[부동산]역세권아파트 왜 유망한가

부동산 전문가들이 역세권 소형 아파트를 최고 유망상품으로 꼽은 것은 다른 상품들과 비교할 때 현금화할 수 있는 기간이 짧고, 투자에 따른 위험부담이 적다는 점을 높이 평가한 결과다. 불황기일수록 기본적인 수익성을 바탕으로 철저히 안정적인 상품에 투자해야 한다는 ‘기본 원칙’에 따른 것.

환금성(換金性)의 경우 역세권 소형 아파트를 따라올 부동산상품은 없다는 게 일반적 시각. 교통이 좋고 각종 편의시설이 잘 갖춰진 곳에 집을 사려는 주택 수요자들이 많기 때문이다. 요즘처럼 주택시장이 얼어붙은 상황에서도 간혹 이뤄지는 주택거래가 대부분 역세권에 있는 소형 아파트라는 점이 이를 증명한다.

고정적인 임대수입을 거둘 수 있다는 점도 역세권 소형 아파트의 인기를 높이는 요인이다. 최근들어 역세권 소형 아파트를 중심으로 전세 대신 월세로 집을 얻으려는 수요층이 늘어나고 있어서다.

투자의 안정성도 역세권 소형 아파트의 장점. 경기 침체로 집값이 떨어지더라도 대형 아파트에 비해 하락폭이 상대적으로 적다는 이유. 물론 집값이 오를 때는 그 폭이 줄어들어 손해를 볼 수 있지만 요즘같은 불황기에는 투자에 따른 위험부담을 줄이는 것이 더 중요하다고 전문가들은 조언하고 있다.