‘개발 호재 풍년’ 서부산 중심에 첫 대규모 지식산업센터 들어선다

에코델타시티 반도아이비플래닛
부산신항-가덕도신공항 등 개발 후광… 주변에 첨단 산단 많아 수요도 걱정 없어
연면적 약 16만 ㎡로 다양한 평면 구성… 스마트 플랫폼 도입해 업무 효율 극대화
인근 명지 나들목-서부산 나들목 등… 교통망 우수해 주변으로 이동도 쉬워

반도건설 ‘에코델타시티 반도아이비플래닛’ 지식산업센터 투시도.

반도건설이 부산 에코델타시티에 부산 최대 규모, 에코델타시티 내 첫 지식산업센터인 ‘에코델타시티 반도아이비플래닛’을 8월 분양한다고 밝혔다.

에코델타시티 반도아이비플래닛은 부산시 강서구 명지동 일원(부산 에코델타시티 도시지원 5-1, 5-2BL)에 지하 2층∼지상 8층, 연면적 16만6292㎡, 지식산업센터 1128실 및 근린생활시설 82실 등 부산 최대 규모의 지식산업센터로 조성된다.

반도그룹이 시행·시공하는 에코델타시티 반도아이비플래닛은 에코델타시티 내 처음으로 들어서는 지식산업센터이자 부산에서 최대 규모로 선보이는 지식산업센터로 희소성 또한 매우 높다.

성남, 서울 가산디지털단지, 영등포에서 검증된 반도건설 프리미엄 지식산업센터 ‘아이비플래닛’은 아파트 브랜드 ‘유보라’로 유명한 반도건설의 지식산업센터 브랜드다. 반도건설은 지난 2018년 첫 번째 지식산업센터 ‘성남고등 반도아이비밸리’와 ‘가산역 반도아이비밸리’ ‘영등포 반도아이비밸리’ 등에서 차별화된 상품력으로 성공적인 분양을 이뤘다.

이번 부산에 처음으로 선보이는 에코델타시티 반도아이비플래닛은 반도건설만의 건축 노하우와 기술로 ‘친환경+첨단’이 접목된 하이브리드형 지식산업센터로 기존에 부산에서 느껴보지 못한 스마트 플랫폼을 통한 다양한 편의시설과 서비스를 누릴 수 있어 많은 관심을 받고 있다.

서부산 미래 산업의 최중심 에코델타시티 내 첫 지식산업센터

1층 광장

에코델타시티 반도아이비플래닛은 여의도 4배 규모로 조성되는 에코델타시티의 탁월한 교통망과 함께 지속적인 개발 계획으로 발전성이 매우 높은 미래 가치를 품고 있다.

부산 에코델타시티는 강서구에 들어서는 부산의 핵심 공공사업으로 부산신항만, 가덕도신공항(예정), 명지국제도시 2단계 개발(예정) 등 대규모 개발 호재가 풍부한 서부산의 중심이라는 평가를 받고 있다. 명지국제신도시와 함께 센텀시티 이후 20년 만에 부산시와 한국수자원공사가 추진하는 신도시 개발로 미래 부산의 신중심이 될 것으로 기대된다.

선큰 광장

또한 부산 에코델타시티는 수변생태도시, 국제친수문화도시, 미래 산업 물류서비스 도시뿐 아니라 세종시에 이어 국내 두 번째로 스마트시티 시범 도시로 지정되는 등 울산, 김해, 창원, 진주를 아우르는 부울경 메가시티의 중심에 위치하고 있다. 특히 반도건설이 시공하는 에코델타시티 반도아이비플래닛은 에코델타시티 내 처음으로 들어서는 지식산업센터이자 부산에서 최대 규모로 선보이는 지식산업센터로 희소성이 매우 높다.

서부산 중심에 위치한 에코델타시티 반도아이비플래닛은 국가·일반·도심 첨단 산업단지가 주변에 포진돼 있어 실입주 수요가 풍부하고 산업단지관리공단 외 지역에 위치해 입주 절차가 비교적 간단하다는 장점도 있다.

기업에 최적화된 하이브리드형 구성과 친환경 특화 설계

테라스 설계

에코델타시티 반도아이비플래닛은 반도건설의 노하우를 바탕으로 기업 특색에 최적화한 설계로 업무 효율성을 극대화할 수 있는 아이비플래닛만의 특화 설계를 선보일 예정이다.

우선 소형부터 대형까지 다양한 크기의 평면 구성 및 선택의 폭을 넓힐 수 있는 가변 평면 설계로 소규모 기업, 스타트업 등을 위한 소형 오피스는 물론 중견 기업의 사무실로도 활용 가능한 최적의 사무 환경으로 구성했다.

