서울 아파트값, 30주만에 상승 반전…강남구 0.14%↑

재건축 단지가 상승 견인, 서울 재건축 0.19% 상승
부동산114 "집값이 바닥을 쳤다는 인식이 확대되는 분위기"

서울 아파트값이 지난해 11월 이후 반년 만에 상승 전환했다. 강남 재건축 단지에서 불이 붙은 매매가 상승세가 점차 강북으로 북상하며 아파트값을 밀어올리는 모양새다. 일산, 분당, 산본 등 3기 신도시 악재에 짓눌린 1기 신도시들은 이번주에도 일제히 하락했다.

14일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가는 전주 대비 0.01%상승했다. 서울 아파트값이 상승한 것은 작년 11월 2일(0.03%) 이후 꼭 30주만이다. 재건축 아파트가 오름폭(0.19%)을 키우며 오름세를 주도했다. 일반 아파트는 0.02%하락하며 28주 연속 떨어졌다.

25개 자치구 가운데 강남구(0.14%)의 상승폭이 가장 컸다. 이어 ▲강동(0.08%) ▲중랑(0.07%) ▲관악(0.06%) ▲중구(0.06%) ▲노원(0.04%) 순으로 많이 상승했다. 서초와 성북은 각각 0.04% 올랐다. 강남은 대치동 한보미도맨션1·2차가 2500만~5000만원 올랐다. 강동은 둔촌동 둔촌주공1-4단지가 급매물이 소진되며 500만~1000만원 상승했다. 부동산114측은 “강남 재건축을 시작으로 아파트 가격이 상승하면서 집값이 바닥을 쳤다는 인식이 점차 확대되는 분위기”라고 강조했다.

반면 강서(-0.36%), 은평(-0.14%)은 이번주에도 하락세를 보였다. 강서는 화곡동 강서힐스테이트가 4000만~7250만원 떨어졌고, 은평은 응암동 백련산힐스테이트3차가 1000만~3000만원 내렸다. ,

신도시(0.02%)와 경기·인천(0.01%)은 동반하락했다. 신도시는 ▲위례(-0.07%) ▲평촌(-0.05%) ▲일산(-0.04%) ▲산본(-0.04%) ▲분당(-0.02%) ▲판교(-0.02%) ▲동탄(-0.01%) 순으로 하락폭이 컸다. 평촌은 평촌동 초원부영과 호계동 호계2차현대홈타운이 500만~2000만원 내렸다. 일산은 3기신도시 발표 영향으로 일산동 일산쌍용과 후곡13단지태영이 750만~1000만원 떨어졌다.

경기·인천은 군포(-0.12%)가 가장 많이 떨어졌다. 이어 안성(-0.12%), 안양(-0.07%), 오산(-0.05%), 평택(-0.05%), 고양(-0.03%), 용인(-0.03%) 순으로 내림폭이 컸다.

여경희 부동산114 수석연구원은 “추세 전환으로 해석하기에는 이르다“며 ”당분간 매도-매수자들의 눈치싸움이 지속될 것”으로 내다봤다. 그는 “서울 아파트 가격변동률이 상승 전환됐지만, 추격매수가 본격화되지 않았다”면서 “박원순 시장이 12일 강남 재건축 불가‘ 입장을 밝힌 점도 부정적 시그널로 작용할 수 있다”고 추세 전환 여부에 대해 신중한 입장을 피력했다.

【서울=뉴시스】