[부동산]'첫 내집마련' 전용대출상품 이용을…

다음달부터 전용면적 60㎡(18평) 이하의 주택을 평생 처음으로 마련하는 사람을 위한 대출 상품이 선보인다. 또 정부의 주택구입 자금 대출 금리가 대폭 인하된다. 이번 조치는 모두 5월 23일 발표한 건설경기 활성화 대책에 따른 것이다.

▽최초 주택 구입자금〓대출자격은 우선 세대별 주민등록등본상 가구주와 가구원 모두 과거부터 대출신청일 현재까지 무주택자로 제한된다. 또 5월 23일 이후 전용면적 18평(60㎡) 이하 신규 분양주택이나 분양권을 구입하면 대출을 받을 수 있다.

대출은 최고 7000만원까지 집값의 70% 한도에서 연리 6%로 빌릴 수 있다. 상환은 1년 거치 19년 분할 상환이다.

신청자는 분양계약서, 인감증명서, 주민등록등본(3개월 이내 발급분) 등을 준비해 주택은행에 제출하면 된다. 건물이 완공된 경우에는 추가로 토지 및 건물 등기부등본(1개월 이내 발급분), 등기권리증 등이 필요하다.

▽지원자금 금리 인하〓시중 은행의 부동산대출상품 금리가 떨어짐에 따라 정부 지원 자금의 대출 금리도 상품별로 0.5∼1.5%포인트 낮아진다.

주택자금 구입 지원자금 인하에 따른 상환 부담 감소 추정표(단위:원)
종류	금리 (%)	대출금	현행상환액 (적용금리 %)	인하시 상환액 (적용금리 %)	연간부담 감소액
중도금대출 (1년거치 19년상환)	9.0→ 8.0	30,000,000	275,060(9.0)	256,350(8.0)	224,520
주거환경개선자금 (1년거치 19년상환)	6.5→ 5.5	20,000,000	152,970(6.5)	141,570(5.5)	136,800
		30,000,000	229,450(7.5)	212,360(5.5)	205,080
근로자주택구입자금 (5년거치 10년상환)	7.5→ 7.0 9.0→ 7.5	60,000,000	474,800(7.5)	464,430(7.0)	325,840
			★253,350(9.0)	★237,400(7.5)
		30,000,000	356,100(7.5)	348,320(7.0)	93,360
*월상환액은 원리금 균등 분환의 거치기간 경과후 납부할 원금과 이자를 합한 금액임. ★4000만원 초과금액분 (자료:건설교통부)

공공분양자금의 경우 연 9.0%에서 8.0%로 1%포인트가, 근로자주택구입자금은 7.5∼9.0%에서 7.0∼7.5%로 최고 1.5%포인트가 각각 낮아졌다. 주거환경개선사업에 지원되는 자금도 연 6.5%에서 5.5%로 1%포인트 내린다.

이같은 대출금리 할인혜택은 신규 대출자뿐만 아니라 기존대출자도 동일하게 적용된다.

이에 따라 3000만원의 공공분양자금을 대출받은 경우 연간 22만4520원 정도를 줄이는 효과를 기대할 수 있다.

<황재성기자>jsonhng@donga.com