서해안복선전철 호재 ‘화성 남양 서희스타힐스 5차’ 조합원 모집

화성 남양 서희스타힐스 5차

최근 변방 취급을 받던 수도권 서남쪽 등 서해안 일대에 철도 개발 바람이 불고 있다. 거리상 수도권과 멀어 직접적인 수혜가 없는 곳도 있지만 개발 소식만으로도 지역 부동산시장에 훈풍을 불어넣고 있다.

경기도 화성시 남양읍 일대에 들어서는 ‘화성 남양 서희스타힐스 5차’는 위에 언급된 개발 호재의 수혜지다. 해당 사업지는 화성시청역(가칭) 서해안복선전철 및 신안산선(예정) 이용 시 여의도까지 30분대 진입이 가능하다. 또 77번국도를 통해 안산까지 10분대에 진입이 가능하고 송산마도 IC 진입도 용이하며, 제2외곽순환도로 화성IC(개통예정)를 통해 수도권 전역으로의 빠른 이동이 가능하다.

‘화성 남양 서희스타힐스 5차’는 2000여 세대의 매머드급 프리미엄 대단지로 준공시 화성시의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대를 모으고 있다. 현재 홍보관을 오픈하고 조합원을 모집중에 있다.

'화성 남양 서희스타힐스 5차'는 대지면적 129,614.00㎡, 연면적 379,334.7603㎡로 17.25%의 건폐율과 198.49%의 용적률로 지어지며, 지하 2층~지상 23~26층, 27개동 총 2329세대(예정) 규모로 전용면적 64㎡, 76㎡, 84㎡, 118㎡로 구성된다. 주차대수는 지상 160대, 지하 2850대, 근린생활시설 39대의 공간이 확보될 예정이다.

내부타입은 중소형 면적인 64㎡, 76㎡, 84㎡, 118㎡로 나누어지며 특화설계를 통해 개방감을 높였다는 장점이 있다. 타입별로 64㎡는 공간의 효율성을 높인 구조로 4 Bay 설계를 통해 채광과 통풍을 확보했고, 주부들이 선호하는 ㄷ자형 주방을 선보인다. 76㎡의 경우 팬트리처럼 공간 활용도가 굉장히 우수하여 실면적을 크게 느낄 수 있고, 84㎡타입은 드레스룸을 제공한다.

‘화성 남양 서희스타힐스 5차는’ 3.3㎡당 700만원대의 저렴한 공급가에 아파트를 공급하며 중도금 무이자, 발코니 확장 무료 혜택까지 누릴 수 있어 안산, 화성 전세, 월세 수요자들이 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 기회가 될 것으로 보인다.

‘화성 남양 서희스타힐스 5차’의 교육환경은 남양초, 동양초, 남양중 학교, 남양고등학교와 인접해 있으며, 단지 내 초등학교가 건립이 예정되어 있다. 단지 내에는 예술 조형물과 바닥 분수, 커뮤니티 광장과 조화원, 건강쉼터, 배드민턴장, 어린이놀이터 등이 조성될 예정이며, 헬스, 요가, 에어로빅 등 피트니스센터와 키즈센터, 실버센터 등의 다채로운 커뮤니티 시설들이 들어설 예정이다.

해당 사업지 일대에 행정과 문화의 중심인 화성시청이 인접해 있으며 중심상업지구 내 편의시설 및 단지 안팎으로 자연과 휴게 공간이 풍부하다.

한편, 지역주택조합아파트는 조합원이 사업주체가 되어 시공사 선정·토지 매입·입주까지 전 과정을 관리해 일반 아파트 분양가보다 10∼20% 저렴하다. 화성 남양 서희스타힐스 5차는 지역주택조합인 만큼 조합원 자격만 충족되면 청약통장이 없이 신청이 가능하다.

동아닷컴 최용석 기자 duck8@donga.com