지하 1층∼지상 5층은 드라이브인 및 도어투도어 시스템과 최대 7m 주차장 광폭 도로, 바닥 하중 최대 1.2t/㎡ 등을 구축해 건물 내부 각 호실 앞까지 차량 진·출입이 가능하다. 또한 하역 데크와 연계된 4대의 화물용 승강기가 전 층 운행된다.

옥상 정원

또한 공간 효율성 및 업무 효율성을 높일 수 있도록 지하 1층에 강연, 회의 등 업무와 관련한 다양한 프로그램 및 콘텐츠 활용이 가능한 세미나실과 기업 및 상품 홍보 사진, 영상 촬영(유튜브 등)을 할 수 있는 스튜디오, 1층 로비에 오픈형 미팅룸과 2∼8층에 공용 회의실을 배치할 예정이다. 지하 1층에는 체력단련실 및 샤워 시설도 설치한다.

특히 지하 1∼2층에 공장 내 보관하기 어려운 물품을 보관할 수 있도록 공용 창고가 제공될 예정이어서 공간을 좀 더 효율적으로 활용할 수 있다. 또 쾌적한 업무 환경을 제공하기 위해 지하 1층에 성큰 가든과 라운지를 조성하고 지상 6층에 휴게 라운지, 6층 및 옥상 층에 옥상정원 등을 배치할 예정이다.

입주 기업 위한 컨시어지 서비스와 첨단 스마트 플랫폼 적용

앱 하나로 다양한 서비스를 누리는 ‘에코델타시티 반도아이비플래닛’의 통합 스마트 플랫폼. 반도건설 제공

에코델타시티 반도아이비플래닛은 통합 스마트 플랫폼을 통한 다양한 서비스로 업무에 편리함을 더했다. 스마트 플랫폼 앱을 통해 공용 회의실과 다목적실 예약, 방문자 및 차량 사전 등록, 지식산업센터 시설 현황 확인이 가능해 업무 효율성을 극대화할 수 있다.

또한 커뮤니티 시설 예약, 결제 및 현황 확인이 가능하고 관리비 조회, 사용 이력 확인 등으로 편리함을 더했다. 센터 내 공지, 민원 신청, 자료실 열람, 입주사 설문 조사, 입주사 간 소통 공간 등 생활 지원센터의 기능도 담당한다.

더불어 업무 지원, 임원 전용 예약·추천·의전 및 여가·문화 정보 제공 서비스 등 다양한 컨시어지 서비스도 제공해 입주 편의성 및 만족도를 높여준다.

더블 역세권, 가덕도 신공항 등 풍부한 교통 호재와 배후수요

부산 에코델타시티 반도아이비플래닛 현장 위치도

에코델타시티 반도아이비플래닛은 명지국제신도시와 낙동남로에 인접한 위치로 명지 나들목, 서부산 나들목이 가까워 주변 지역과의 광역 교통망이 뛰어나다. 그리고 도보 5분 거리에 강서선(계획)과 하단∼녹사선(예정) 환승역이 들어서는 더블 역세권의 편리한 교통망을 갖추게 되며 에코델타시티 인근에 물류 이동 거점이 될 가덕도신공항이 2029년 개항 예정이다. 또한 사상∼해운대 고속도로, 부전마산복선전철선(2024년 예정), 엄궁대교, 장낙대교, 부산형 급행철도(BuTX) 등의 광역 교통망 개발 계획까지 갖추고 있어 교통 환경이 더욱 좋아질 전망이다.

서부산 중심에 위치한 에코델타시티 반도아이비플래닛은 녹산국가산업단지, 화전일반산업단지 등 인근에 19개 산업단지, 7000여 개의 다양한 입주 기업이 위치하고 있어 풍부한 배후 수요를 갖추고 있다. 산업단지관리공단 외 지역에 위치해 입주 절차가 비교적 간단하다는 장점도 있다. 주변으로는 업무 편의를 높이는 부산지방법원 서부지원, 부산 강서세무서, 사하 등기소, 명지동우체국 등 풍부한 행정·생활 인프라도 갖추고 있다.

반도건설 분양소장은 “에코델타시티 반도아이비플래닛은 동북아시아 물류와 첨단 산업의 중심이 되는 미래 산업 물류 서비스 도시로 조성되는 에코델타시티의 잠재력을 품고 있는 지식산업센터”라며 “반도건설의 신뢰와 기술력으로 부산 에코델타시티 내에 처음으로 공급되는 부산 최대 규모의 지식산업센터로 희소성이 매우 높은 만큼 ‘에코+첨단’을 접목한 차별화된 상품력을 선보일 계획이다”라고 전했다.

에코델타시티 반도아이비플래닛은 부산 최대 규모로 들어서는 만큼 지식산업센터 최초로 본보기집을 선보인다. 본보기집은 부산시 강서구 명지동에 위치해 있다.

지난 1일 착공에 들어가 본격적으로 공사를 진행하고 있으며 준공은 2026년 9월 예정이다.

태현지 기자 nadi11@donga.com