[부동산]연말 분양 아파트 ＂골라 골라＂

'가을로 접어들면서 본격적인 '분양 전쟁’이 시작됐다.

상반기 중 난개발 문제 등으로 분양경기가 가라앉는 바람에 분양을 미뤄왔던 주택건설 업체들이 가을을 맞아 대규모로 신규 아파트를 공급하기로 한 것. 아직까지는 경기침체 여파로 분양시장이 달아오르지 않고 있지만 이럴 때일수록 분양조건을 꼼꼼히 따져보면 좋은 조건으로 청약할 수 있는 아파트들이 있다.

격주간 부동산전문지 '부동산플러스’ 조사결과 연말까지 수도권에서 분양될 아파트는 총 8만6600여가구. 1000가구가 넘는 대단지만도 20여개에 이르러 잘만 고르면 짭짤한 프리미엄을 기대해 볼 수 있는 아파트도 많이 있다. 난개발 논란을 빚었던 용인지역도 판교개발 유보와 함께 다시 한 번 관심을 끌 것으로 예상되고 있다.

▽서울지역〓서울에서 연말까지 신규 분양되는 아파트는 총 3만553가구. 강남과 강북 등 전역에 골고루 분포돼 있어 청약예정자들의 선택 폭도 그만큼 넓어졌다. 특히 강남지역에서는 삼성물산과 대림산업 등이 500가구 이상의 아파트를 선보일 예정이어서 더욱 관심을 모으고 있다. 하반기 중 서울에서 분양되는 아파트 가운데 투자자와 실수요자들로부터 가장 큰 관심을 모으고 있는 것은 주상복합아파트 '타워팰리스Ⅲ’. 총 608가구로 58∼98평형의 대형평형 중심으로 설계돼 있어 이 달말 분양이 시작되면 아파트 시장에 적지 않은 영향을 미칠 것으로 예상된다.

▽경기지역〓경기 남부 분당과 용인, 광주, 수원 등 수도권 남부지역에서는 하반기에 무려 1만5346가구가 분양대기 중이다. 이들 지역은 난개발 여파로 분양열기가 급속히 냉각됐지만 여전히 서울의 '대안’으로 손꼽히고 있는 곳.

용인에서는 금호건설이 신봉리에서 1922가구를 분양하는 등 10개 지역에서 모두 8000여가구가 공급되며 주변환경이 좋아 관심을 모았던 광주지역에도 1200가구의 새 아파트가 들어선다. 주상복합아파트 분양열풍이 거세게 불었던 분당 정자동 일대에도 4400여가구의 주상복합아파트가 공급된다.

남북정상회담 이후 관심이 고조된 일산, 파주, 김포, 의정부 등 수도권 북부지역에서는 연말까지 7000여가구가 분양될 예정. 상대적으로 소외됐던 부천 안산 등 수도권 서부지역에서는 4000여가구가 공급될 계획이며 친환경 아파트가 많아 관심을 가져볼 만하다.

연말 분양 아파트
강남권
분양시기	업체(문의 02)	위치	평형	총가구	일반분	비고
10월	삼성물산 1588―3323	강남구도곡동타워팰리스III	58―98	608	608	주상복합
하반기	현대산업개발 2008―9114	강서구등촌동	45, 50, 57, 63	1,378	762	일반조합
10월	롯데건설 3480―9260	강서구화곡동	44, 51, 63	964	553	일반조합
10월	대우건설 761―4117	관악구봉천3동	24,42	2,352	147	재개발
11월	롯데건설 3480―9265“6	동작구신대방동	24, 32, 33, 43	734	104	재건축
12월	대림산업 368―7744“7	서초구서초동	50∼90	746	746	도급
11월	서울시도개공 3410―7449	양천구신정2지구	17,21	500	200	공공임대
10월	서울시도개공 3410―7449	양천구신정2지구	21, 25, 33	910	620	공공분양
12월	대우건설 2259―5454	영등포구영등포동	25∼61	532	154	재건축
강북권
분양시기	업체(문의 02)	위치	평형	총가구	일반분	비고
11월	현대산업개발 2008―9114	노원구월계동	34∼54	1,100	1100
11월	태영 3270―6999	도봉구창동	33	960	960	도급
10월	대림산업 2207―4000	동대문구이문3구역	24∼47	1,561	702	재개발
10월	현대건설 746―2664	동대문구장안3동	22∼50	1,382	242	재건축
11월	삼성물산 1588―3323	동대문구장안동	25, 34, 44	558	108	재건축
12월	태영 3270―6999	마포구창전동	34	552	100	일반조합
11월	포스코개발 566―5177	강남구삼성동	55∼64	72	72	주상복합
12월	롯데건설 3480―9260	성동구성수2가	25∼45	604	284	재건축
12월	대우건설 2259―5454	성북구길음2동	26∼54	2,349	930	재개발
12월	이수건설 590―6581	중랑구묵동	24, 33, 41	589	239	재건축
10월	태영 3270―6999	중랑구상봉동	24, 34	581	300	일반조합
*분양공고일 기준,업체사정에 따라 분양일정은 달라질 수 있음. (자료:부동산플러스 02-664-7114)

<박정훈기자> sunshade@donga.com