 것으로 전해졌다. 이번 조세조약 개정안은 지난해 1월 1일 이후 과세 관련 정보를 교환하도록 규정하고 있다. 정보 제공을 요청받은 국가는 정보이용 목적에 관계없이 정보를 제공해야 하며, 은행 등 금융기관이 보유한 정보도 정보교환을 거절할 수 없다. 한국 정부가 국내 부유층이 스위스 은행에 넣어놓은 비밀 자금이나 은닉 재산을 조사하거나 과세할 수 있는 길이 열린 셈이다. 스위스 의회가 7월 중 비준안을 처리할 예정이어서 발효는 그 이후에 가능할 것으로 보인다. 정부 관계자는 "앞으로도 역외소득 탈루 및 재산 은닉 가능성이 큰 나라들과 적극적으로 조세정보교환협정을 체결해 비자금 추적 및 탈세 정보 교환이 가능하도록 할 계획"이라고 말했다. 한편 이번 개정안에는 투자소득 원천지국(소득이 발생하는 나라, 즉 투자유치국)의 제한 세율을 인하하고, 자산의 절반 이상이 부동산인 기업의 주식 양도소득에 대한 원천지국 과세권을 인정하는 내용도 포함됐다. 배당, 이자, 사용료 등에서 우리나라의 과세비율이 낮아져 단기적으로 조세당국의 수입이 감소할 수 있으나, 과세율 완화로 스위스로부터의 자금 유입이 늘어날 것으로 기대된다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2012-03-01
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  • LH, 실버사원 합격자 2000명 발표

    한국토지주택공사(LH)는 60세 이상 실버사원 합격자 2000명을 선정해 LH 홈페이지(www.lh.or.kr), 지역본부 게시판, LH 임대아파트 단지 내 게시판 등에 발표했다고 29일 밝혔다. 합격자 중 남성이 67%, 여성은 33%를 차지했다. 연령별로는 60대가 76%, 70대 이상이 24%였다. 국가유공자 등 취업지원대상자(5%·109명)와 장애인(12%·232명)이 많이 채용됐다. LH 관계자는 “합격자 중에는 전직 교사, 공인중개사, 주택관리사, 건축기사, 환경미화원 등 다양한 경력자들이 많다”고 밝혔다. 이번 LH 실버사원 모집에는 1만8977명이 신청해 평균 9.5 대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 합격한 실버사원은 3월 16일부터 8개월 동안 LH 임대아파트 단지 내 시설물 유지관리, 입주민 복지지원 및 업무보조 업무를 맡게 된다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2012-03-01
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  • 저소득층 근로장려금 올해부터 최대 200만원

    저소득층의 근로의욕을 높이기 위해 도입한 근로장려금(EITC)이 올해부터 최대 200만 원으로 늘어나고 보험모집인, 방문판매원 등까지 수혜대상이 확대된다. 29일 국세청에 따르면 근로장려금을 받으려면 지금까지는 18세 미만의 부양자녀가 있어야 했지만 앞으로는 무자녀 가구도 소득 및 재산요건을 갖추면 받을 수 있다. 무자녀 가구에는 부모가 부양할 의무가 없는 18세 이상 자녀만 있는 가구도 포함된다. 연간 총소득 요건도 낮아져 무자녀는 1300만 원, 부양자녀는 1명 1700만 원, 2명 2100만 원, 3명 이상은 2500만 원 이하면 신청할 수 있고 지급금액은 최대 120만 원에서 200만 원으로 늘어났다. 주택·재산요건은 전년도 6월 1일 기준으로 가족 모두가 무주택이거나 기준시가 6000만 원(종전 5000만 원) 이하 소규모 주택을 1채 보유하고 재산 합계액이 1억원 미만이어야 한다. 이와 함께 올해부터 보험가입자 모집 또는 방문판매를 통해 모집(판매) 수당을 받는 보험모집인과 방문판매원 등 사업소득자 일부도 수급 대상에 포함된다. 국세청은 4월 신청안내 대상을 선정해 안내문을 발송할 예정이다. 신청은 5월에 하며 신청 내용의 적정 여부를 심사해 9월 말 전에 지급한다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2012-03-01
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  • 단독주택 이어 땅 보유세도 크게 오른다

