아파트 누르니 빌딩?

상반기 서울경기 거래 10% 늘어… 50억 이하 꼬마빌딩이 대부분

올해 상반기(1∼6월) 서울과 경기의 빌딩 거래량이 지난해보다 약 10% 증가한 것으로 나타났다. 저금리로 투자처가 마땅치 않은 가운데 주택 규제가 강화되자 빌딩 투자 수요가 늘어난 영향으로 분석된다.

25일 부동산정보업체 부동산플래닛에 따르면 올해 상반기 서울 빌딩 거래 건수는 1473건으로 지난해 동기(1349건) 대비 9.2% 증가했다. 같은 기간 경기의 빌딩 거래 건수는 2212건에서 2495건으로 12.8% 늘었다. 서울의 빌딩 총 거래금액은 9조7000억 원에서 5.2% 증가한 10조2000억 원이었다. 경기는 4조 원으로 지난해 동기(2조9000억 원) 대비 37.9% 급등했다.

이는 주택 규제가 날로 강화되면서 일부 투자 수요가 꼬마 빌딩으로 향했기 때문으로 보인다. 실제 서울과 경기에선 50억 원 미만의 꼬마 빌딩 거래가 많았다. 50억 원 미만 빌딩 거래의 비중은 서울 70%, 경기는 95.8%였다. 특히 경기에서 10억 원 미만의 빌딩 거래 비중이 전체의 61.4%나 됐다. 부동산업계 관계자는 “저금리에 따른 유동성에 힘입어 투자자들이 빌딩으로 눈을 돌리는 현상은 당분간 이어질 것”이라고 설명했다.

정순구 기자 soon9@donga.com