[부산/경남]고속철 울산역주변 투기 극성…단속반 운영

경부고속철도 울산역 설치 예정지인 울산 울주군 삼남면 일대에 부동산 투기가 성행해 울산시가 대대적인 단속에 나섰다.

시는 지난해 11월 14일 설치가 확정된 고속철도 울산역 설치 예정지 일대 129.26km²가 11월 19일 토지거래허가지역으로 지정됐으나 부동산 투기가 계속되고 있어 후속조치로 ‘토지시장 안정화 대책’을 마련해 9일부터 시행한다고 밝혔다.

이 대책에 따르면 토지거래허가지역 바깥의 땅값 변동률을 조사한 뒤 급등 조짐이 있다고 판단될 경우 도시계획심의위원회와 건선교통부 심의를 거쳐 허가지역을 확대 지정할 방침이다.

또 토지거래 동향 분석을 위해 토지거래가 잦거나 6600m² 이상 거래자, 미성년 거래자 등에 대한 자료를 세무서에 통보하고 구·군에 설치된 부동산 중개 불법신고센터를 통해 불법거래 신고도 접수하기로 했다.

현재 시가 파악한 결과 울주군 삼남면 교동구획정리지구는 지난해 상반기까지 평당 70만∼100만원에 거래됐으나 인근이 고속철도 울산역 설치 예정지로 알려지면서 지난해 10월부터 땅값이 3배 정도 급등하는 등 울산역 설치 확정시점을 전후로 이 일대 땅값이 지난해 초에 비해 두 배 이상 오른 것으로 나타났다. 또 최근 부동산 중개업법위반 혐의로 경찰에 불구속 입건된 정모씨(53) 등 공인중개사 8명은 토지거래허가지역으로 고시된 울주군 삼남면 일대의 부동산을 울주군수의 허가를 받지 않고 거래했거나 법정 중개 수수료(거래금액의 0.9%)를 초과한 최고 9%까지 받아 챙기는 등 부동산 중개업소의 불법행위도 성행하는 것으로 나타났다. 시 관계자는 “고속철도 울산역 예정부지 등은 부동산 가격 상승세가 지속되고 있어 대책을 수립했다”며 “시 본청 세정과장을 총괄반장으로 한 9명의 지도단속반을 편성해 부동산 투기가 근절될 때까지 대대적으로 단속할 방침”이라고 밝혔다.

울산=정재락기자 raks@donga.com