    《 올해 표준지 공시지가가 지난해보다 평균 3.14% 올라 2008년 이후 최대 상승폭을 보였다. 이에 따라 재산세와 종합부동산세 등 보유세 부담도 크게 늘어날 것으로 전망된다. 》 정부가 지역별 가격 균형을 맞추기 위해 그동안 시세반영률이 낮았던 곳의 상승폭을 높이면서 울산 등 일부 지역의 상승률이 더 높아졌다. 정부는 60% 수준인 공시지가의 시세반영률을 아파트 수준(72.7%)으로 높여나갈 방침이어서 당분간 세 부담이 계속 커질 것으로 예상된다. 전국에서 가장 땅값이 비싼 곳은 서울 중구 충무로1가의 화장품 판매점 ‘네이처 리퍼블릭’ 자리로 8년째 1위를 고수하고 있다. ○ 시세반영률 낮았던 곳 많이 상승 국토해양부는 올해 1월 1일을 기준으로 한 전국 표준지 50만 필지의 공시지가를 29일자로 공시한다고 28일 밝혔다. 이 가격은 약 3143만 필지의 개별공시지가 산정과 보상평가 등의 기준이 돼, 양도세 보유세 등 세금과 각종 부담금의 부과 기준으로 활용된다. 올해 표준지 공시지가는 전국 평균 3.14% 오른 것으로 조사됐다. 지난해 표준지 평균 상승률(1.98%)과 지난해 전국 지가상승률(1.166%)보다도 높은 것이다. 서울은 3.32%, 수도권 2.92%, 광역시 3.26%, 시군은 4.08% 상승했다. 국토부는 1월 말 발표한 표준단독주택 공시가격과 마찬가지로 지역별로 편차가 컸던 시세반영률(실거래 가격 대비 공시가격 비율)의 차이를 상향 조정해 예년보다 상승폭이 커졌다고 설명했다. 이에 따라 지난해 공시지가의 실거래가 반영률이 평균(58.72%)보다 낮았던 울산(5.93%)과 강원도(5.46%), 경남(4.33%)이 상대적으로 많이 올랐다. 반면 지난해 실거래가 반영률이 높은 광주(0.72%)와 인천(1.67%)은 오름폭이 작았다. 지역별로는 개발 호재가 있는 지역을 중심으로 크게 올랐다. 경남 거제시가 거가대교 개통 등의 영향으로 14.56% 올랐고 겨울올림픽을 유치한 강원 평창군도 12.74% 상승했다.○ 5억 이상 토지 세금 부담 커질 듯 공시지가가 오르면서 이를 토대로 부과되는 재산세 종합부동산세 등 보유세 부담도 커질 것으로 전망된다. 28일 우리은행 문진혁 세무사에 따르면 공시지가가 지난해 1억3323만200원에서 올해 1억4231만6000원으로 오른 울산 울주군 온양읍(1514m²)의 한 나대지는 보유세가 27만6000원에서 29만9000원으로 6.82% 늘어날 것으로 보인다. 종부세 과세 대상인 공시지가 5억 원 이상 토지는 세 부담이 더 커진다. 서울 강북구 우이동의 나대지(1408m²)는 지난해 공시지가가 8억4480만 원에서 올해 9억1520만 원으로 8.33% 오르면서 보유세도 지난해 457만2000원에서 올해 513만9000원으로 12.4% 늘어날 것으로 예상된다. 반면 공시지가 변동이 거의 없거나 하락한 곳은 세 부담이 전년도 수준이거나 다소 낮아진다. 한편 전국에서 가장 비싼 표준지는 서울 중구 충무로1가 24-2 네이처 리퍼블릭 화장품 판매점의 부속 토지로 지난해보다 4.3% 상승한 m²당 6500만 원을 기록했다. 이번 공시가격은 3월 29일까지 국토부 홈페이지(www.mltm.go.kr)나 표준지 소재지 시군구 민원실에서 열람할 수 있다. 해당 토지 소유자가 공시가격에 이견이 있으면 서면으로 이의신청을 할 수 있으며 이 경우 다시 감정평가를 거쳐 4월 20일에 조정내용을 공시한다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2012-02-29
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  • “고액 稅체납 꼼짝마!”… 국세청 ‘무한 추적팀’ 신설

    고액의 세금을 체납하고도 국내외에 재산을 숨겨 놓고 호화생활을 하는 고액·상습 체납자를 추적하기 위해 국세청이 ‘숨긴 재산 무한추적팀’을 신설했다. 국세청은 28일 서울 종로구 수송동 청사에서 전국의 징세분야 간부와 소속 직원 219명이 참석한 가운데 ‘숨긴 재산 무한추적팀’ 발대식을 갖고 고의적이고 지능적인 체납 근절을 다짐했다. 추적팀은 기존의 체납정리 특별전담반을 17개 팀 192명으로 확대 개편해 체납정리와 은닉재산 추적에 전문지식과 풍부한 경험을 가진 우수 인력으로 진용을 갖췄다. 지방청 징세법무국장 직속의 별도 조직으로 운영되며 서울청과 중부청에는 이들을 지원할 전담 변호사가 배치된다. 추적팀이 역점을 두는 분야는 △숨긴 재산으로 호화생활을 영위하는 체납자 △신종 수법 등을 동원한 지능형 체납자 △통상적인 추적조사로 대응하기 어려운 초고액 체납자 △역외 탈세 관련 고액 체납자 등의 재산 추적이다. 추적팀은 부동산 투기자, 사회적 책임을 외면한 대기업 사주를 비롯해 호화·사치 생활을 누리는 ‘반사회적 고액 체납자’에게는 서면분석과 금융조회, 현장 추적활동을 다각적으로 벌일 예정이다. 특수관계법인과 가장거래를 하는 지능적 체납자와 재산을 국외로 불법 반출한 체납자의 숨긴 재산도 끝까지 추적해 환수할 방침이다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2012-02-29
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  • 백제보 칠곡보 구미보 강바닥도 움푹 패었다

