세븐 이다해 부부, 최소 325억 건물주…논현·마포 3채 보유

이다해 논현동 빌딩 160억 전액 현금 매입…인근 하나 더
세븐, 마포 동교동 빌딩 보유 중…현재 가치 90억 추산

세븐, 이다해 결혼 사진(케이스타컬렉션 제공).

가수 세븐과 배우 이다해 부부가 서울 강남과 마포에 위치한 빌딩 3채를 소유한 ‘수백억 대 건물주’ 인 것으로 확인됐다. 이들 부부가 보유한 건물의 총 자산 가치는 최소 325억 원에 달하는 것으로 추정된다.

18일 빌딩로드부동산중개법인에 따르면 이다해는 2022년 5월 서울 강남구 논현동 코너에 위치한 신축 빌딩을 법인 명의로 160억 원에 전액 현금 매입했다. 해당 건물은 대지면적 300.82㎡(약 91평), 지하 2층~지상 5층 규모로 지어졌다.

이 빌딩은 9호선과 수인분당선이 만나는 선정릉역에서 도보 5분, 7호선까지 포함한 트리플 역세권에 위치해 입지 경쟁력이 높다.

이다해는 이 건물을 매입하기 직전 인근에 보유하고 있던 다른 건물을 팔아 200억 원가량의 시세차익을 남겼고, 이를 바탕으로 대출 없이 ‘현금 갈아타기’에 성공해 화제를 모은 바 있다.

현재 해당 빌딩은 한 엔터테인먼트 회사가 전 층을 임차해 사용 중이며, 매입가 기준 임대수익률은 약 3%대로 알려져 있다.

이다해는 이 외에도 논현동 강남구청역 인근에 본인이 직접 신축한 2018년식 건물도 소유하고 있다. 이 건물은 2014년 약 33억 원에 매입한 뒤 신축한 것으로, 현재 가치는 약 75억 원으로 추산된다.

김경현 빌딩로드부동산중개법인 차장은 “해당 건물은 7년 이상 임대료가 꾸준히 상승해, 선정릉역 빌딩보다 임대수익률이 높은 것으로 알려져 있다”고 말했다.

남편인 세븐 역시 마포구 동교동에 위치한 지상 5층 규모의 건물(시가 약 90억 원)을 보유하고 있다. 이 건물은 2004년 매입한 후 2015년에 신축했으며, 현재 상층부는 세븐의 1인 기획사 사무실로 사용 중이다.

김경현 차장은 “당시에는 실거래가 제도 도입 전이라 정확한 매입가는 확인되지 않지만, 현재 시세는 90억 원 이상으로 추정된다”고 설명했다.

한편 빌딩로드부동산 중개법인의 김경현 차장은 부동산 정보를 제공하는 유튜브 ‘빌딩타이밍’ 채널을 운영하고 있다.

(서울=뉴스1)