중외공원 품은 자연친화단지… 문화예술 인프라도 풍부하네

힐스테이트 중외공원
중외공원 특례사업, 녹지 면적만 148만 ㎡… 어린이대공원지구 등 4개 테마로 구성
인근에 광주비엔날레전시관 신축 추진
서광주 나들목-북문대로 가까워 교통 편리… 하백초 도보 통학 등 교육여건도 우수

현대엔지니어링과 범양건영이 공동 시공하는 광주광역시 북구 중외공원 특례사업 ‘힐스테이트 중외공원’이 지난 1월 26일 본보기집을 열고 본격적인 분양에 돌입했다.

힐스테이트 중외공원은 총 1466가구(2블록 785가구, 3블록 681가구) 규모로 2개 블록 전 세대가 전용면적 84∼157㎡의 중대형 타입으로 구성된다.

전용면적별로는 2블록 △84㎡ 536가구(테라스 특화 4가구 포함) △102㎡ 4가구(테라스 특화) △112㎡ 241가구 △157㎡ 4가구(복층 및 테라스 특화)이며 3블록은 △84㎡ 434가구(테라스 특화 6가구 포함) △102㎡ 6가구(테라스 특화) △112㎡ 235가구 △157㎡ 6가구(복층 및 테라스 특화)다.

1순위 청약은 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 광주시·전라남도 거주자라면 보유 주택 수와 상관없이 세대주·세대원 모두 1순위 청약 신청할 수 있다. 전매 제한은 6개월이다.

분양 대금 조건은 1차 계약금 1000만 원 정액제, 중도금 60% 전액 무이자 등 다양한 금융 혜택을 적용해 수요자의 부담을 낮췄다. 또한 중도금 납부는 전매 제한 기간 6개월이 경과한 후 실행될 예정이어서 중도금 대출 전에 전매가 가능하다.

청약 일정은 오는 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위, 7일 2순위 청약을 받는다. 2, 3블록 동시 청약이 가능한 만큼 청약자들은 당첨 확률을 높일 수 있다. 이달 15일 2블록, 16일 3블록의 당첨자를 발표한다. 정당 계약은 27일부터 29일까지 3일간 진행된다.

대규모 중외공원에 문화예술 인프라까지… 뛰어난 쾌적성 자랑

힐스테이트 중외공원이 들어서는 광주시 북구 중외공원 특례사업은 약 208만 ㎡의 대규모 부지를 개발하는 사업으로 이 중 녹지 면적은 약 148만 ㎡에 달한다.

중외공원은 부지 내에 자리하고 있는 다양한 문화예술 인프라와 어우러져 박물관지구, 비엔날레지구, 어린이대공원지구, 연제·동운지구 등 4개의 테마를 지닌 지구로 구성돼 쾌적함과 여유로움이 한층 더 높아질 것으로 전망된다.

실제 중외공원에는 국립광주박물관, 광주비엔날레전시관, 광주시립미술관 등의 문화 인프라가 자리 잡고 있으며 현재 중외공원 안에 조성 중인 아시아문화정원에는 아시아 경관을 테마로 문화공원과 생태예술놀이정원을 비롯해 문화예술회관과 어린이놀이정원을 연결하는 하늘다리도 설치될 예정이다.

이 밖에도 현 비엔날레 주차장 부지에 지상 3층 규모로 광주비엔날레전시관 신축이 추진되고 있어 입주민은 광주를 대표하는 문화예술 중심 인프라를 모두 가깝게 누릴 수 있다. 이와 더불어 호남고속도로 위로 광주시립미술관과 비엔날레전시관을 잇는 오버 브리지(공중 보행로)가 계획돼 있어 향후 이동 편의성은 더 증대될 예정이다.

주거 인프라 두루 갖춰… 교육 환경 및 직주 근접성도 우수

힐스테이트 중외공원은 주거 생활에 필요한 인프라도 두루 갖추고 있다. 인근에는 서광주 나들목과 북문대로가 자리해 광주 시내외로의 이동이 편리한 교통 환경을 갖췄다.

교육 환경도 좋다. 도보 통학이 가능한 하백초와 함께 주변에 광주예술중·고, 고려중·고 및 매곡동·운암동 내 학원가가 위치해 있다. 단지 내에는 종로엠스쿨의 입점(2블록)이 예정돼 단지 안팎으로 우수한 교육 여건을 기대해 볼 수 있다.