    4대강 16개 보 가운데 창녕함안보에 이어 백제보 칠곡보 구미보 등 3개 보의 하류에서도 강바닥이 움푹 패는 ‘세굴(洗掘)’ 현상이 발견됐다. 국토해양부 4대강추진본부는 창녕함안보를 제외한 나머지 15개 보를 13일부터 24일까지 점검한 결과, 백제보 등 3곳에서 세굴 현상이 추가로 확인됐다고 27일 밝혔다. 지난해 여름 홍수 때 세굴 현상을 확인한 달성보, 강정고령보는 그동안 바닥보호공을 연장 보강해 이번 점검에서는 추가 세굴이 발견되지 않았다. 정부는 최대 세굴 깊이가 6.7m로 다소 깊이 파인 백제보에 대해서는 다음 달 말까지 바닥보호공 보강공사를 진행할 계획이다. 하지만 칠곡보와 구미보는 세굴 깊이가 3∼4m로 얕고 암반까지의 토사층도 5m 정도에 불과해 별도 보강이 필요하지 않은 수준이라고 밝혔다. 지난해 세굴이 확인된 합천창녕보와 최근 세굴을 발견한 창녕함안보도 3월 말까지는 보강공사를 마칠 계획이다. 심명필 4대강추진본부장은 “보 하류에서 세굴이 발생하는 것은 자연스러운 현상”이라며 “안전에는 문제가 없지만 보 본체 구조물에 영향을 주지 않도록 바닥 보강공사를 실시했다”고 밝혔다. 당초 예상보다 세굴이 많이 발생한 것과 관련해 “지난해 여름에 비가 많이 내린 데다 공사 중인 상황에서 보 수문을 일부만 개방한 탓에 유속이 빨라졌기 때문”이라며 “공사를 마치면 세굴은 더 진행되지 않을 것이고, 장기적으로 안정 상태에 도달하게 될 것”이라고 덧붙였다. 이에 대해 4대강 사업에 반대하는 일부 환경전문가와 시민단체들은 보의 안정성에 문제가 생길 수 있다고 주장하고 있다. 박재현 인제대 토목공학과 교수는 “문제가 발생한 부분에 바닥보호공을 덮는다고 해도 모래가 유실되면 세굴은 갈수록 심해질 수밖에 없다”고 말했다. 한편 정부는 4대강 준공에 앞서 환경단체와 야권에서 제기한 보의 누수, 바닥보호공 유실 등의 문제를 살펴보기 위해 27일부터 민관합동 특별점검에 들어갔다. 민간전문가 49명을 포함해 4대강 수계별 5개 팀(낙동강은 2개 팀) 98명으로 구성된 특별점검단은 다음 달 16일까지 수계별로 기술자료 검토와 현장 및 수중 점검 등 종합적인 점검을 실시할 예정이다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2012-02-28
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  • [이제는 공존이다]신기술 개발 중소기업 지원해 해외진출-국부창출 이끈다

