[부동산]＂월세 전환 계속 늘어 전세 품귀 이어질것＂

수도권 거주자 10명중 6명은 하반기 집값이 제자리에 머물거나 소폭상승에 그칠 것으로 예상하고 있다.

부동산 종합 정보지인 격주간 부동산플러스가 최근 ‘하반기 부동산 가격 전망’을 조사한 결과 응답자의 31%가 ‘5% 이내 상승’으로 대답했고 33%는 ‘보합세 유지’라고 응답했다.

5% 이상 집값이 오를 것이라는 응답은 30%였으며 떨어질 것이라는 대답도 2%였다. 이번 조사는 서울과 수도권에 거주하는 20대 이상 성인 남녀 420명을 대상으로 이뤄졌다.

하반기 주택시장에서 가장 두드러진 현상으로는 월세 전환에 따른 전세난의 지속을 꼽았다. 월세전환 증가에 따른 전세난으로 오를 전세금의 폭에 대해서는 5∼10% 오를 것이라는 응답이 52%로 가장 많았다. 또 10∼20% 오를 것이라는 응답도 19%나 돼 상반기에 이어 하반기에도 월세전환 증가→전세 품귀→전세금 상승 추세가 계속될 것으로 전망됐다.

‘1억원의 여유자금이 있다면 무엇을 할 것인가’라는 질문에 대해서는 응답자의 56%가 ‘부동산 관련 투자’를 꼽았다. 그만큼 부동산 경기가 활성화될 것으로 예상하고 있으며 기대도 크다는 것을 반영하는 것. 반면 주식투자는 14%, 채권 투신상품 등 금융 재테크는 18%, 기타 12%였다.

내집을 마련하려는 실수요자들의 주택구입 방법으로는 38%가 ‘청약통장 활용’이라고 답해 신규분양 아파트에 대한 수요가 높았다. 이는 전용면적 18∼25.7평 주택의 경우 취득세와 등록세의 25%가 감면되는 것도 영향이 있는 것으로 분석된다. 선호하는 주택규모에 대해서는 30평형대가 60%였으며 40평형 이상도 19%나 돼 차츰 중대형 아파트에 대한 수요가 늘어나고 있음을 보여줬다.

<구자룡기자>bonhong@donga.com