[부동산]주공 임대…편의시설-교통 'OK' 장기간 내집처럼

목돈이 없어 아파트를 분양받기 어려운 서민층이라면 장기간 안정적으로 내집처럼 지낼 수 있는 주공 중소형 아파트를 빌려 쓰는 것도 현명한 방법이다.

대한주택공사가 올해 공급하는 임대아파트는 국민임대, 공공임대를 합쳐 총 2만9714가구. 민간업체가 짓는 아파트에 비해 부도 등의 위험이 없다는 게 최대의 장점. 통상 택지개발을 통해 대단지로 건설되기 때문에 공공시설과 학교, 각종 생활편익시설이 지구내에 고루 들어서고 교통여건도 좋은 편이다.특히 최근 주택의 개념이 ‘소유’에서 ‘거주’로 바뀌면서 주공 임대아파트에 대한 인기가 높아지고 있다. 주공은 임대아파트 외에 서울과 수도권지역에 2만여가구의 아파트를 분양키로 하는 등 연내 4만5574가구를 공급한다는 내용의 사업계획을 확정했다.

▽국민임대〓서울 도봉, 남양주 마석, 부천 상동, 임천 도림 등 14개 지구에서 지난해와 비슷한 9152가구가 공급된다. 전용면적 10∼18평 크기. 주공 국민임대아파트의 임대기간은 10년짜리, 20년짜리 두 종류. 소득수준에 따라 신청자격이 다르다.

10년임대는 월평균소득이 작년 도시근로자 가구당 월평균소득의 70% 이하인 무주택 세대주로 청약저축 가입자가 신청할 수 있다. 청약저축에 가입한 지 2년이 지나면 1순위, 6개월이 지나면 2순위.

20년임대는 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 50%이하인 무주택 세대주에게 신청자격을 준다. 공급되는 아파트에 살고 있는 사람에게 우선권이 있다. 서울 도봉, 김포 마송, 대구 칠곡, 김포 장유지구에 공급되는 국민임대가 20년짜리. 나머지는 10년임대다.

▽공공임대〓5년 뒤 분양으로 전환할 수 있는 5년임대와 분양하지 않고 임대만 하는 50년임대로 나뉜다. 5년임대 아파트라도 물론 분양전환이 의무는 아니다. 임대중이라도 더 좋은 여건의 아파트로 옮기기를 희망하면 위약금 없이 집을 비울 수 있다.

무주택 세대주로 청약저축에 가입해 24회이상 불입하면 1순위, 6회이상 납입하면 2순위, 그 외는 3순위 자격으로 신청하면 된다. 전용면적 9∼25평까지 크기가 다양하다. 동두천 송내, 계룡 금암, 서산 석남, 전주 평화3, 광주 화정 및 운남2지구 등에선 30평형대 중형 공공임대아파트가 공급된다.

▼올해 분양되는 주택공사 임대아파트▼
◇국민임대

지구 (임대기간)	분양면적 (전용면적)	가구수	공급시기(월)	문의
남양주 마석(10년)	20(15)	368	10	02-3416-3561∼2
	24(18)	120
서울 도봉 (20년)	15(11)	190	11
	19(13)	55
부천 상동 (10년)	21(15)	334	4	031-250-8380∼3
	24(18)	302
의왕 내손 (10년)	22(15)	742	9
	25(18)	80
김포 마송 (20년)	16(10)	284	10
	16(11)	296
	20(13)	390
인천 도림 (10년)	21(15)	224	11	032-469-9004
	22(15)	418
	24(18)	72
강릉 교동 (10년)	20(15)	178	5	033-765-3873
	21(15)	360
	24(18)	150
청주 개신 (10년)	21(15)	521	6	043-271-3204∼5
	24(18)	60
천안 백석 (10년)	21(15)	904	11	042-483-5304∼5
	24(18)	240
전주 평화4 (10년)	21(15)	236	11	063-244-1906∼7
	22(15)	450
광주 신가 (10년)	25(18)	72	8	062-522-5823
	21(15)	102
	22(15)	216
대구 칠곡 (20년)	16(11)	480	9	053-603-2700∼2
	20(13)	234
칠곡 왜관 (10년)	21(15)	360	11
	21(16)	4
	24(18)	116
김해 장유 (20년)	16(10)	90	6	055-269-8355∼6
	16(11)	237
	21(13)	167

◇공공임대

지구 (임대기간)	분양면적 (전용면적)	가구수	공급시기(월)	문의
의정부 송산(50년)	19(15)	390	3	02-3416-3561∼2
동두천 송내	32(25)	577	6
서울 천연	12( 9)	74	7
양평 공흥	16(10)	30	11
	16(11)	89
	21(13)	371
화성 발안	20(15)	426	6	031-250-8380∼3
	23(18)	456
안양 구룡	22(15)	195	8
화성 태안	20(15)	390	11
	23(18)	352
안양구시장	20(13)	210	12
	24(18)	242
양산 물금	20(15)	162	10	051-890-0223∼6
	24(18)	604
인천수문통	17(12)	29	9	032-469-9004
	22(14)	141
	24(18)	184
원주 무실	14(10)	77	9	033-765-3873
	19(13)	36
	24(18)	846
춘천 퇴계4	23(18)	299	10
	24(18)	539
강릉 교동	23(18)	750	12
음성 금왕2	20(15)	42	7	043-271-3204∼5
	21(15)	88
	24(18)	150
충주 용산3	14(10)	120	9
	21(15)	440
	24(18)	420
증평 증평4	21(15)	447	11
	24(18)	180
논산 취암	20(13)	320	4	042-483-5304∼5
	22(15)	28
	26(18)	60
계룡 금암	22(17)	4	5
	29(22)	88
	33(25)	182
서산 석남	20(15)	223	6
	23(17)	162
	23(18)	274
	29(22)	138
	33(25)	296
전주 평화3	18(13)	329	6	063-244-1906∼7
	20(15)	30
	24(18)	240
	24(18)	538	9
	34(25)	192
익산 어양	20(15)	404	10
	23(18)	546
부안 봉덕	20(15)	180	11
	24(18)	240
광주 화정	15(12)	81	5	062-522-5823
	19(15)	144
	22(17)	494
	32(25)	491
함평 교내	20(15)	57	7
	21(15)	114
	24(18)	120
광주 운남2	23(18)	6	8
	29(22)	354
	32(25)	902
광양 칠성	21(15)	494	11
	25(18)	210
안동 옥동	21(13)	283	4	053-603-2700∼2
	22(16)	12
	24(18)	284
대구동서변	22(13)	267	9
	23(16)	14
	26(18)	492
영주 가흥2	20(13)	420	10
	22(16)	8
	24(18)	232
김해 장유	20(15)	19	4	055-269-8335∼6
	23(17)	348
	24(18)	40
거창 상동	20(15)	116	9
	23(18)	130
함안 도항	미정	600	10

* 공공임대 중 의정부 송산지구를 제외한 아파트의 임대기간은 5년.

<정경준기자>news91@donga.com