    ‘세계 3대 물기업’을 꿈꾸는 한국수자원공사(K-water)는 그 목표를 민간기업, 중소기업과 손을 잡고 함께 이루려 노력한다. 해외 물시장 공략에 출사표를 낸 수자원공사는 민간기업과 협력을 통해 윈윈 모델을 창출하고 있다. 해외진출 시 수자원공사는 사업개발과 운영관리, 민간기업은 설계 조달 시공을 나눠 맡는 식이다. 국내 최초의 해외 수력발전 투자사업인 파키스탄의 파트린드 수력발전사업에는 대우건설, 삼부토건과 컨소시엄을 구성해 함께 진출했다. 파키스탄 북서부 무자파르 지역에 댐 수로터널 발전소를 건설하는 총사업비 5000억 원 규모의 대규모 프로젝트다. 50조 원 규모의 세계 최대 물시장인 중국 시장에도 민간기업과 공동 진출하고 있다. 지난해 중국 장쑤(江蘇) 성 쓰양(泗陽) 현에서 코오롱과 함께 하루 10만 m³ 규모의 상수도를 공급하기 시작해 해외사업 민관협력의 모범사례로 평가받고 있다. 수자원공사의 대외신인도와 노하우, 엔지니어링사의 기술력을 결합해 물 분야의 기술 수출에도 적극 나서고 있다. 지금까지 해외에서 정부 발주사업을 4건 공동 수주했고, 개발도상국 복지 증진을 위한 공적개발원조(ODA) 사업에도 민간기업과 6건 공동 참여했다. 중소기업 경쟁력 강화에도 앞장서고 있다. 수자원공사는 신기술 개발 중소기업의 판로를 지원하기 위해 인증 기업 초청 구매상담회를 2009년 이후 매년 열고 있다. 온라인 수도기술경진대회, 기술이전사업, 기술혁신 사업, 수도기자재 공급자 등록 및 신기술 등록 제도 등 다양한 중소기업 지원 사업을 실시했다. 인터넷 채널 ‘워터피디아’를 통해 중소기업과 기술개발 노하우를 공유하고 있다. 특히 동파 방지팩 기술 등 보유기술의 이전을 통해 419억 원, 우수 중소기업에 입찰참가 자격을 부여하는 수도기자재 공급자 등록제도를 통해 300억 원, 신기술 등록제도를 통해 943억 원 등 신기술 개발 중소기업의 매출 향상에 기여했다. 이 같은 노력을 인정받아 수자원공사는 지난해 11월 ‘신기술개발 중소기업 지원 유공기관 대통령 표창’을 수상했다. 김건호 수자원공사 사장은 “물 관련 중소기업의 기술경쟁력을 기반으로 해외사업에도 함께 진출할 계획”이며 “중소기업과의 협력관계를 돈독히 해 동반성장은 물론 국부 창출에도 노력하겠다”고 밝혔다. 한편 수자원공사는 물 관련 전문기업이라는 특성을 살려 차별화된 봉사활동을 전개하고 있다. 댐 주변 지역에 거주하는 노인들을 위해 ‘효나눔복지센터’를 운영하며 물리치료, 무료 급식, 목욕 등의 서비스를 제공하고 의료전문 봉사단체를 초청해 무료 진료 등을 실시했다. 2004년부터 타지키스탄 동티모르 캄보디아 베트남 라오스 등 식수부족 국가를 대상으로 해외봉사도 꾸준히 전개했다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2012-02-27
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  • ‘임대주민’ ‘분양주민’ 다른 엘리베이터 쓰세요

    고가(高價) 주상복합아파트와 ‘기묘한’ 동거를 하게 된 임대아파트가 입주민 간 갈등의 불씨가 되고 있다. 임대 입주민들을 ‘일반 입주민’과 구별해 별도의 출입구와 엘리베이터를 이용하도록 해 차별 논란이 빚어지고 있다.문제의 아파트는 GS건설이 서울 마포구 합정동에서 분양 중인 ‘메세나폴리스’(옛 서교자이 웨스트밸리). 올 6월 입주 예정인 이 아파트는 29∼39층 3개동, 전체 617채 가운데 538채가 163∼322m²의 대형으로 이뤄져 있다. 분양가격은 최소 15억9000만 원에서 최대 34억1000만 원. 최고 분양가가 3.3m²당 3500만 원을 넘어 2008년 분양 당시 서울 뚝섬과 용산을 제외하고 강북권역에서 최고가를 기록했다. 분양 관계자는 “이 아파트 일반분양 계약자들은 자산이 최소 15억 원 이상에 집이 두세 채씩 있는 경우가 많다”고 귀띔했다.이 아파트는 철저하게 최상류층을 타깃으로 했다. 단지 내부는 포르투갈 대리석, 일본산 벽지, 독일산 원목마루 등 세계 최고급 수입 마감재와 수입 가전제품으로 꾸몄다. 건물 곳곳에 무술 유단자인 전문경호원이 배치돼 24시간 외부인의 출입을 철저하게 통제한다. 주차도우미, 가사도우미, 헬스케어, 헬스트레이닝, 골프 및 요가강습, 택배 보관 및 배달 등의 서비스가 제공되고 요트회원권도 2년간 무료로 준다.문제는 ‘대한민국 1%를 위한 고품격 주거단지’를 표방하는 이 아파트에 서민 주거용인 66∼81m² 임대아파트가 77채(12.5%)나 포함됐다는 점이다. 균형발전촉진지구 내에 위치해 재개발 및 재건축을 할 때 서울시 도시 및 주거환경정비 조례에 따라 아파트 용적률의 17% 이상을 반드시 임대아파트로 지어야 한다. 그러자 GS건설은 일반 입주민과 임대 입주민의 동선을 일부 분리하는 ‘꼼수’를 뒀다. 103동 4∼10층에 임대 77채를 몰아넣고 별도 공간에 엘리베이터를 설치해 얼굴을 아예 마주치지 못하게 한 것이다. 임대 입주민에게는 메세나폴리스가 자랑해 온 ‘특급호텔급 서비스’도 그림의 떡이다. 입주민이 함께 쓰는 커뮤니티센터인 ‘자이안센터’ 시설도 이용할 수 없다.서울시는 임대아파트를 매입해 시프트(장기전세)로 분양할 계획이다. 하지만 임대 입주민들이 어떤 차별대우를 받을지 사전에 파악하기 어려워 입주 후 갈등이 불거질 개연성이 높은 상황이다. GS건설 관계자는 “일반 분양을 위해 제시한 서비스를 임대 주민에게 제공하지 않는 것은 당연하지 않느냐”며 “다만 입주민의 커뮤니티 공간 출입 허용 여부는 실제 입주한 뒤 입주민들끼리 상의해 선택할 사안”이라고 말했다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2012-02-25
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  • 청년이여 중동으로 가자… 해외건설 인력 4800명 키운다