단지는 또 본촌일반산업단지, 첨단과학 국가산업단지2지구, 상무지구 등으로의 이동도 편리해 이곳으로 출퇴근하는 수요자의 뛰어난 직주 근접성도 갖췄다.

58개월 연속 브랜드평판 1위… 차별화된 설계&커뮤니티

위쪽부터 힐스테이트 중외공원 컬러풀놀이터(2BL), 중앙녹지광장(3BL), 달놀이터(3BL). 힐스테이트 중외공원 제공

힐스테이트 중외공원은 한국기업평가연구소의 브랜드평판지수 58개월 연속 1위(2024년 1월 기준)에 빛나는 힐스테이트의 차별화된 혁신 설계가 적용돼 주거 쾌적성을 높일 예정이다.

단지는 유리 마감으로 세련되고 고급스러운 느낌을 주는 커튼월룩(일부) 설계 등 차별화된 외관 설계를 도입해 상징성과 품격을 높였으며 저층부 테라스 및 복층형 가구 구성(일부 가구) 등 다양한 특화 설계를 적용한다.

또한 남향(남동∼남서) 위주의 단지 배치와 맞통풍이 가능한 판상형 위주의 평면 설계를 적용해 개방감과 통풍, 채광을 높였다. 가구 내부에는 팬트리, 현관 창고, 드레스룸 등을 도입(타입별 상이)해 수납공간과 공간 활용성을 확대한 점이 눈길을 끈다.

다양한 스마트 시스템도 도입된다. IoT 연동 빌트인 가전제품을 스마트폰으로 제어하는 Hi-oT 시스템을 비롯해 힐스테이트의 클린홈 특화 아이템인 전열 교환기로 쾌적하고 건강하게 집 안 공기를 케어하는 청정 환기 시스템이 적용된다. 이외에도 홈네트워크 시스템, 원패스 시스템, 주차 관제 시스템, 무인 택배 시스템 등이 단지 곳곳에 적용돼 편리함을 높일 예정이다.

힐스테이트 중외공원은 고품격 조경과 다양한 커뮤니티 시설도 마련돼 주거 생활의 쾌적함이 한층 더 높아질 것으로 기대된다. 2블록과 3블록 모두 단지 전체 면적의 약 40%를 조경으로 꾸며 쾌적함을 더했다. 주요 시설로는 중앙녹지광장을 비롯해 워터가든, 컬러풀 놀이터, 숲놀이터, 펀놀이터, 포켓가든, 달놀이터 등이 마련된다(블록별 상이). 또 각 블록에는 왕벚나무 테마 가로수길을 만들고 다양한 수종을 심어 사계절의 계절감을 만끽할 수 있게 한다는 계획이다.

이 밖에도 골프연습장, 피트니스센터, 힐스라운지, 남녀 독서실, 작은도서관, 세탁실 등 커뮤니티 시설도 다채롭게 구성돼 일상의 여유로움을 높일 예정이다(블록별 상이).

분양 관계자는 “광주 민간공원 특례사업 중에서도 대규모로 조성되는 중외공원의 우수한 인프라와 입지적 장점, 국내 주거 시장을 선도하는 힐스테이트 브랜드의 만남이라는 점에서 많은 수요자의 문의가 이어지고 있다”며 “관심과 기대에 부응하는 랜드마크를 선보일 수 있도록 심혈을 기울인 만큼 본격적인 분양에도 많은 관심을 부탁드린다”고 말했다.

힐스테이트 중외공원의 본보기집은 광주시 서구 상무대로에 마련돼 있으며 방문객 및 청약·계약자를 대상으로 풍성한 이벤트도 진행된다.

주말인 3∼4일 양일간은 본보기집을 방문한 이벤트 참여자를 대상으로 추첨을 통해 삼성 스마트 모니터, 삼성 비스포크 큐커 에어프라이어, 삼성 세라믹 전자레인지 등 다양한 경품을 증정한다. 이후 청약자 중 이벤트 응모자 대상으로 현대 그랜저 하이브리드(2대), 계약자 대상으로는 제네시스 GV80(2대)을 증정하는 경품 추첨 이벤트도 진행할 예정이다.

태현지 기자 nadi11@donga.com