대우건설, 천안 푸르지오 레이크사이드 단지 내 상가 12월 분양

천안 푸르지오 레이크사이드 조감도

브랜드, 대단지 고정수요 갖춘 단지 내 상가... 지상 1층 1개동 12개 호실 공급

대우건설은 12월, 충남 천안시 서북구 성성동 천안성성2지구 A1블록에 위치한 '천안 푸르지오 레이크사이드 단지 내 상가'를 분양한다고 밝혔다. 천안 푸르지오 레이크사이드는 지하 2층 ~ 지상 38층, 8개동, 전용면적 74, 84㎡ 총 1,023가구의 대단지로 지어지며 입주는 2023년 5월이다. 단지 내 상가는 지상 1층, 1개동 12개 호실로 공급된다.

천안 푸르지오 레이크사이드는 지난 8월 평균 146.95대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마감하고 빠르게 계약이 마무리 된 만큼, 후속으로 분양하는 단지 내 상가의 결과에도 관심이 쏠린다.

천안 푸르지오 레이크사이드 단지 내 상가는 1,023가구의 아파트 독점수요와 인근 레이크타운3차 1,067가구의 간접 수요를 포함해 총 2,090가구의 고정된 수요를 갖췄다. 또한 단지는 주거, 공원, 학교, 상업시설 등 생활인프라가 체계적으로 들어서 정주여건이 우수한 성성지구 내 입지한 만큼 이미 입주를 마친 천안시티자이, 천안 레이크타운 1,2차 입주민 등 풍부한 배후수요를 확보 할 것으로 보인다.

상권의 활성화를 가속시킬 수 있는 주변 인프라도 좋다. 단지 내 상가는 번영로와 삼성대로를 이용해 지역내 이동이 수월하다. 단지는 걸어서 갈 수 있는 성성초교와 유치원·초·중교(2023년 개원 및 개교 예정) 부지도 인접해 있어 학생 수요를 기대할 수 있다. 성성지구 내 다수의 공원 부지가 위치해 있고, 업성저수지 수변생태공원도 조성될 예정이라 공원을 이용하는 이용객들의 유치도 기대된다.

천안 푸르지오 레이크사이드 단지 내 상가는 전용률이 평균 91.71%로 타 상가에 비해 높은 편이다. 모든 상가를 전면에 노출해 가시성과 개방성이 매우 좋으며 고객의 접근성도 높였다. 단지 내 상가에는 식음료, 교육 및 의료시설 등 다양한 MD가 구성돼 고객 집객에도 도움을 줄 계획이다.

천안 푸르지오 레이크사이드 단지 내 상가 분양 관계자는 "상가는 고정된 독점수요로 안정적인 수익 창출이 가능할 것으로 기대된다. 물량이 많지 않다 보니 입점을 원하는 수요가 적지 않다"고 말했다.

단지 내 상가는 12월 22일(화), 천안 푸르지오 레이크사이드 견본주택에서 공개 경쟁입찰을 할 계획이며, 견본주택은 충남 천안시 서북구 성성동에 위치해 있다.

동아닷컴 최용석 기자 duck8@donga.com