    원자력발전소 건설을 포함한 해외 플랜트 사업이 ‘제2 중동 건설 붐’을 일으키면서 고용창출의 새로운 동력원으로 급부상하고 있다. 정부도 이에 대비해 원전 및 해외건설 인력 양성에 나서는 등 잰걸음을 하고 있다. 정부는 24일 이명박 대통령 주재로 서울 중구 서소문동 해외건설협회에서 비상경제대책회의를 열고 △해외건설시장 △원전 △중동지역 등 3개 분야에서 전문인력 양성 및 고용창출을 대폭 확대하겠다는 내용의 ‘해외 전문인력 양성 및 지원 대책’을 발표했다.○ “중동 잡아라”…병역·세제 총력 지원 지식경제부는 이날 보고에서 “올해 국내 기업들이 원전산업 분야에서만 모두 5000여 명의 신규 인력을 채용할 예정”이라며 “2017년에는 아랍에미리트(UAE) 원전에서만 우리나라 인력이 최고 4307명까지 필요하다”고 밝혔다. 지경부에 따르면 한국수력원자력(1090명), 한전기술(240명), 한전원자력연료(139명), 한전KPS(172명), 두산중공업(177명), 현대건설(2630명), GS건설(434명) 등 주요 원전기업의 올해 원전 관련 채용 규모는 5036명에 이른다. 국토해양부는 올해 대졸 청년층 3500명을 포함한 4800명의 해외건설 인력 양성에 나서기로 했다. 먼저 청년층의 해외건설 현장 취업을 활성화하기 위해 대졸자 대상 단기 실무교육 인원을 지난해 2500명에서 올해 3500명으로 늘리기로 했다. 또 대학의 마지막 1학기를 해외건설 실무교육으로 대체하고, 이를 학점으로 인정하는 ‘실무학기제’를 도입한다. 젊은이의 해외건설 현장 근무를 유도하기 위해 병무청과 협의해 해외건설 분야의 병역특례 대상을 대기업까지 확대할 계획이다. 이 대통령도 중동 진출을 희망하는 기업인과 근로자를 위해 소득세 감면 혜택 및 동반자녀의 교육비 부담 경감 방안 마련을 지시했다. 이 대통령은 “근로자들이 실질적으로 혜택을 볼 수 있도록 한시적인 근로소득공제 지원 방안을 검토해 달라”고 말했다. 박정하 청와대 대변인은 “해외건설 현장 근무 근로자들의 소득세 면세점 상한선을 높이는 방법을 고려할 수 있지 않겠느냐”고 설명했다. 또 이 대통령은 “진출 대상국 정부와 교섭해 현지에 정착한 기업인 자녀들이 해당 국민과 동일하게 (교육비를) 지원받을 수 있도록 해보라”고 지시했다.○ 해외 인력 수요 급증 정부가 원전 및 플랜트 전문 인력 양성에 박차를 가하는 것은 원전 시장이 커지고 오일머니를 재투자하기 위한 중동지역의 플랜트 발주규모가 확대되는 등 해외에서 새로운 기회가 열리고 있기 때문이다. 국토해양부는 ‘제2의 중동 붐’이 일면서 해외건설 현장에 올해만 2200명의 추가 인력이 필요하며, 2015년까지 1만4000명의 해외건설 인력이 더 공급돼야 할 것으로 추산했다. UAE 원자력공사가 한국이 현재 건설 중인 UAE 원전 4기의 운영인력도 100% 한국 측에서 제공해줄 것을 요청하면서 인력 수요는 더욱 늘어날 것으로 보인다. UAE 원전 설계와 건설, 운전 등에 필요한 인력은 2020년까지 연간 1000∼4000명에 이른다. UAE뿐만 아니라 최근 이 대통령의 터키 방문과 맞물려 급물살을 타고 있는 터키 원전 수주 관련 협상 재개도 원전 전문 인력 채용 전망을 한층 밝게 하고 있다. 터키 정부의 적극적인 협상 재개 요청에 따라 우리 측 실무대표단이 이달 터키 현지로 떠날 예정이다. 원전 건설 인력 수요만 급증하는 것이 아니다. 최근 대형 건설사들이 화력 태양광 풍력 등 플랜트 건설 영역의 다각화에 힘을 쏟으면서 관련 분야의 인력 수요도 함께 급증하는 추세다. 삼성물산, 현대건설, GS건설, SK건설, 경남기업 등이 올해 상반기 해외 플랜트 경력직 채용 공고를 이미 내놓은 상태다. 국제에너지기구(IEA)에 따르면 지난해 2800억 달러 규모였던 세계 발전플랜트 시장은 2020년 4080억 달러 규모로 확대될 것으로 보인다. 변성진 미래에셋증권 연구원은 “해외플랜트 시장 공략 여부에 따라 건설업체별 성패가 나뉘고 있다”며 “국내 건설업체들이 수익성 강화를 위해 해외 플랜트 시장 진출에 박차를 가하는 만큼 관련 인력 수요도 빠르게 늘어날 것”이라고 말했다.김재영 기자 redfoot@donga.com　　김승련 기자 srkim@donga.com　　박선희 기자 teller@donga.com　　}

    • 2012-02-25
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  • [Home&Dream/Just Married]아파트 청약, 신혼 초기부터 청약통장 만들어야

    번듯한 집 하나를 갖기 위해 십수 년이 걸리는 경우도 예사이기 때문에 아파트 청약을 하려면 신혼 초기부터 철저하게 전략을 세워야 한다. 아파트 청약을 하려면 우선 청약통장이 필수다. 특히 주택청약종합저축은 △전용면적 85m² 이하의 공공주택을 분양받을 수 있는 청약저축과 △모든 민영주택과 전용면적 85m²를 초과하는 공공주택을 분양받는 청약예금 △전용면적 85m² 이하의 민영주택을 분양받는 청약부금의 기능을 모두 통합해 ‘만능 통장’으로 불린다. 부동산 경기가 좋을 때에는 통장 가입자가 크게 늘어난다. 하지만 금융위기 이후 부동산경기 침체가 장기화하면서 최근 그 숫자가 줄어든 상태다. 1월 말 현재 청약예금 가입자는 173만2947명으로 전달(174만9180명)보다 1만6233명 감소했다. 청약부금(51만3714명→50만6261명)과 청약저축(138만2037명→136만2848명) 가입자도 소폭 줄었다. 평소 마음에 두던 지역에서 분양계획이 나오면 입주자모집공고문을 보고 규모, 분양금액, 계약조건, 청약자격, 신청일, 청약가능면적, 당첨자 발표 및 계약일 등을 챙겨야 한다. 특히 청약예금 가입자는 거주지역별, 주택규모별로 예치금액이 다르기 때문에 신청하고자 하는 주택의 면적이 가입한 청약예금으로 신청 가능한 면적인지 여부를 사전에 확인해야 한다. 하지만 입주자모집공고만 들여다봐도 내가 살 만한 집인지 판단하기 어렵다. 후회 없는 내 집 마련을 위해서는 본보기집을 꼼꼼하게 잘 살펴보는 것이 중요하다. 우선 단지배치 모형도를 확인해야 한다. 건물의 형태와 방향, 조망 여부, 동간 거리, 경사도, 주민편의 시설, 주차장 그리고 녹지공간까지 파악할 수 있다. 잘 꾸며진 본보기집에 현혹되지 말고 당장 입주해 산다는 생각으로 기본사양인지 전시품인지 여부를 확인해야 한다. 본보기집을 보고 난 뒤 반드시 아파트가 건립되는 현장을 직접 방문해 주변 상황을 확인하는 것도 필요하다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2012-02-24
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  • [Home&Dream/Just Married]편리한 공간… 유리한 자금융통… 역시 신혼집은 아파트!

    《신혼부부들이 신혼집으로 가장 선호하는 것은 여전히 아파트다. 오피스텔이나 빌라가 대안으로 거론되기도 하지만 아파트는 공간 배열이나 난방이 잘돼 있고 관리가 편하다. 하지만 신혼부부들은 주택 마련을 위한 자금이 부족하기 때문에 계획적으로 종잣돈을 모으면서 내 집 마련 전략을 수립해야 한다. 신규 분양 아파트는 계약금만 내고 중도금과 잔금은 입주 때까지 2, 3년간 나눠서 내기 때문에 계약부터 잔금 납부까지 한두 달 안에 다 끝내야 하는 기존 주택 매매보다 자금을 융통하기에 유리하다. 부동산114와 함께 올해 신혼부부들이 주목해 볼 만한 분양단지를 알아봤다.》○ 대규모 택지지구 중소형 노려라 신혼부부는 대규모 택지지구 내 중소형 물량을 노려보는 것이 좋다. 대단위 택지개발로 교통, 교육, 생활 등 인프라가 잘 갖춰져 있고 녹지율이 높아 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있기 때문이다. 수도권에서는 상대적으로 가격이 저렴한 고양 삼송, 김포 한강, 파주 운정신도시 분양 물량을 노려볼 만하다. 또 서울로의 출퇴근이 용이한 남양주, 안산, 화성 등지의 물량도 주목해 볼 만하다. 지방에서는 부산 재개발 단지를 비롯해 광주 첨단2지구, 울산 우정혁신도시, 양산 물금지구, 구미 옥계지구 등이 유망 지역으로 꼽힌다. 충남에서는 세종시를 비롯해 천안의 저렴한 지역주택조합 아파트를 추천한다.○ 보금자리주택 특별공급도 관심 보금자리주택도 적극적으로 노려볼 필요가 있다. 기본적으로 입지여건이 양호하고 주변 시세 대비 분양가격이 저렴하다. 일반공급은 청약 경쟁률이 치열하기 때문에 ‘신혼부부’ 혹은 ‘생애최초주택’ 등의 특별공급을 공략하는 것이 당첨확률을 높일 수 있다. 신혼부부 특별공급은 혼인기간이 3년 이내이고 그 기간에 출산(임신, 입양 포함)한 자녀가 있으면 1순위, 혼인기간 3년 초과 5년 이내로 그 기간에 출산(임신, 입양 포함)한 자녀가 있으면 2순위다. 동일 순위 경쟁 시에는 미성년 자녀가 많은 순으로 당첨되므로 혼인기간이 짧고 자녀가 많을수록 유리하다. 다만 보금자리주택은 전매제한 기간이 7∼10년으로 길고 90일 내 입주 및 5년 거주 의무가 있다는 점 등을 유의해야 한다.○ 주요 분양예정 단지 ▽서울 마포구 아현동 아현3구역=삼성물산과 대우건설은 아현3구역 재개발 단지를 일반 분양할 계획이다. 총 3863채의 대단지로 최고 30층, 총 45개동으로 건설된다. 조합 및 임대 물량을 제외한 855채가 일반에 분양되며 전용면적 59∼147m²로 구성됐다. 아현뉴타운3구역은 2호선 아현역과 5호선 애오개역을 이용할 수 있는 더블 역세권 단지다. ▽경기 김포 한강신도시 래미안=삼성물산은 김포한강신도시 AB-11블록에 래미안한강신도시 2차를 분양할 예정이다. 최고 21층, 총 22개동, 1712채의 대단지로 전용면적 59∼84m²의 중소형으로만 구성됐다. 단지가 위치한 AB-11블록은 유치원, 초교, 고교, 사회체육시설이 바로 옆에 인접해 있다. 또한 모담산이 단지 바로 앞에 있어 주거환경이 쾌적하다. ▽경기 남양주 화도 쌍용예가=쌍용건설은 남양주 화도읍에 남양주 화도 쌍용예가를 공급한다. 최고 23층 14개동, 총 808채이며 전용면적 84∼109m²로 전체의 90% 이상이 중소형으로 구성됐다. 서울∼춘천 고속도로 화도나들목이 차로 5분 거리에 있어 잠실 등 강남 접근성이 뛰어나고 경춘선 마석역을 이용해 서울 강북권에도 쉽게 접근할 수 있다. ▽인천 연수구 송도국제도시 송도더샵그린워크=포스코건설은 인천 송도 국제업무단지에 송도 더샵 그린워크를 공급한다. 총 1401채의 대단지로 먼저 분양된 D16블록을 제외한 D11블록 604채가 2차로 분양될 예정이다. 센트럴파크, 채드웍국제학교, 커낼워크 등 송도국제도시 핵심시설이 인접해 있으며 단지 안에는 어린이 야외 수영장도 들어설 예정이다. 김재영 기자 redfoot@donga.com　　}

    • 2012-02-24
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  • [Home&Dream]신혼부부 중심 풍부한 임대수요… 다양한 평면 주거복합시설

    극동건설은 인천 남동구 구월동 1139-8에서 주거복합시설 ‘웅진스타클래스 트리온시티’를 24일부터 분양한다. 지하 6층∼지상 23층 규모로 도시형생활주택 149채, 오피스텔 606실로 구성됐다. 이번에 분양하는 오피스텔은 크기 61∼119m² 규모이다. 앞서 분양한 도시형생활주택은 최고 10.1 대 1, 평균 2.2 대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 건물 주변에는 인천시청, 교육청 등 행정업무시설과 문화예술회관, 롯데백화점·신세계백화점, CGV, 이마트·홈플러스, 가천대 길병원 등 다양한 생활편의시설이 있다. 인천지하철 1호선과 2호선(2014년 개통 예정) 환승역인 인천시청역이 가깝고 남동로와 제2경인고속도로를 쉽게 이용할 수 있어 교통도 편리한 편이다. 극동건설 관계자는 “길병원 암센터, 삼성생명 등의 종사자와 사무실 밀집지역의 직장인, 신혼부부 중심의 풍부한 임대수요가 집중돼 투자가치가 있다”며 “획일적인 원룸 형태에서 벗어나 다양한 평면을 도입했다”고 말했다. 계약금 5%, 중도금 전액 무이자 대출로 초기투자비용 부담이 없다는 것이 회사 측 설명. 분양 시작과 함께 선착순 계약이 가능하다. 1566-6655}

    • 2012-02-24
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  • [Home&Dream]첨단 시스템+차별화된 설계，세종시 대표하는 명품 단지

    부동산시장이 여전히 회복되지 못하고 있지만 세종시는 예외다. 지난해부터 올해 초까지 분양시장에서 매번 수십 대 1의 경쟁률을 보이고 있다. 올해도 앞으로 1만 채 이상이 분양을 앞두고 있어 투자자들의 관심이 높다. 하지만 수요자들에게 인기가 높은 대형 건설사의 브랜드 아파트를 찾아보기는 쉽지 않다. 이 때문에 현대건설이 세종시 1-4생활권 M7블록에서 5월 분양하는 ‘힐스테이트’ 아파트가 관심을 모으고 있다. 이 단지는 지하 2층, 지상 30층 9개 동의 대단지로 전용면적 84m²로 구성돼 있다. 입주는 2014년 11월 예정이다. 올해 분양물량이 대거 쏟아지면서 앞으로는 세종시 내에서도 생활권별 입지 조건과 이전기관 공무원들의 선호에 따라 투자가치가 갈릴 것으로 전문가들은 보고 있다. 이 중 1-4생활권은 뒤로 원수산이 있고 앞으로는 방축천이 흐르는 등 생활권 중에서 가장 쾌적하다는 평가를 받고 있다. 특히 힐스테이트 단지가 들어설 M7블록은 자연환경과 생활 편의시설이 잘 조화된 입지조건으로 주목받고 있다. 세종시의 주산인 원수산이 배후에 위치해 녹지가 풍부하고 단지 주변으로 호수공원, 방축천 수변공원, 근린공원 등도 가까워 입주민들이 여가를 누리기에도 편하다. 남쪽으로는 중심행정구역과 상업지역이 인접해 있다. 특히 세종시에 입주하는 중앙행정타운이 가까이에 있어 이전기관 공무원들의 출퇴근이 편리하다. 홈플러스도 단지 인근에 들어설 예정이며 국립도서관, 아트센터, 국립수목원 등 다양한 문화·생활 편의시설도 건립될 예정이다. 방축유치원과 초등학교, 중·고등학교 등 각급 학교도 단지 바로 옆에 있다. 세종시에 들어설 학교 150개에는 모두 최첨단 정보기술(IT)을 통해 종이 교과서 없는 교실을 구현하는 스마트 스쿨 시스템을 구축할 예정이라 자녀교육에 관심이 많은 수요자들에게도 큰 인기를 얻을 것으로 회사 측은 예상했다. 교통여건도 좋은 편이다. 세종시의 주요 교통수단인 간선급행버스(BRT) 정류장이 단지 인근에 있다. 경부고속철도와 경부고속도로, 당진∼대전 고속도로 등을 이용하기도 편하다. 2018년에 제2경부고속도로가 개통될 예정이어서 교통 환경은 더욱 좋아질 것으로 기대된다. 현대건설 관계자는 “힐스테이트 브랜드 가치에 걸맞은 첨단 시스템과 차별화된 설계 등을 적용할 계획”이라며 “향후 세종시를 대표하는 랜드마크가 될 명품단지를 선보일 것”이라고 밝혔다. 041-863-2226}

    • 2012-02-24
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